Решение об определении порядка оплаты за жилое помещение



Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

... Дата обезличена года

... суд ... в составе:

Председательствующего - Андреевой С.А.

При секретаре - Цыганковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородиной Галины Федоровны к ОАО «Новгородская коммунальная сбытовая компания», ООО «МП «Гарант» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и заключении отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Бородина Галина Федоровна обратилась в суд с заявлением, в котором просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и обязать ОАО «Новгородскую коммунальную сбытовую компанию» и ООО «МП «Гарант» заключить с ней и ФИО2 отдельные договора на оплату жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение расположенное по адресу ... г.... пер.... ... .... В заявлении указала, что данная квартира принадлежит Бородиной Г.Ф. и ФИО2 на праве собственности по 1/2 доли каждому на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти ФИО5 В настоящее время ФИО2 проживает вместе с истицей в данной квартире, пользуется всеми коммунальными услугами, электроэнергией. Однако участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не принимает. Добровольно решить вопрос о порядке оплаты за квартиру им не удается. Ответчик ОАО «Новгородская коммунальная сбытовая компания» заключить с Бородиной Г.Ф. отдельный договор на оплату жилого помещения отказался. В связи с чем, истец просит обязать ОАО «Новгородская коммунальная сбытовая компания» и ООО «МП «Гарант» заключить с ней и ФИО2 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение по адресу ..., ..., ..., ....

В судебном заседании истица Бородина Г.Ф. исковые требования поддержала, просит заключить с ней и ФИО2 отдельный договор на техническое обслуживание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг.

ФИО2 с требованиями истицы о заключении отдельного договора на оплату коммунальных услуг и техническое обслуживание жилого помещения, в соответствии с долями в праве собственности на квартиру согласен.

Представитель ответчика ОАО «Новгородская коммунальная сбытовая компания» ФИО3 исковые требования Бородиной Г.Ф. признала.

Представитель ответчика ООО «МП «Гарант» ФИО4 исковые требования признает.

Выслушав Бородину Г.Ф., ФИО2, представителя ОАО «Новгородская коммунальная сбытовая компания» ФИО3, представителя ООО «МП «Гарант» ФИО4, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений сторон, письменных документов установлено, что квартира расположенная по адресу ..., ..., ..., ..., ... на основании договора купли-продажи принадлежала ФИО5. Дата обезличена года ФИО5 умер. В соответствии с законом после его смерти наследниками квартиры расположенной по адресу ..., ..., ..., ..., ..., общей полезной площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м являются его жена Бородина Галина Федоровна и сын ФИО7. В результате чего они стали собственниками указанной квартиры по 1/2 доли каждому.

Допрошенные в суде Бородина Г.Ф. и ФИО2 подтвердили, что после смерти ФИО5 они стали проживать в квартире Номер обезличен ... по ... .... Соглашения о порядке оплаты за квартиру, между собственниками не достигнуто. В добровольном порядке, по заявлению Бородиной Г.Ф., заключить отдельный договор на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг в соответствии с долей в праве собственности на квартиру ответчики ОАО «Новгородская коммунальная сбытовая компания» и ООО «МП «Гарант» отказались.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей, участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, каждый из участников долевой собственности вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на техническое обслуживание квартиры и предоставления коммунальных услуг, соразмерно совей доле в праве собственности на жилое помещение. Поскольку истцу было отказано в добровольном заключении указанного договора, суд полагает необходимым обязать ответчиков заключить с Бородиной Г.Ф. и ФИО2 отдельные договора на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг в соответствии с их долями в праве собственности на квартиру.

р е ш и л :

Исковые требования Бородиной Галины Федоровны об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и заключении отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Обязать ООО «МП «Гарант» заключить с Дата обезличена года отдельный договор с Бородиной Галиной Федоровной на техническое обслуживание 1/2 доли жилого помещения расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., с выдачей отдельного платежного документа, с ФИО2 на техническое обслуживание 1/2 доли жилого помещения расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., с выдачей отдельного платежного документа.

Обязать ОАО «Новгородская коммунальная сбытовая компания» заключить с Дата обезличена года отдельный договор на предоставление коммунальных услуг с Бородиной Галиной Федоровной собственником 1/2 доли жилого помещения расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., с выдачей отдельного платежного документа, с ФИО2 собственником 1/2 доли жилого помещения расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., с выдачей отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10 дней.

Судья: С.А.Андреева