Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Пестово ДД.ММ.ГГГГ Пестовский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Стерховой Е.П. при секретаре Иллюминарской А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойцова Владимира Алексеевича к Администрации Пестовского городского поселения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, у с т а н о в и л : Бойцов В.А. обратился в суд с иском к Администрации Пестовского городского поселения об обязании совершить определенные действия мотивируя тем, что он является нанимателем жилого помещения по договору социального найма с <данные изъяты> года. Данное жилое помещение нуждается в капитальном ремонте. Ответчиком обязанность по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения должным образом не исполняется, в связи с чем Бойцов В.А. просит обязать ответчика осуществить капитальный ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, а именно: переложить печь, заменить окна, починить полы, выровнять стены и поклеить их, покрасить полы, потолки и произвести все остальные действия, присущие капитальному ремонту, и установить конкретные сроки проведения капитального ремонта. В судебном заседании Бойцов В.А. исковые требования изменил, просит предоставить жилое помещение по договору социального найма, поскольку жилое помещение, в котором он проживает, признано аварийным и непригодным для проживания, подлежит сносу. В связи с тем, что проживание в данной квартире невозможно просит предоставить ему другое жилое помещение. Представитель ответчика в суд не явился, представил письменное заявление, в котором просит дело рассмотреть без их участия, иск не признает. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище. Это согласуется со ст.40 Конституции РФ, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище. На основании ч.2 ст.49 ЖК РФ малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. В соответствии с п.3 ч.1 ст.51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещения, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям. Согласно ч.1 ст.57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч.2 ст.57 ЖК РФ случаев. При этом в п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ закреплено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Вместе с тем, п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ не исключает возможность предоставления жилых помещений малоимущим гражданам, лишившимся жилища, по договорам социального найма во внеочередном порядке, если на момент утраты жилища они не состояли на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении. Статьей 85 ЖК РФ предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. В силу ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. При этом если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. В судебном заседании установлено, что Бойцов В.А. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое предоставлено ему на основании типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу совместно с ним зарегистрирована и проживает его жена - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией произведено обследование многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, и составлен акт №, согласно которому жилой дом введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, его износ составляет 100%. Кроме того выявлено, что несущие и ограждающие конструкции находятся в неудовлетворительном состоянии, имеется значительная степень биологического повреждения деревянных конструкций, которая привела к деформации несущих конструкций, снижению их несущей способности и ухудшению эксплуатационных свойств конструкций и жилого дома. Кровля протекает. Нарушены пожарные нормы эксплуатации отопительных печей. Нарушен температурный режим. Параметры микроклимата жилого дома не позволяют обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований. По результатам обследования жилого помещения указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с этим межведомственной комиссией вынесено письменное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ о признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу. В целях реализации указанного заключения администрацией Пестовского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ принято постановление № «О внесении в Реестр аварийного жилья», согласно которому многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, внесен в Реестр аварийного жилья, непригодного для постоянного проживания и подлежащего сносу. Постановлением администрации Пестовского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О переселении граждан из жилых помещений, непригодных для проживания» утвержден список № жилых помещений, непригодных для проживания и подлежащих сносу, включающий вышеуказанное жилое помещение, расселение из которого планируется в 2014-2015 годах. Из материалов дела усматривается, что Бойцов В.А. зарегистрирован и фактически продолжает проживать до настоящего времени вместе с женой ФИО3 в <адрес>, несмотря на признание указанного жилого помещения непригодным для проживания. Как следует из справки № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Пестовским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», за Бойцовым В.А. и ФИО3 недвижимого имущества на территории <адрес> не зарегистрировано. Таким образом установлено, что иного жилого помещения, пригодного для проживания, истец не имеет. Судом установлено, что Бойцов В.А. и его семья состоит на учете в отделе социальной защиты населения Администрации Пестовского района и является малоимущей, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке признано аварийным и подлежащим сносу. Факт несоответствия указанного помещения требованиям, которым должно отвечать жилое помещение, подтверждается материалами дела, не оспаривается сторонами, а потому суд считает его доказанным. При таких обстоятельствах Бойцов В.А. имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма, как малоимущий, и как лицо, чье жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит, то есть по основаниям, предусмотренным п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ. Разрешая вопрос о технических характеристиках жилого помещения, подлежащего предоставлению истцу, необходимо учитывать положения ч.5 ст.57 ЖК РФ, согласно которой по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. Следовательно, Бойцову В.А. должно быть предоставлено равнозначное жилое помещение по общей площади ранее занимаемому, оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. При этом понятие «благоустроенное жилое помещение» зависит от степени благоустроенности жилищного фонда социального использования, который имеется в соответствующем населенном пункте. Так, в городе Пестово Новгородской области большая часть жилого фонда является жильем неблагоустроенным или частично благоустроенным. Определяя размер предоставляемого Бойцову В.А. жилого помещения суд исходит из положений ч.2 ст.50 ЖК РФ, согласно которой норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов. Постановлением Администрации Пестовского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде Пестовского городского поселения установлена в размере 14 квадратных метров общей площади жилого помещения. Поскольку семья Бойцова В.А. состоит из двух человек, то ему должно быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма площадью 28 кв.м. из расчета не менее 14 кв.м. на каждого члена семьи. Поскольку установлено, что семья Бойцова В.А. является малоимущей, проживает в аварийном жилом помещении, подлежащем сносу, не имеет иного жилья, то суд считает целесообразным исковые требования удовлетворить. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Бойцова Владимира Алексеевича - удовлетворить. Обязать Администрацию Пестовского городского поселения в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу предоставить Бойцову Владимиру Алексеевичу на семью из двух человек, вне очереди, по договору социального найма жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, на территории муниципального образования в черте Пестовского городского поселения, общей площадью не менее 28 кв.м. Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения. Судья: Е.П.Стерхова