... Дата обезличена года

Пестовский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего исполняющего обязанности судьи Васильевой И.П.,

с участием старшего помощника прокурора ... Громовой О.А.

при секретаре Федоровой С.В.,

а также истца/ответчика Лозовой Т.К.,

ответчика/истца Лозового Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лозовой Татьяны Константиновны к Лозовому Юрию Степановичу о выселении из жилого помещения, встречному иску Лозового Юрия Степановича к Лозовой Татьяне Константиновне о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом и 1/2 долю в праве пожизненно наследуемого владения земельным участком с одновременным прекращением права собственности и права пожизненно наследуемого владения Лозовой Татьяны Константиновны на указанное имущество, признании недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о государственной регистрации права собственности и записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

установил:

Лозовая Т.К. обратилась в суд с иском к Лозовому Ю.С. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ... п. ... ... ..., в обоснование иска указывается, что в Дата обезличена году в порядке наследования после смерти ее мужа ФИО6, она оформила право собственности на жилой дом с хозпостройками по адресу: ..., ... .... Указанный жилой дом с Дата обезличена года принадлежал ее свекрови ФИО7, где та постоянно и проживала. Дата обезличена года ФИО7 зарегистрировала в данном доме на постоянное место жительства своего сына ФИО6. После смерти свекрови, муж остался постоянно проживать в указанном доме. Совместно с мужем в доме проживал и продолжает проживать до настоящего времени без регистрации ответчик Лозовой Ю.С., которого в дом никто не вселял. Он приехал на похороны матери и остался проживать в доме. Законных оснований для проживания в данном доме ответчик не имел и не имеет. После оформления прав на указанное жилое помещение она неоднократно предлагала ответчику добровольно выселиться, но всегда получала отказ. В настоящее время она хотя и является собственником дома, но фактически не имеет возможности ввиду агрессивного поведения ответчика даже войти в дом. Ответчик не несет расходов по содержанию дома, устраивает в доме пьянки, привел имущество дома в плохое состояние.

Лозовой Ю.С. обратился к Лозовой Т.К. со встречным иском о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом и 1/2 долю в праве пожизненно наследуемого владения земельным участком с одновременным прекращением права собственности и права пожизненно наследуемого владения Лозовой Татьяны Константиновны на указанное имущество, признании недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о государственной регистрации права собственности и записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В обоснование своего иска Лозовой Ю.С. указывает, что с детства он вместе со своей матерью ФИО7 и родным братом ФИО8 проживал в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ..., .... После службы в рядах вооруженных сил СССР он стал проживать в ..., д..... В Дата обезличена года он приехал в свой дом в ... ..., где на тот момент были зарегистрированы по месту жительства его мать ФИО7 и брат ФИО6, но фактически на тот момент мать находилась в доме престарелых ... ..., куда была определена братом. Сам же ФИО6, будучи в браке с Лозовой Т.К., проживал в доме один, его жена проживала в другом регионе. Семейные отношения между братом и его супругой были фактически прекращены. Он вселился в жилой дом и стал в нем проживать. Ни мать, ни брат этому не возражали и не могли возражать, так как считали его членом своей семьи. Дата обезличена года его мать умерла в ... района. Похороны матери осуществляли он и его брат ФИО6 После смерти матери он с братом остался проживать в этом же доме, ухаживали за домом, обеспечивали сохранность дома и имущества, ремонтировали, оплачивали коммунальные услуги (электроэнергию), ухаживали за земельным участком, где у них был огород, то есть непосредственно после смерти матери вступили во владение и управление наследственным имуществом. Обращаться к нотариусу после смерти матери они с братом сразу не стали, поскольку считали себя фактически принявшими наследство, а получение свидетельств о праве на наследство считали возможным и в будущем.

Дата обезличена года его родной брат ФИО6 умер в ... области. На похороны брата приезжала и его супруга Лозовая Т.К. Дата обезличена года он узнал о том, что Лозовая Т.К. оформила на себя право собственности на жилой дом и право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенными по адресу: ..., ..., ..., когда она приехала в Хвойную и стала предъявлять ему претензии по выселению. Все действия по оформлению наследственных прав и права собственности Лозовая Т.К. осуществляла без его ведома. При получении свидетельства о праве на наследство по закону она скрыла от нотариуса то, что он вместе с братом фактически принял наследство после смерти матери. Нотариус, не обладавший сведениями о его фактическом принятии наследства после смерти матери наряду с ФИО8, выдала ответчице свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличена года.

Лозовой Ю.С. считает, что по основанию фактического принятия наследства (ст. 1153 ГК РФ) в установленный законом срок им с братом, за ними, как наследниками первой очереди после смерти матери, должно было быть признано по 1/2 доле в праве на наследуемое имущество (жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ...).

Лозовая Т.К., по мнению Лозового Ю.С., вправе претендовать на наследование 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, принадлежащих по наследству ее мужу ФИО6 Лозовой Ю.С., просит признать за ним право собственности на 1/2 (одну вторую) долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ...,, и 1/2 доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью ... кв.м, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., с одновременным прекращением права собственности и права пожизненного наследуемого владения Лозовой Т.К. на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании истец Лозовая Т.К. свой иск поддержала, изложив доводы указанные выше, встречные исковые требования Лозового не признала.

