п. Хвойная Дата обезличена года

Пестовский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего исполняющего обязанности судьи Васильевой И.П.,

при секретаре Федоровой С.В.,

с участием истца Сальникова Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сальникова Юрия Сергеевича к Сергеевой Антонине Александровне, Смирновой Елене Владимировне, Сергееву Юрию Владимировичу о разделе жилого дома и выделе в натуре доли общей собственности,

установил:

Сальников Ю.С. обратился в суд с иском к Сергеевой А.А. о разделе жилого дома и выделе в натуре доли общей собственности.

В обоснование иска истцом указывается, что на основании договора купли-продажи доли жилого дома от Дата обезличена года он владеет на праве общей долевой собственности жилым домом, находящимся по адресу: ... ..., ... с кадастровым ..., литер ..., доля в праве 1/2.

Вторым собственником данного жилого дома был Сергеев Владимир Михайлович, который владел данным домом на праве общей долевой собственности. Несколько лет назад ... умер. Наследницей после смерти ... является его жена Сергеева А.А., которая приняла наследство, поскольку проживала со своим мужем до его смерти и пользовалась его имуществом после его смерти, но не оформила своих наследственных прав на указанный дом.

С момента приобретения доли в праве собственности на жилой дом сложился следующий порядок пользования данным домом. Дом состоит из двух изолированных частей. Левой частью (на поэтажном плане), состоящей из помещений Номер обезличен (11,1 кв.м.), Номер обезличен (... кв.м.), Номер обезличен (... кв.м.), пристроек «...» и «...», постоянно пользуется ответчик. Он же постоянно пользуется правой частью (на поэтажном плане), состоящей из помещения Номер обезличен (... кв.м.) и примыкающего к нему коридора.

К жилому дому литер ... примыкает жилой дом литер «...» с пристройкой «... ...», который был им построен как сарай с разрешения Администрации Бродского сельсовета, но приспособлен им для постоянного проживания. Право собственности на данный новый жилой дом (литер ...) им пока не зарегистрировано.

Поскольку он и ответчик фактически владеют и пользуются изолированными частями одного жилого дома, то возможно без проведения дополнительных строительных работ разделить указанный дом в натуре между собственниками с учётом сложившегося порядка пользования домом.

Ответчик отказывается заключить с ним договор о разделе жилого дома, при этом она не оформляет своих наследственных прав на жилой дом, чем создаётся дополнительное препятствие для свободного владения им собственностью. Бездействие ответчицы нарушает его право на выдел доли в натуре из общей собственности.

На основании определения Пестовского районного суда от Дата обезличена года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Сергеева Е.В., Сергеев Ю.В.

В судебном заседании истец Сальников Ю.С. иск поддержал, изложив доводы указанные выше.

Ответчики Сергеева А.А., Смирнова Е.В., Сергеев Ю.В. в судебное заседание не явились. На основании определения о судебном поручении Пестовского районного суда от Дата обезличена года ответчик Смирнова Е.В., (до заключения брака имевшая фамилию Сергеева), действующая от своего имени, а также на основании доверенности от имени ответчиков Сергеевой А.А., Сергеева Ю.В. была опрошена ... судом .... Из протокола судебного заседания от Дата обезличена года следует, что исковые требования она не признала, указав на то, что они не являются собственниками жилого дома. Фактически они приняли наследство, так как пользуются домом в летний период времени, однако к нотариусу по поводу оформления наследства они не обращались, наследственное дело не заведено, право собственности у ответчиков на долю жилого дома также не зарегистрировано. Она также согласна на рассмотрение дела в свое отсутствие.

Выслушав сторону, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании из пояснений стороны и материалов дела, истец на основании договора купли-продажи доли жилого дома от Дата обезличена года владеет на праве общей долевой собственности жилым домом, находящимся по адресу: ... ... ..., ..., доля в праве 1/2.

