п. Хвойная Дата обезличена года

Пестовский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего исполняющего обязанности судьи Васильевой И.П.,

при секретаре Петрове А.С.,

с участием истца Сергеевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Любови Анатольевны, действующей за себя и в интересах Сергеева Константина Алексеевича, Сергеевой Анны Александровны, Сергеевой Алины Александровны, к Администрации Остахновского сельского поселения Хвойнинского муниципального района Новгородской области, Сельскохозяйственному кооперативу «Родина» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

Сергеева Л.К., действуя за себя и в интересах Сергеева Константина Алексеевича, Сергеевой Анны Александровны, Сергеевой Алины Александровны обратилась в суд с иском к Администрации Остахновского сельского поселения Хвойнинского муниципального района Новгородской области, Сельскохозяйственному кооперативу «Родина» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. В обоснование иска истец указывает, что она с детьми с Дата обезличена года и до настоящего времени проживает в жилом доме, расположенном по адресу: ... ... ... .... Данное жилье ей было предоставлено как ответственному квартиросъемщику на основании решения жилищной комиссии совхоза «Хвойнинский» (после реорганизации - СХК «Родина»), где она работала. Занимаемый истцами дом по причинам от них не зависящим не вошел в перечень жилфонда, переданного муниципалитету от СХК «Родина». Таким образом, в настоящее время жилой дом, где проживают истцы, не имеет собственника и они лишены своего законного права на приватизацию данного жилого дома.

В судебном заседании истец Сергеева Л.А. иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Остахновского сельского поселения Хвойнинского муниципального района ... в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признает, о чем в деле имеется заявление за подписью главы поселения Бойцовой Е.А.

Ответчик Сельскохозяйственный кооператив «Родина» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения стороны, заслушав свидетелей ФИО6, ФИО5, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга и муниципальную собственность», приложению № 3 к данному постановлению жилищный фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) указаны условия, при наличии которых граждане Российской Федерации могут получить в собственность занимаемые жилые помещения, для этого необходимо: на условиях социального найма занимать жилое помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), получить согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. При этом помещения приобретаются в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

При соблюдении указанных условий гражданин не может быть лишен права на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку Закон предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Иное означало бы нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации о праве каждого иметь имущество в собственности и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании из пояснений стороны, материалов дела, показаний свидетелей ФИО6, ФИО5, установлено, что спорный жилой дом по причинам, не зависящим от истцов, не был включен в реестр муниципальной собственности, ее собственник не известен, что подтверждается справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Хвойнинского муниципального района за Номер обезличен от Дата обезличена года, справкой Администрации Остахновского сельского поселения за Номер обезличен от Дата обезличена года. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года сведения о данном объекте также отсутствуют. Согласно справке СХК «Родина» от Дата обезличена года Сергеевой Л.А. было отказано в приватизации спорного жилого помещения, поскольку данное жилье на балансе кооператива не числится, при реорганизации совхоза «Хвойнинский» в СХК «Родина» по передаточному акту не передавалось.

Также в судебном заседании установлено, что в спорный жилой дом, Сергеева Л.А. вселилась на законных основаниях. Она и ее дети приобрели право проживания в доме и проживают в течение продолжительного периода времени. То обстоятельство, что данный дом не включен в реестр муниципальной собственности и на сегодня ее владелец неизвестен, не может лишить истцов права на передачу спорного жилого дома в их общую долевую собственность, так как до настоящего времени они не использовали свое право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде Хвойнинского муниципального района Новгородской области за период проживания в районе.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Сергеевой Л.А. о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

Признанное в судебном порядке право собственности на указанное жилой дом подлежит регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку согласно пп.19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков от уплаты государственной пошлины по делам освобождаются, судебные расходы взысканию с ответчика Администрации Остахновского сельского поселения взысканию не подлежат, а с ответчика СХК «Родина» надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы в размере уплаченной госпошлины в сумме 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), ч.1 ст.98 ГПК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ

решил:

Иск Сергеевой Любови Анатольевны, действующей за себя и в интересах Сергеева Константина Алексеевича, Сергеевой Анны Александровны, Сергеевой Алины Александровны, к Администрации Остахновского сельского поселения Хвойнинского муниципального района Новгородской области, Сельскохозяйственному кооперативу «Родина» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Сергеевой Любовью Анатольевной, Сергеевым Константином Алексеевичем, Сергеевой Анной Александровной, Сергеевой Алиной Александровной право общей долевой собственности, по 1/4 доли за каждым, на жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ... ...

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Сергеевой Любови Анатольевны, Сергеева Константина Алексеевича, Сергеевой Анны Александровны, Сергеевой Алины Александровны на указанное выше недвижимое имущество.

Взыскать с Сельскохозяйственного кооператива «Родина» в пользу Сергеевой Л.А. судебные расходы в сумме ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Пестовский районный суд в течение 10 дней.

И.о. судьи: И.П. Васильева