Ответчик Лозовой Ю.С. в судебном заседании свой иск поддержал, изложив доводы указанные выше, иск Лозовой Т.К. не признал.

Выслушав стороны, заслушав свидетелей ФИО14, ФИО13, ФИО12, ФИО11, ФИО10, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора ... Громовой О.А., полагавшей, что иск Лозовой Т.К. удовлетворению не подлежит, суд приходит к следующему.

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... принадлежал ФИО7 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом также находился в пожизненно наследуемом владении у ФИО7, что подтверждается свидетельством Номер обезличен от Дата обезличена года.

Дата обезличена года ФИО7 было составлено завещание, согласно которому все ее имущество, в том числе квартира, находящаяся по адресу: п. ... Школьный ... она завещала в равных долях сыновьям ФИО6 и Лозовому Ю.С.

Дата обезличена года ФИО7 умерла, что следует из свидетельства о смерти, выданного Отделом ЗАГС ... Дата обезличена года.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании из пояснений сторон установлено, что Лозовой Ю.С. в Дата обезличена года, то есть еще до смерти своей матери ФИО7, стал проживать в спорном жилом доме, где на тот момент также проживал его брат ФИО6 Лозовой Ю.С. не зарегистрирован в данном жилом доме по месту жительства, но продолжает проживать в нем до настоящего времени. Данный факт не отрицает и сама Лозовая Т.К., кроме того, это подтвердила и допрошенная в качестве свидетеля ФИО10, проживающая в соседнем доме, это также следует из справки уличной уполномоченной ФИО15

Таким образом, как считает суд, Лозовой Ю.С. после смерти наследодателя ФИО7 вступил во владение наследуемым имуществом, и тем самым принял наследство после умершей матери, также как и его брат ФИО6. Однако ни ФИО6, ни Лозовой Ю.С. к нотариусу по поводу получения свидетельства о праве на наследство после смерти своей матери не обращались, переход к ним права собственности на принадлежавшее наследодателю имущество не был зарегистрирован.

Истец Лозовая Т.К. являлась супругой ФИО6 От данного брака они имели детей ФИО12, ФИО13 Отцом ФИО6 являлся ФИО16

Дата обезличена года ФИО6 умер, что следует из свидетельства о смерти, выданного Отделом ЗАГС ... Дата обезличена года.

Дата обезличена года Лозовая Т.К. обратилась к нотариусу нотариального округа ... и ... с заявлением о принятии наследства после супруга ФИО6

Дата обезличена года нотариусом нотариального округа ... и ... на имя Лозовой Т.К. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО6 Наследство, на которое выдано данное свидетельство состоит из права пожизненно наследуемого владения земельным участком площадью ... кв. м., расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., и жилого дома по этому же адресу. В свидетельстве указывается, что ФИО6 принял наследство, но не оформил своих наследственных прав после смерти Дата обезличена года матери ФИО7

Право собственности Лозовой Т.К. на вышеуказанные объекты недвижимости были зарегистрированы в УФРС по ... Дата обезличена года, о чем Лозовой Т.К. были выданы свидетельства о государственной регистрации права.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Принятие наследства является односторонней сделкой, поскольку для ее совершения необходимо и достаточно выражения воли одной стороны (п. 2 ст. 154 ГК РФ). Совершение такой сделки возможно как путем фактического вступления во владение наследственным имуществом, так и посредством подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. При этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Однако получение самого свидетельства о праве на наследство не может расцениваться как совершение гражданско-правовой сделки, следовательно, такое действие само по себе не может быть признано недействительным применительно к сделкам.

Получение свидетельства о праве на наследство является правом лица, принявшего наследство. Свидетельство о праве на наследство выдается всем наследникам вместе или каждому в отдельности в зависимости от их желания, что предусмотрено ст. 71 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года № 4462-1. Закон не обязывает лицо, претендующее на получение свидетельства о праве на наследство, сообщать нотариусу о других наследниках, фактически принявших наследство. При отсутствии у нотариуса данных о других наследниках, принявших наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации, нотариус выдает свидетельство только обратившемуся наследнику, указывая его в качестве единственного правопреемника наследодателя.

Выдача свидетельства о праве на наследство является нотариальным действием, совершаемым от имени Российской Федерации (ст. 1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате), что гарантирует доказательственную силу и публичное признание нотариально оформленного документа в подтверждение, в частности, перехода права на имущество к наследникам. Защита гражданских прав Лозового Ю.С. по настоящему делу фактически может быть осуществлена путем признания права (ст. 12 ГК РФ), что не исключает признание свидетельства о праве на наследство недействительным в части, нарушающей его права.

Поскольку судом установлено, что ФИО6 и Лозовой Ю.С. - наследники ФИО7 как по закону, так и по завещанию в установленный законом срок приняли наследство после смерти матери, так как совершили действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, то, следовательно, у каждого из них возникло право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок.

