Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена ...

... суд ... в составе:

председательствующего судьи Талызиной Л.В.

при секретаре Цыганковой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИВАНЬКОВОЙ ФИО18, ИВАНЬКОВА ФИО19 ФИО20 к Администрации ... муниципального района и Администрации ... сельского поселения о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Иванькова Л.В. и Иваньков В.Н. обратились в ... районный суд с иском о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности, указывая, что в доме Номер обезличен, расположенном в дер. ... ..., они с детьми проживают с 1996 года, произвели в нем капитальный ремонт, делают текущие ремонты.

В судебном заседании истцы Иванькова Л.В. и Иваньков В.Н. свои исковые требования поддержали, пояснив, что весной 1996 года они переехали жить из ... в .... Дата обезличена года истец Иваньков В.Н. трудоустроился на работу в АООТ «... Лесокомбинат», директор которого ФИО2 выделил их семье для проживания жилой дом Номер обезличен в ..., который принадлежал колхозу «Рассвет». До того, как их семья вселилась в данный дом, он несколько лет пустовал, поэтому дому требовался капитальный ремонт, который они с мужем и произвели. Впоследствии колхоз «Рассвет» неоднократно реорганизовывался, дважды в правлении колхоза возникали пожары, уничтожившие служебную документацию, в том числе, и документы, подтверждающие факт принадлежности указанного дома колхозу «Рассвет». Истцы, указывая, что они открыто, добросовестно, непрерывно, начиная с 1996 года, проживали в данном жилом доме, произвели в нем капитальный ремонт, владели им как своим собственным, содержали надлежащим образом, просят суд признать за ними право собственности на указанный жилой дом в порядке приобретательной давности.

Представитель Администрации ... сельского поселения ФИО4 исковые требования истцов Иваньковых признала, пояснив, что ранее в данном доме находилось правление колхоза «Рассвет», затем- клуб, потом- библиотека, после чего несколько лет данное здание пустовало. Весной 1996 года дом Номер обезличен в ... был предоставлен семье Иваньковых, приехавших работать в колхоз, который в то время был реорганизован в цех подсобного сельскохозяйственного производства АООТ «... Лесокомбинат». До этого здание несколько лет не эксплуатировалось, стало непригодным для проживания, и Иваньковы своими силами сделали капитальный ремонт дома и стали в нем проживать, проживают до настоящего времени, содержат дом в надлежащем состоянии, делают капитальный и текущие ремонты, обрабатывают приусадебный участок, своевременно вносят плату за пользование электроэнергией.

Судом с согласия истцов Иваньковых произведена замена ненадлежащего ответчика- Администрации ... городского поселения на надлежащего ответчика- Администрацию ... муниципального района.

Представитель Администрации ... муниципального района Клементьев Ю.В. просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований- Михайлова Т.В. в судебное заседание не явилась по уважительной причине, дело просила рассмотреть в её отсутствие, исковые требования признала.

Суд в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным дело рассмотреть в отсутствие неявившегося третьего лица Михайловой Т.В.

Выслушав истцов Иванькову Л.В., Иванькова В.Н., представителя ответчика-Администрации Богословского сельского поселения Строганову Т.Н., свидетелей ФИО9, ФИО8, исследовав письменные документы по делу, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В суде было установлено, что в 1973 году в дер... было построено здание под правление колхоза «Россия». В 1978 году было произведено слияние колхозов «Рассвет» и «Россия», вновь возникший колхоз стал называться «Рассвет». Здание, расположенное в ... дНомер обезличен стояло на балансе колхоза «Рассвет». В 1991 году колхоз «Рассвет» был преобразован в цех подсобного сельскохозяйственного производства АООТ «... Лесокомбинат». В 1996 -1997 годах сельхозцех «... Лесокомбината» перестал существовать, образовалось СПК «Рассвет». При преобразовании колхоза «Рассвет» в цех подсобного сельскохозяйственного производства АООТ «... Лесокомбинат» ему была передана наряду с основными средствами и вся бухгалтерская документация. В доме Номер обезличен в дер. ... в тот период времени размещался Дом культуры, затем -библиотека, после чего некоторый период времени здание не эксплуатировалось. Весной 1996 года данное здание было предоставлено семье Иваньковых под жильё. С весны 1996 года, произведя капитальный ремонт данного здания, семья Иваньковых проживает в указанном доме по настоящее время. Истцы Иваньковы содержат дом в надлежащем состоянии, произвели в доме капитальный ремонт, делают текущие ремонты, обрабатывают приусадебный участок, своевременно оплачивают все необходимые платежи.

