Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

«05» сентября 2012 года                                                      г. Пестово

         Пестовский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Талызиной Л.В.

при секретаре Киселёвой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веткиной ФИО8 и Гоголевой ФИО9 к Администрации Пестовского муниципального района, Администрации Пестовского сельского поселения и колхозу «Верный Путь» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истицы обратились в суд с заявлением о признании за ними права собственности на жилой <адрес>, расположенный в де<адрес> по тем основаниям, что, начиная с 1991 года они проживают в указанном доме, в настоящее время желают его приватизировать.

В судебном заседании истицы Веткина Е.В. и Гоголева Н.В. свои исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, поскольку данный дом был выделен им для проживания, в нём они зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, регулярно оплачивают потребляемые коммунальные услуги, дом содержат надлежащим образом. Вместе с ними в доме зарегистрирован несовершеннолетний ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ранее собственником дома являлся колхоз «Верный Путь», но колхоз не может оформить приватизацию, так как на его расчетном счете имеется картотека. При обращении в Администрацию Пестовского сельского поселения с заявлением о приватизации занимаемого ими жилого помещения, они получили отказ в связи с тем, что данное жилое помещение не относится к муниципальной собственности сельского поселения. Считают отказ в приватизации дома нарушением их прав на приватизацию занимаемого жилого помещения. Ранее они не использовали своего права на приватизацию жилого помещения.

Представитель ответчика- Глава администрации Пестовского сельского поселения Дмитриева О.А. в судебное заседание не явилась по уважительной причине, дело просила рассмотреть в её отсутствие, исковые требования не признала, представила письменное ходатайство, согласно которого, Администрация Пестовского сельского поселения не может являться ответчиком по настоящему делу, поскольку в собственность Пестовского сельского поселения жилой фонд от колхоза «Верный Путь» не принимался, указанный жилой дом не состоит в муниципальной собственности Администрации Пестовского сельского поселения.

Представитель ответчика- Администрации Пестовского муниципального района - Клементьев Ю.В., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по уважительной причине, дело просил рассмотреть в его отсутствие, исковые требования не признал, представил письменное ходатайство о признании Администрации Пестовского муниципального района ненадлежащим ответчиком, поскольку она не является собственником указанного жилого помещения.

Представитель ответчика- колхоза «Верный Путь» Пестовского района Новгородской области - конкурсный управляющий ФИО6, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился по уважительной причине, представил письменное заявление, в котором просит дело рассмотреть без его участия, исковые требования признает.

Выслушав истцов Веткину Е.В. и Гоголеву Н.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В суде было установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>, принадлежит колхозу «Верный Путь» Пестовского района. Истицы Веткина Е.В. и Гоголева Н.В. зарегистрированы в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 25). Данное жилое помещение действительно принадлежит колхозу «Верный Путь», который по решению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А44-1922\2012 признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство.

    В соответствии со ст.110 ГК РФ, ст.20 Федерального закона Российской Федерации от 08.12.1995 N193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» высшим органом управления производственного кооператива, к которым относится ответчик, является общее собрание его членов. Как следует из представленных материалов, общим собранием колхозников колхоза «Верный Путь» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение разрешить приватизацию жилого помещения по адресу: де<адрес> Гоголевой ФИО11 и Веткиной ФИО12, о чем свидетельствует выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.30). Однако данное решение общего собрания колхозников ответчиком не исполнено, тем самым нарушено право истца на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Согласно выписке из протокола № заседания правления колхоза «Верный Путь» от ДД.ММ.ГГГГ решено передать в муниципальную собственность квартиру по адресу: де<адрес>. Вместе с тем данный дом не является муниципальной собственностью Администрации Пестовского сельского поселения Пестовского района Новгородской области.(л.д.28). Также жилое помещение, расположенное по указанному адресу, не состоит и в реестре муниципальной собственности, что подтверждается сообщением Администрации Пестовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за №. Из материалов дела усматривается, что истицы зарегистрированы и фактически проживают в доме, расположенном по адресу: <адрес>, де<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Как следует из представленной Администрацией Пестовского муниципального района справки за № от ДД.ММ.ГГГГ, Веткина Е.В., Гоголева Н.В. не использовали свое право на приватизацию жилья в <адрес> и в <адрес>. (л.д.33).