Поскольку факт вступления в права наследования Лозового Ю.С. установлен, то имеются законные основания восстановления его нарушенного права, как второго наследника, то есть для признания недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, выданных Дата обезличена года нотариусом нотариального округа ... и ... на имя Лозовой Т.К., в той части, в которой в нем имеется указание на Лозовую Т.К., как на единолично имеющую право наследования после смерти ФИО6, поскольку последнему после смерти его матери принадлежала только 1/2 доля в праве собственности на спорное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах в этой же части подлежат признанию недействительными и свидетельства о государственной регистрации права, которые были выданы Лозовой Т.К., на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону, и должны быть внесены соответствующие изменения в государственный реестр прав на недвижимое имущество, поскольку это соответствует положениям ст.ст. 17, 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, Лозовой Ю.С., как наследник матери ФИО7, имеет право на приобретение в собственность 1/2 доли в принадлежавшем ей имуществе. При этом, несмотря на то, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, находился у ФИО7 в пожизненно наследуемом владении, при его наследовании, у наследника на него возникает право собственности, что соотносится с положениями ст.21 Земельного Кодекса РФ.

Изложенные выше обстоятельства и собранные по делу доказательства дают основания суду прийти к выводу об удовлетворении требований Лозового Ю.С. в части признания за ним 1/2 доли в праве собственности на спорные объекты недвижимого имущества.

Признанное в судебном порядке право собственности на указанные жилые помещения подлежит регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим жилым домом.

Таким образом, при частичном удовлетворение встречных исковых требований Лозового Ю.С., а именно признание за ним права собственности на долю в праве собственности на спорный жилой дом, в первоначальном иске Лозовой Т.К. о выселении Лозового Ю.С. из этого жилого дома следует отказать.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Поскольку иск Лозового Ю.С. подлежит частичному удовлетворению, то с Лозовой Т.К в пользу Лозового Ю.С. следует взыскать судебные расходы в сумме ... рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ч.2 ст.218, ч.1 ст.209, 288 ГК РФ, ст.ст.21, 59 ЗК РФ, ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ, ст.ст.1152, 1153, 1154 ГК РФ, ч.1 ст.98 ГПК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

В удовлетворении иска Лозовой Татьяны Константиновны к Лозовому Юрию Степановичу о выселении из жилого помещения отказать.

Встречный иск Лозового Юрия Степановича к Лозовой Татьяне Константиновне о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом и 1/2 долю в праве пожизненно наследуемого владения земельным участком с одновременным прекращением права собственности и права пожизненно наследуемого владения Лозовой Татьяны Константиновны на указанное имущество, признании недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о государственной регистрации права собственности и записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним удовлетворить частично.

Признать за Лозовым Юрием Степановичем право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:

... ... ..., ... ... в порядке наследования по закону после смерти Лозовой Веры Ивановны, умершей Дата обезличена года.

Признать за Лозовым Степановичем право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... ... ..., ... ... в порядке наследования по закону после смерти Лозовой Веры Ивановны, умершей Дата обезличена года.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное Дата обезличена года нотариусом нотариального округа ... и ..., зарегистрированное в реестре за Номер обезличен на имя Лозовой Татьяны Константиновны в части удостоверения за ней единоличного права пожизненно наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: ... ... ..., ... ... и единоличного права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ..., ... ..., определив за ней 1/2 долю в праве пожизненно наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: ... ... ..., ... ... и 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ..., ... ....

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права ... Номер обезличен, выданное Дата обезличена года Управлением Федеральной регистрационной службой по ... на имя Лозовой Татьяны Константиновны в части указания на нее как на единоличного собственника жилого дома, расположенного по адресу: ... ... ..., ... ..., определив, что Лозовой Татьяне Константиновне, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимости.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права ... Номер обезличен, выданное Дата обезличена года Управлением Федеральной регистрационной службой по ... на имя Лозовой Татьяны Константиновны в части указания на нее как на единоличного собственника земельного участка, расположенного по адресу: ... ... ..., ... ... определив, что Лозовой Татьяне Константиновне, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимости.

Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении объектов недвижимости жилого дома, расположенного по адресу: ... ... ..., ... ... и земельного участка, расположенного по адресу: ... ... ..., ... ..., путем прекращения записей о Лозовой Татьяне Константиновне как единоличном собственнике указанных объектов недвижимости и указания, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ... ... ..., ... ... являются Лозовая Татьяна Константиновна, доля в праве общей долевой собственности которой составляет 1/2 долю, и Лозовой Юрий Степанович, доля в праве общей долевой собственности которого составляет 1/2 долю, собственниками земельного участка, расположенного по адресу: ... ... ..., ... ... являются Лозовая Татьяна Константиновна, доля в праве общей долевой собственности которой составляет 1/2 долю, и Лозовой Юрий Степанович, доля в праве общей долевой собственности которого составляет 1/2 долю.

В остальной части иска Лозовому Ю.С. отказать.

Взыскать с Лозовой Татьяны Константиновны в пользу Лозового Юрия Степановича судебные расходы в сумме ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Пестовский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда, начиная с Дата обезличена года.

И.о. судьи: И.П. Васильева