Как следует из Определения Арбитражного суда Новгородской области от Дата обезличена года по делу Номер обезличен, конкурсное производство в отношении СПК «Рассвет» закрыто. В Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о его ликвидации.

Согласно Технического паспорта, выданного ... отделением Новгородского филиала ФГУП Федеральное БТИ Дата обезличена года, дом Номер обезличен в дер. ... Новгородской области имеет общую площадь Номер обезличен.м., жилую -Номер обезличен кв.м. л.д.10-11). Сведения о принадлежности дома отсутствуют, как указано в справке ... отделения Новгородского филиала ФГУП Федеральное БТИ от Дата обезличенаг. за Номер обезличен.л.д.18).

Из справки за Номер обезличен от Дата обезличена года, представленной Администрацией ... сельского поселения, следует, что жилой фонд от СПК «Рассвет» в муниципальную собственность ... сельского поселения не принимался.л.д.13).

Из справки Номер обезличен отДата обезличенаг. Администрации ... муниципального района следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: дер. ... дом Номер обезличен, в реестре муниципальной собственности не состоит. л.д.17).

Как следует из выписки из похозяйственной книги от Дата обезличена года, в доме Номер обезличен в дер. ... Новгородской области проживают: Иванькова Л.В. с мужем Иваньковым В.Н. и дочерью ФИО7л.д.14).

В соответствии со справками, договорами представленными сторонами, они с 1996 года проживают в ..., регулярно оплачивает коммунальные услуги за электроэнергию и за предоставление услуг местными телефонными сетями.л.д.38-39,40-41).

Из трудовых книжек, представленных истцами Иваньковыми, следует, что Иваньков В.Н. с апреля 1996 года по сентябрь 2002 года работал в АООТ «... Лесокомбинат», который неоднократно реорганизовывался.л.д.33-34). В трудовой книжке истицы Иваньковой Л.В. имеется запись о её работе с 1997 года в СПК «Рассвет». л.д.35-36).

О том, что истцы Иванькова Л.В. и Иваньков В.Н. открыто, непрерывно и добросовестно владеют жилым помещением- домом Номер обезличен в дер. ... Новгородской области как своим собственным на протяжении более 15 лет, свидетельствуют представленные истцом суду справки, которые суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ считает относимыми, допустимыми и достаточными доказательствами.

Кроме того, допрошенные в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО9 подтвердили факт проживания супругов Иваньковых в доме Номер обезличен дер. ... с 1996 года, о надлежащем содержании ими дома, в котором они проживают, подтвердили суду, что супруги Иваньковы на протяжении многих лет проводила капитальный и текущий ремонт указанного дома, пользуется приусадебным участком.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с п.3 ст.6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Учитывая, что в суде было установлено, что истцы Иваньковы, начиная с 1996 года добросовестно, открыто и непрерывно пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: ... дНомер обезличен, ... Новгородской области: делают в нём косметический ремонт, ежегодно обрабатывают земельный участок, сажают на нём картофель, другие овощи, оплачивают услуги за пользование электроэнергией, то есть пользуются данным жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным имуществом, более пятнадцати лет, суд считает возможным признать за истцами Иваньковой Л.В. и Иваньковым В.Н. право собственности на указанный жилой дом в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 234 ГК РФ, ст.ст.10,55,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Иваньковой ФИО12 и Иванькова ФИО13 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Иваньковой ФИО14, Дата обезличена года рождения, уроженкой с\х ... ... и Иваньковым ФИО15, Дата обезличена года рождения уроженца ... района ... право собственности в порядке приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: Новгородская область, ..., ... Номер обезличен общей площадью Номер обезличен ( Номер обезличен., с инвентарным номером Номер обезличен, имеющий кадастровую стоимость Номер обезличен, расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в ведении ... сельского поселения ... Новгородской области.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации Иваньковой ФИО16 и Иваньковым ФИО17 права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через ... суд в течение 10 дней.

Судья: Л.В. Талызина.