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Исходя из смысла данной нормы, проживающий совместно с истицами несовершеннолетний ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наряду с ними имеет право пользования спорным жилым помещением. Однако, истица Гоголева Н.В., являющаяся законным представителем своего несовершеннолетнего сына Даниила, не пожелала, чтобы он принимал участие в приватизации данного жилого помещения.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от 23 декабря 1992 года), переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона, поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Право истиц на проживание в спорном жилом помещении ответчиком не оспаривается. При этом, отсутствие у ответчика возможности оформить приватизацию в связи с арестом его расчетного счета и тот факт, что занимаемый истицами Веткиной Е.В. и Гоголевой Н.В. дом фактически не передан в муниципальный жилищный фонд, не могут служить основанием для лишения истиц гарантированного законом права на бесплатную передачу им в собственность занимаемого жилого помещения.

Таким образом, поскольку истицы Веткина Е.В. и Гоголева Н.В. желают приобрести занимаемое помещение в собственность, суд считает необходимым удовлетворить их требование.

В Техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Пестовским отделением Новгородского филиала ФГУП «Ротехинвентаризация- Федеральное БТИ», собственник жилого <адрес> де<адрес> не указан. (л.д.11-12).

Согласно кадастрового паспорта на указанное жилое помещение, общая площадь дома составляет 74,7 кв.м., жилое помещение состоит из литеров «А», «а», «а1», «а2», имеет кадастровый номер № (л.д.22).

Из квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной истицами, следует, что квартплата за август 2012 года ими внесена в размере <данные изъяты> рублей в бухгалтерию колхоза «Верный Путь». (л.д.24).     

В соответствии со ст.4 Закона о приватизации, не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Представителем ответчика суду не были представлены доказательства о том, что занимаемое истицами жилое помещение находится в аварийном состоянии, либо имеет статус служебного помещения. Кроме того, из технического паспорта, справки о прописке, представленных суду истицами, следует, что данное жилое помещение не является общежитием, было предоставлено истицам ранее 1 марта 2005 года. В течение всего срока пользования данным жилым помещением, обязанности нанимателя истицами исполнялись надлежащим образом, помещение использовалось по назначению, в строгом соответствии с требованиями закона, плата за пользование помещением вносилась своевременно.

Следовательно, истицы Веткина Е.В. и Гоголева Н.В. надлежащим образом пользовались и пользуются предоставленным им жилым помещением.

Согласно справки Администрации Пестовского муниципального района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ за № Веткина Е.В. и Гоголева Н.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не использовали своё право на приватизацию жилья в <адрес> и <адрес>. (л.д.33).

Из справки Администрации Пестовского сельского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной истцами суду, следует, что они зарегистрированы по адресу: <адрес> де<адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживает по указанному адресу до настоящего времени. (л.д.26).

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Таким образом, в суде установлено, что истицы Веткина Е.В. и Гоголева Н.В. имеют право в соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 217 ГК РФ, ст.ст. 1,2,4,18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 10,56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Веткиной ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой де<адрес>, имеющей паспорт серии №, №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> де<адрес> за Гоголевой ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой де<адрес>, имеющей паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> де<адрес>, право собственности в равных долях по 1\2 (одной второй) части в порядке приватизации на жилой <адрес> де<адрес>, общей площадью- 74,7 (семьдесят четыре целых семь десятых) кв.м., жилой площадью- 44,9 (сорок четыре целых девять десятых)кв.м., с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для государственной       регистрации права собственности Веткиной ФИО16 и Гоголевой ФИО17 ФИО18 на указанный объект недвижимости.

Взыскать с колхоза «Верный Путь» Пестовского района Новгородской области в пользу Веткиной ФИО19 и Гоголевой ФИО20 в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины сумму №), то есть по №) рублей каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию Новгородского областного суда через Пестовский районный суд в течение одного месяца с момента его вынесения.

          Судья:                                                                      Л.В. Талызина.