Вторым собственником данного жилого дома являлся ..., который владел данным домом также на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2.

Согласно свидетельству о смерти от Дата обезличена года ... умер Дата обезличена года.

Наследниками .... являются ответчики по делу Смирнова Е.В., Сергеев Ю.В., Сергеева А.А., которые подтвердили, что фактически приняли наследство после смерти ...

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Учитывая вышеизложенные нормативные положения, суд приходит к выводу, что истец, как участник долевой собственности на жилой дом, вправе требования выдела своей доли из общего имущества, вне зависимости от того, что бывший сособственник данного имущества умер, а его наследники не оформляют наследственных прав на данное имущество, хотя его фактически приняли, и не могут прийти к соглашению по поводу выдела доли жилого дома в натуре, поскольку это нарушало бы право истца, которое предусмотрено ст. 252 ГК РФ.

В судебном заседании из пояснения истца, материалов дела, не отрицала это и ответчик Смирнова Е.В., как следует из протокола судебного заседания от Дата обезличена года установлено, что с момента приобретения истцом доли в праве собственности на жилой дом сложился следующий порядок пользования данным домом. Дом состоит из двух изолированных частей. Левой частью (на поэтажном плане), состоящей из помещений Номер обезличен (... кв.м.), Номер обезличен (... кв.м.), Номер обезличен (7... кв.м.), пристроек «...» и «...», постоянно пользуются ответчики, а истец же постоянно пользуется правой частью (на поэтажном плане), состоящей из помещения Номер обезличен (... кв.м.) и примыкающего к нему коридора.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что раздел жилого дома по варианту предложенному истцом, учитывая уже сложившийся порядок пользования возможен. При этом суд учитывает согласие истца на то, что площадь выделяемой ему части дома, согласно техническому паспорту меньше, площади которой владеют и пользуются ответчики, и не настаивает на выплате ему соответствующей денежной суммы или иной компенсацией за несоразмерность имущества, выделяемого ему в натуре как участнику долевой собственности.

           Таким образом, требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить заявленный иск, выделив в собственность Сальникову Ю.С. изолированную часть жилого дома, состоящую из помещения Номер обезличен площадью ... кв.м. и примыкающего к нему коридора размером ... м.*... м., а за Сергеевым В.М. в целях последующего включения в наследственную массу после его смерти определить право собственности на изолированную часть жилого дома, состоящую из помещений Номер обезличен площадью ... кв.м., Номер обезличен площадью ... кв.м., Номер обезличен площадью ... кв.м., пристроек ... и «...».

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчиков надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы в размере уплаченной госпошлины в сумме ... рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ч.2 ст.218, ст.244,

ч.ч.1, 2.3 ст.252, ч.2 ст.1153 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск Сальникова Юрия Сергеевича к Сергеевой Антонине Александровне, Смирновой Елене Владимировне, Сергееву Юрию Владимировичу о разделе жилого дома и выделе в натуре доли общей собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Сальникова Юрия Сергеевича и Сергеева Владимира Михайловича на жилой дом, находящийся по адресу: ... ..., ....

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: д. Ножкино Бродского сельского поселения ... ..., ..., выделив в собственность Сальникову Юрию Сергеевичу изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: ... ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен, состоящую из помещения Номер обезличен площадью ... кв.м. и примыкающего к нему коридора размером ... м.*... м.

Определить за Сергеевым Виктором Михайловичем право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: ... ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен, состоящую из помещений Номер обезличен площадью ... кв.м., Номер обезличен площадью ... кв.м., Номер обезличен площадью ... кв.м., пристроек «... и «...».

Взыскать с Сергеевой Антонины Александровны, Смирновой Елены Владимировны, Сергеева Юрия Владимировича в пользу Сальникова Юрия Сергеевича судебные расходы в сумме ... рублей, по ... рублей ... копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Пестовский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда, начиная с Дата обезличена года.

И.о. судьи И.П. Васильева