п. Хвойная Дата обезличена года

Пестовский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего исполняющего обязанности судьи Васильевой И.П.,

с участием старшего помощника прокурора Хвойнинского района Громовой О.А.,

при секретаре Федоровой С.В.,

а также представителя истца Гадияк Н.В.,

ответчика Алексеевой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Юбилейнинского сельского поселения Хвойнинского района Новгородской области к Алексеевой Галине Николаевне, Шадриной Оксане Анатольевне о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Администрация Юбилейнинского сельского поселения Хвойнинского района Новгородской области обратилась в суд с иском к Алексеевой Галине Николаевне, Шадриной Оксане Анатольевне о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обосновав свои требования тем, что ответчики в соответствии с договором социального найма Номер обезличен от Дата обезличена года, являются нанимателями изолированного жилого помещения, двухкомнатной квартиры, в многоквартирном доме по адресу: ..., ... ... .... На протяжении одиннадцати месяцев ответчики преднамеренно нарушают Правила пользования жилым помещением, не соблюдают нормы общежития, совершают противоправные действия. Злоупотребляя спиртным, устраивают притоны для лиц асоциального поведения, систематически нарушают тишину и покой граждан в ночное время, в квартире постоянно находятся граждане, не проживающие в жилом помещении, которые устраивают драки, дебош, нецензурно выражаются. Вышесказанное, как указывает истец, подтверждается неоднократными обращениями соседей, проживающих по адресу: ... ... ..., 2 подъезд, к участковому уполномоченному ... и в администрацию Юбилейнинского сельского поселения. Истец неоднократно письменно предупреждал ответчиков о недопустимости систематического нарушения прав и законных интересов соседей, однако ответчики на предупреждения не отреагировал.

В судебном заседании представитель истца Гадияк Н.В., выступающая по доверенности, иск поддержала, приведя в обоснование требований доводы изложенные выше,

Ответчик Алексеева Г.Н. в судебном заседании иск не признала.

Ответчик Шадрина О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее участвуя в судебном заседании иск не признала.

Выслушав стороны, заслушав свидетелей ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Громовой О.А., полагавшей иск удовлетворить, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из ч.ч.1, 4 ст.17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан; пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. № 25, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать совершение в жилом помещении действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

              Согласно ст.91 Жилищного кодекса РФ наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилья в случае, если они систематически нарушают права и законные интересы соседей. Кроме этого, наниматель жилого помещения может быть выселен и в случае, если он бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение. При этом в качестве условий выселения законодателем определены: систематический характер таких нарушений и принятие к виновному мер предупреждения, которые оказались безрезультатными.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем с учетом положений ч.2 ст. 1 и ч.4 ст.17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями.

В судебном заседании установлено, что ответчики проживают в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., указанная квартира находится в муниципальной собственности.

Факты систематического нарушения прав и законных интересов соседей ответчиками подтверждаются пояснениями представителя истца, заявлениями соседей ФИО9, ФИО8, ФИО14, ФИО13, ФИО12, из которых усматривается, что ответчики, проживая в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... злоупотребляют спиртными напитками, в ночное время приводят в квартиру пьяные шумные компании, нарушая покой и отдых жильцов дома, а также исследованными в судебном заседании актами проверки жилого помещения от Дата обезличена года, Дата обезличена года, Дата обезличена года.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6 подтвердили факты того, что ответчики систематически нарушают их права и законные интересы, как соседей проживающих с ними в одном подъезде. Так, ответчики со своими знакомыми часто употребляют спиртные напитки, мешают соседям отдыхать в ночное время, нарушают правила пользования жилым помещением.

То есть в данном случае со стороны ответчиков имеется грубое нарушение прав и законных интересов граждан, проживающих в одном доме с ответчиками, а также нарушение ответчиками вышеуказанных Правил пользования жилыми помещениями, в частности п.10.

Это также подтверждается также вступившими в законную силу постановлениями мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... от Дата обезличена года, Дата обезличена года, на основании которых Алексеева Г.Н. признавалась виновной в совершении административных правонарушений, предусмотренных ч. 1 ст. 25 Областного закона «Об административных правонарушениях» - нарушение тишины и покоя граждан в ночное время, и постановлениями от Дата обезличена года, Дата обезличена года, Дата обезличена года, на основании которых Алексеева Г.Н. признавалась виновной в совершении административных правонарушений, предусмотренных ч. 1 ст. 23 Областного закона «Об административных правонарушениях» - организация притона для распития крепких спиртных напитков.

По месту жительства ответчики характеризуются отрицательно, как лица, злоупотребляющими спиртными напитками, на которых неоднократно поступали жалобы со стороны соседей, не работают, предоставляют свою квартиру неблагонадежным жителям ... для употребления в ней спиртных напитков, ведут асоциальный образ жизни, что следует из характеристик с места жительства и справок-характеристик от участкового уполномоченного ОВД по Хвойнинскому району.

            Тот факт, что ответчики предупреждались администрацией о необходимости прекращения нарушений прав и интересов соседей, подтверждается предупреждениями от Дата обезличена года, Дата обезличена года, Дата обезличена года, Дата обезличена года.

           Таким образом, доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания, являются законными и обоснованными, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить заявленный иск, выселив ответчиков из занимаемого ими жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

  В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, а потому с ответчиков Алексеевой Г.Н., Шадриной О.А. следует взыскать в доход местного бюджета по ... рублей с каждой.

  решил:

Иск администрации Юбилейнинского сельского поселения Хвойнинского района Новгородской области к Алексеевой Галине Николаевне, Шадриной Оксане Анатольевне о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

 Алексееву Галину Николаевну, Шадрину Оксану Анатольевну выселить из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ... ... ..., ... ... ..., без предоставления другого жилого помещения.

  Взыскать с Алексеевой Галины Николаевны государственную пошлину в доход местного бюджета в размере ... рублей.

 Взыскать с Шадриной Оксаны Анатольевны государственную пошлину в доход местного бюджета в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Пестовский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда, начиная с Дата обезличена года.

И.о. судьи И.П. Васильева