Дело Номер обезличен

Дата обезличена г. ...

... суд ... в составе:

председательствующего судьи Талызиной Л.В.

при секретаре Киселёвой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Соколова Владимира Петровича к Администрации Пестовского городского поселения, третьему лицу- Администрации Пестовского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

У с т а н о в и л :

Соколов В.П. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ... в порядке приобретательной давности, указывая, что он открыто, непрерывно владел и пользовался данным домом как своим собственным в течение 16 лет.

В судебном заседании истец Соколов В.П. свои исковые требования поддержал, пояснив, что его дяде ФИО3 в Дата обезличена году был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство жилого дома. В Дата обезличена году жилой дом был введен в эксплуатацию. С этого времени его дядя ФИО3 проживал в указанном доме вместе со своей женой ФИО2. Дата обезличена года ФИО3 умер, Дата обезличена года умерла его жена- ФИО2 Детей у них не было. Он со своей матерью- ФИО1, которая является родной сестрой ФИО3, занимались похоронами ФИО3 и ФИО2, с мая Дата обезличена года они с матерью вступили во владение и управление жилым домом, принадлежащем ФИО3, приняли меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств других лиц, производили в доме ремонт, обрабатывали земельный участок, сажали на нём овощи, платили налоги. В Дата обезличена году умерла его мать-ФИО1 После её смерти он самостоятельно продолжал содержать указанный дом, в летний период времени вместе со своей семьей проживает в этом доме, оплачивает счета за пользование электроэнергией и газом, оплачивает налог со строения. Фактически владеет и пользуется указанным жилым домом в течение 16 лет. Истец Соколов В.П. просит суд признать за ним право собственности на данный жилой дом с хозяйственными постройками в порядке приобретательной давности.

Представитель истца- адвокат ФИО4- поддержала исковые требования истца, пояснив, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ истец приобретает право собственности на указанный жилой дом с хозяйственными постройками, так как открыто, добросовестно и непрерывно владел данным домом как своим собственным в течение более пятнадцати лет.

Заинтересованное лицо - представитель Администрации Пестовского муниципального района - юристконсульт ФИО5 с заявленными требованиями истца согласился, не возражал признать за ним право собственности на данный жилой дом в порядке приобретательной давности.

Заинтересованное лицо - представитель Администрации Пестовского городского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, с требованиями заявителя согласен.

Суд в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным дело рассмотреть в отсутствие неявившегося представителя третьего лица- Администрации Пестовского городского поселения.

Выслушав истца Соколова В.П., его представителя адвоката ФИО4, представителя третьего лица ФИО5, свидетелей: ФИО7, ФИО6, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В суде установлено, что ФИО3- родной дядя истца- в Дата обезличена году построил жилой дом по адресу : ... ... ..., в котором проживал вместе со своей женой ФИО2. Детей у них не было. ФИО3 умер Дата обезличена года.л.д.18). Его жена ФИО2 умерла Дата обезличенаг. л.д.20). После их смерти истец сначала вместе со своей матерью ФИО1, а после её смерти, с Дата обезличена года, самостоятельно добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанным жилым домом: делает в нём косметический ремонт, переложил печку, сделал новую баню, построил новый забор, поменял окна, ежегодно обрабатывает земельный участок, сажает на нём картофель, другие овощи, платит налоги со строения и земельный, оплачивает услуги за пользование электроэнергией.л.д.30-31).

Согласно Технического паспорта, выданного ... отделением ... филиала ФГУП Федеральное БТИ Дата обезличена года, жилой дом, расположенный по ... ..., имеет общую площадь ... кв.м., жилую ... кв.м., собственником его указан ФИО3л.д.9-11). Кадастровый паспорт указанного жилого дома ..., год ввода в эксплуатацию Дата обезличена. л.д.12-13).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на дом Номер обезличен по ... ... района ....л.д.29).

Из Договора от Дата обезличена года следует, что ФИО3 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок общей площадью ... кв.м. под строительство жилого дома по ... ....л.д.14-15).

Согласно свидетельства о праве на землю от Дата обезличена года указанный земельный участок предоставлен ФИО3 в пожизненно наследуемое владение.л.д.8).

О том, что Соколов В.П. открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом как своим собственным на протяжении более 15 лет, свидетельствуют представленные им квитанции об оплате услуг за пользование электроэнергией, об уплате земельного налога и налога со строения.л.д.30-31,44-47). Кроме того, допрошенные в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО6 подтвердили суду, что Соколов В.П. на протяжении многих лет проводил капитальный и текущий ремонт дома, пользуется земельным участком.

Согласно ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.3 ст.6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Поскольку судом установлено, что Соколов В.П. владел домом Номер обезличен по ... ... района ..., добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным имуществом, более пятнадцати лет, суд считает возможным признать за Соколовым В.П. право собственности на указанный жилой дом в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.198, 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Соколова Владимира Петровича о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Соколовым Владимиром Петровичем, Дата обезличена года рождения уроженцем гор. ... право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... ... ..., общей площадью ...( ...) кв.м., жилой ...(...) кв.м., с хозяйственными постройками, с инвентарным номером ..., кадастровым номером ..., расположенный на земельном участке площадью ...(...) кв.м., с кадастровым номером ..., имеющий кадастровую стоимость ...(...) рублей ... копеек, расположенный по адресу : ... ... ... района ... на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Пестовского городского поселения ... ..., принадлежащем на праве пожизненно наследуемого владения на землю ФИО3, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации Соколовым Владимиром Петровичем права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам ... суда через ... суд в течение 10 дней.

Судья: Л.В. Талызина.