Дело № 2-797/12

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Пестрецы                                                                                       26 сентября 2012 года

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хабибрахманова Д.А.,

с участием истца Галеева А.А.,

при секретаре Потаповой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галеева А.А. к Палате земельных и имущественных отношений Пестречинского муниципального района РТ о признании права собственности,

          У С Т А Н О В И Л:

Галеева А.А. обратилась в суд с иском в вышеизложенной формулировке, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и СХПК «Совет» в лице конкурсного управляющего Юсупов Р.Р. был заключен договор купли-продажи № недвижимого имущества на слом как стройматериалов по адресу: РТ, <адрес>. Однако при обращении в регистрирующий орган, ей было отказано в регистрации в связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов на проданные объекты недвижимости. Так как она является добросовестным покупателем, оплатившим стоимость имущества, истец просит иск удовлетворить и признать за ней право собственности на объекты недвижимости: здание автогаража, расположенного по адресу: РТ <адрес>

В судебном заседании истец Галеева А.А. иск поддержала в полном объеме и по тем же основаниям.

Представитель ответчика Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, и суд, с согласия истца, счел возможным рассмотрение гражданского дела в его отсутствии в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, посредством признания права.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

На основании п.1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Судом установлено, что согласно копии договора № купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, СХПК «Совет» Пестречинского района РТ в лице конкурсного управляющего Юсупов Р.Р. продал Галеева А.А. недвижимое имущество на слом как стройматериалы, согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи имущества по договору № купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Совет» Пестречинского района РТ Передало, а Галеева А.А. приняла недвижимое имущество по договору купли-продажи, согласно акту приема-передачи.

При этом из материалов гражданского дела следует, что при выставлении спорного недвижимого имущества на продажу конкурсным управляющим СХПК «Совет» данное недвижимое имущество не было оформлено надлежащим образом. Однако, с учётом того, что этот договор купли-продажи недвижимости, сами торги, никем не оспорены, не нарушают прав третьих лиц, невыполнение вышеуказанного требования закона не может порождать негативных для истца последствий, поскольку они вызваны независящими от истца обстоятельствами. Так же, судом принимается во внимание вступившее в законную силу заочное решение Пестречинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по иску Галеева А.А. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Совет» Пестречинского района РТ в лице конкурсного управляющего Юсупов Р.Р. о признании права собственностиого коопер, согласно которому за Галеева А.А. уже на основании того же договора купли-продажи признано право собственности на объекты недвижимости: здание правления, здания столовой, ремонтной мастерской, двух зерноскладов, телятника и коровника, расположенных по адресу: РТ <адрес>.

Поэтому суд находит, что исковые требования истца основаны на законе и на вышеуказанных обстоятельствах, в связи с этим иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

При этом, с у четом того, что в настоящее время Сельскохозяйственный производственный кооператив «Совет» Пестречинского района РТ в настоящее время ликвидирован, суд признает надлежащим ответчиком Палату земельных и имущественных отношений Пестречинского муниципального района РТ.

Так же, с учётом того, что истец в судебном заседании отказался от возмещения с ответчика госпошлины, исходя из принципа диспозитивности, суд оставляет эти судебные расходы без возмещения, что не противоречит ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198, 235, 237 ГПК РФ, суд

                                                                 Р Е Ш И Л:

Признать за Галеева А.А. право собственности на объекты недвижимости: здание автогаража, расположенного по адресу: РТ <адрес>

Данное решение суда является основанием для регистрации признанного за Галеева А.А. права собственности в Пестречинском отделе Управления Федеральной Регистрационной службы по Республике Татарстан.

Ответчик вправе подать в Пестречинский районный суд РТ заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий: