Дело №2-227/2012                                                                             

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Пестово                                                                               13 июня 2012 года

Пестовскийрайонный суд Новгородской области в составепредседательствующего судьи Кобякова К.В., с участием: истца Антоновой Р.А., при секретаре Киселёвой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой Р.А. к Габаевой Х.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд

У С Т А Н О В И Л :

Антонова Р.А. обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования Габаевой Х.В. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета. В обоснование иска указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которую ей подарила её мать - ФИО1 Мать приобрела указанную квартиру у ФИО2 по договору купли-продажи. На момент купли-продажи в квартире былазарегистрирована ФИО2 и члены её семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и Габаева Х.В. Все члены семьи, кроме ответчика Габаевой Х.В., выписались из данной квартиры ДД.ММ.ГГГГ в связи с её продажей.В настоящее время ответчик остается зарегистрированной в квартире, добровольно не выписывается, постоянно проживает в <адрес> и в <адрес> не приезжает.

В судебном заседании истец поддержала иск по основаниям, изложенным в нем, просила прекратить право пользования ответчика квартирой по адресу: <адрес>.

Ответчик Габаева Х.В. в судебное заседание не явилась. О рассмотрении дела извещалась по последнему известному месту жительства в <адрес> судебной повесткой с уведомлением, которая вернулась в суд с отметкой «адресат по указанному адресу не проживает». Извещение о явке в суд направлялось ответчику в <адрес> откуда вернулось извещение о вручении ответчику уведомления о судебном заседании. Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, иследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, истец Антонова Р.А. является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была подарена истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Данные обстоятельства подтверждаются Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФИО1 квартира была приобретена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

Из материалов дела видно, что все члены семьи бывшего собственника ФИО2, кроме ответчика Габаевой Х.В., после продажи жилого помещения, выписались из квартиры. Ответчик Габаева Х.В. осталась зарегистрированной по адресу: <адрес> после дарения квартиры новым собственником ФИО1 своей дочери - Антоновой Р.А., являющейся истцом по настоящему делу.

Из домовой книги и адресной справки Отделения в Пестовском районе Межрайонного отдела № 1 УФМС России по Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что ответчик Габаева Х.В. в настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласност.292ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством(п.1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом(п.2).

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик Габаева Х.В. была зарегистрирована в спорной квартирес ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи бывшего собственника. В настоящее время Габаева Х.В. в квартире не проживает, принадлежащих ей вещей в квартире не имеется, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, договор найма между ответчиком и новым собственником квартиры не заключался, однако вопреки указанным обстоятельствам Габаева Х.В. с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается.

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика самостоятельных, не зависящих от прежнего собственника прав в отношении спорного жилого помещения, а также доказательств наличия иных правоотношений с участием ответчика по пользованию спорным жилым помещением, не имеется.

В связи с состоявшимся переходом права собственности на спорное жилое помещение право пользования данным жилым помещением у ответчика в силу положений ст.292 ГК РФ подлежит прекращению, оснований для его сохранения не имеется. Регистрация Габаевой Х.В. в спорном жилом помещении ущемляет законные права собственника и сама по себе, являясь административным актом, каких-либо прав на данное имущество не порождает и не влечет автоматическое сохранение право пользования ответчиком жилым помещением. В связи с чем право пользования Габаевой Х.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, должно быть прекращено.

В силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв.Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органом регистрационного учета гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

По настоящему гражданскому делу имеются судебные расходы- при подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 200 рублей.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца должны быть взысканы судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление Антоновой Р.А. - удовлетворить.

Прекратить право пользования Габаевой Х.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки<адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

      Данное решение является основанием для снятия Габаевой Х.В. с регистрационногоучёта поадресу:<адрес>.

Взыскать с Габаевой Х.В. в пользу Антоновой Р.А. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Пестовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Пестовского районного

суда Новгородской области                                                       К.В.Кобяков