Дело №

<адрес>               ДД.ММ.ГГГГ

Пестовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лабутиной Я.Ю.,

при секретаре Антоновой Т.А.,

с участием истца Загорулько М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загорулько Марины Дмитриевны к Администрации Хвойнинского городского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом,                                         

установил:

             Загорулько М.Д. обратилась в суд с иском к Администрации Хвойнинского городского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, обосновав свои требования тем, что в <данные изъяты> году она приобрела указанный жилой дом у ФИО3 Сделка купли-продажи была оформлена распиской. Регистрация перехода права собственности не производилась ввиду отсутствия у ФИО3 правоустанавливающих документов на дом. С момента приобретения дома и по настоящее время она владеет им как своим собственным, проживает в нем постоянно, поддерживает в исправном состоянии.

          Истец Загорулько М.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала, изложив доводы указанные выше.

Представитель ответчика - Администрации Хвойнинского городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признает, о чем представлено соответствующее заявление.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, возражений относительно исковых требований не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Как установлено в ходе судебного заседания Загорулько М.Д. (до заключении брака имевшая фамилию ФИО5) в <данные изъяты> года прибрела спорный жилой дом у ФИО3 Сделка купли-продажи была оформлена распиской, поскольку у ФИО3 отсутствовали правоустанавливающие документы на указанный дом.

С момента приобретения Загорулько М.Д. в <данные изъяты> году жилого дома и до настоящего времени она открыто и добросовестно пользуется и владеет этим домом как своим собственным.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. На основании ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно кадастровому и техническому паспортам Хвойнинского отделения Новгородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, как объект учтен в делах БТИ под инвентарным номером 2180, правоустанавливающие документы на него отсутствуют. Сведения о правообладателях данного объекта недвижимости отсутствуют.

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, на котором находится спорный жилой дом, которым истец постоянно, открыто и добросовестно пользуется и владеет как своим собственным, имеющий местоположение: <адрес> имеет кадастровый номер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., имеет разрешенное использование - для жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. Однако, сведения о регистрации прав на этот земельный участок отсутствуют. Согласно справке Учреждения юстиции спорный дом не прошел государственную регистрацию на недвижимое имущество.

Факт открытого владения домом и земельным участком подтверждается и тем, что истец Загорулько М.Д. не скрывала факта владения имуществом, проживала в доме, производила капитальный и текущий ремонт дома, хранила в нем свое имущество, производила необходимые платежи за предоставление услуг связи потребленную электроэнергию, а также использовала земельный участок в личных целях.

Таким образом, Загорулько М.Д. с <данные изъяты> года до настоящего времени постоянно, то есть более 15 лет открыто и добросовестно пользуется и владеет указанным домом, как своим собственным.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, исковые требования следует удовлетворить, признав за истцом право собственности на указанный жилой дом.

Признанное в судебном порядке право собственности на указанные жилые помещения подлежит регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 219, 234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск Загорулько Марины Дмитриевны к Администрации Хвойнинского городского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности Загорулько Марины Дмитриевны на жилой дом с инвентарным номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Загорулько Марины Дмитриевны на указанное выше недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Пестовский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья:                                                          Я.Ю. Лабутина