Дело Номер обезличен 456

п. Хвойная Дата обезличена года

Пестовский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Павловской Н.Н.,

при секретаре Антоновой Т.А.,

с участием заявителя Андриановой Н.Ю.,

заинтересованного лица - государственного регистратора п. Хвойная Управления Росреестра по Новгородской области Неклюдовой В.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Андриановой Надежды Юрьевны об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности,

Установил:

Андрианова Н.Ю. обратилась в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Заявление обосновано тем, что в д. ... расположены жилой дом № ... общей площадью ... кв.м. с инвентарным № ... и жилой дом № ... общей площадью ... кв.м. с инвентарным № ..., собственники которых не известны.

В ... году она стала использовать данные дома для отдыха как дачи. Почти каждый выходной, а также в отпуске ежегодно они с мужем и детьми приезжали в д. ... и останавливались в этих домах на несколько недель или несколько дней. При этом они познакомились со всеми соседями-дачниками, которые также приезжали в д. ... для отдыха. На все их расспросы соседи не смогли ответить, кому конкретно принадлежат данные дома. В администрации ... сельского поселения им также не смогли ответить, кто владелец данных домов, так как большинство домовладений в д. ... считались дачными, а по дачным домам похозяйственные книги не велись. В БТИ ... района сведений о данных домах так же не было. Они решили пользоваться и владеть данными домами как своими пока кто-нибудь не появится и не предъявит права на дома. Однако до настоящего времени никто прав на данные дома не заявил.

В течение всего периода владения данными домами она поддерживала их в исправном состоянии, а в ... году в доме № ... провела капитальный ремонт, входе которого была перекрыта крыша, переложена печь вместо русской печки, построена еще одна печь, установлены металлопластиковые окна. В ... году в доме № ... повторно перекрыта крыша. В доме № ... была перекрыта крыша в ... году и в ... году.

Она владеет открыто, непрерывно и добросовестно указанными жилыми домами с ... года.

Установление факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности ей необходимо для регистрации ее права собственности на указанные жилые дома.

В судебном заседании заявитель Андрианова Н.Ю. заявление поддержала, по изложенным в нем основаниям. Просит установить факт ее добросовестного, открытого и непрерывного владения жилыми домами № ... и № ... в д. ... как своими собственными в течение срока приобретательной давности.

Заинтересованное лицо - государственный регистратор п. Хвойная Управления Росреестра по Новгородской области Неклюдова В.А. с заявленными требованиями согласна.

Суд, выслушав заявителя Андрианову Н.Ю., свидетелей ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО10., исследовав материалы дела, считает, что заявление Андриановой Н.Ю. обоснованно и подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании на территории д. ... расположены жилые дома № ... (... года постройки, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.) и № ... (... года постройки, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.), на которые имеются технические и кадастровые паспорта.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, справкам ... отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Администрации ... сельского поселения, право собственности на жилые дома № ... и № ... в д. ..., учтенные в ... БТИ под инвентарными Номер обезличен№ ... и ... соответственно, не зарегистрировано, владельцы домов неизвестны.

Из справки администрации ... сельского поселения следует, что Андрианова Н.Ю. долгое время владеет и пользуется домами № ... в д. ...

Из пояснений заявителя Андриановой Н.Ю., показаний свидетелей ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО11. следует, что с ... года Андрианова Н.Ю. открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанными выше жилыми домами как своими собственными: регулярно приезжает на выходные и в отпуск, выполняет ремонтные работы, поддерживает дома в исправном состоянии. Бывшие собственники неизвестны, с ... года никто из собственников не предъявлял свои права на данные дома.

Не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, так как они последовательны, согласуются с письменными доказательствами по делу.

Из материалов дела следует, что Андрианова Н.Ю не имеет возможности получить во внесудебном порядке документы, необходимые для регистрации ее права собственности на жилые дома № ... и № ... в д. ....

Совокупность исследованных судом доказательств позволяет суду установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Андриановой Н.Ю. жилыми домами № ... и № ... в д... как своими собственными в течение срока приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 263, 264 ч.6 п.1, 268 ГПК РФ, суд

Решил:

Заявление Андриановой Н.Ю. об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Андриановой Надеждой Юрьевной жилым домом, расположенным по адресу: д. ..., дом ..., литер А, общей площадью ... кв.м., инв. № ... как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Андриановой Надеждой Юрьевной жилым домом, расположенным по адресу: д. ..., дом ..., литер А, общей площадью ... кв.м., инв. № ... как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Пестовский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Андриановой Н.Ю. на указанное выше недвижимое имущество.

Судья Н.Н. Павловская