Дело Номер обезличен

«Дата обезличена г. ...

... суд ... в составе:

председательствующего судьи Талызиной Л.В.

при секретаре Савиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Соколова Валентина Михайловича и Соколовой Татьяны Васильевны к Администрации ... муниципального района и Администрации ... сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У с т а н о в и л :

Соколов В.М. и Соколова Т.В. обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... в порядке приобретательной давности, указывая, что они открыто, непрерывно владели и пользовались данной квартирой как своей собственной в течение 16 лет.

В судебном заседании истец Соколов В.М. свои исковые требования поддержал, пояснив, что с февраля 1996 года он работал в совхозе ... ..., ему было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ..., где он был зарегистрирован с февраля 1996 года. Собственником жилья являлся совхоз «... Определением ... Арбитражного суда от Дата обезличена года закрыто конкурсное производство в отношении СПК ... в связи с его ликвидацией. Решением сессии ... сельского Совета от Дата обезличена года ему был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 1500 кв.м.

Истец Соколова Т.В. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснила, что в указанном жилом помещении она зарегистрирована с февраля 1996 года, проживает там вместе с мужем Соколовым В.М. и двумя несовершеннолетними детьми: сыном ФИО4, Дата обезличена года рождения и сыном ФИО3,Дата обезличена года рождения. За время проживания в данном доме они с мужем сделали капитальный ремонт: вставили окна, отремонтировали печки, делают косметические ремонты, обрабатывают земельный участок, оплачивают квартплату, услуги пользования электроэнергией, водопроводом.

Истцы Соколов В.М. и Соколова Т.В. просили суд признать за ними право собственности на указанное жилое помещение в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика- Администрации ... муниципального района - юристконсульт Дуданова С.А., надлежаще извещенная о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила письменное согласие с исковыми требованиями, не возражала признать за Соколовым В.М. и Соколовой Т.В. право собственности на данное жилое помещение в порядке приобретательной давности, дело просила рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации ... сельского поселения Смирнова Т.Ф. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, с исковыми требованиями Соколова В.М. и Соколовой Т.В. согласна.

Суд в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным дело рассмотреть в отсутствие неявившихся представителей ответчиков- Администрации ... муниципального района и Администрации ... сельского поселения.

Выслушав истцов Соколова В.М. и Соколову Т.В., пояснения третьего лица на стороне истцов Соколова С.В., не возражавшего против удовлетворения иска, свидетеля ФИО7., суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В суде установлено, что супруги Соколовы с февраля 1996 года добросовестно, открыто и непрерывно пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: дер. ... сделали в квартире капитальный ремонт, периодически делают косметический ремонт, ежегодно обрабатывают земельный участок, сажают на нём картофель, другие овощи, оплачивают услуги за пользование электроэнергией, водопроводом.л.д.23).

Согласно Технического паспорта, выданного филиалом «... Бюро технической инвентаризации» ГОУП «Новтехинвентаризация» Дата обезличена года, квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... ... имеет общую площадь 57.4 кв.м., жилую 43.1 кв.м. Собственник жилого помещения не указан. л.д.9-10). Из кадастрового паспорта указанного жилого помещения следует, что квартира Номер обезличен расположена в двухквартирном одноэтажном доме ... .... л.д.11).

Как следует из Определения Арбитражного суда ... от Дата обезличена года по делу Номер обезличен конкурсное производство в отношении СПК ...» закрыто. В Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о его ликвидации.л.д.16).

Согласно справки за Номер обезличен от Дата обезличена года, представленной Администрацией ... сельского поселения, жилой фонд от СПК «...» в муниципальную собственность ... сельского поселения не принимался.л.д.14).

Из справки Номер обезличен от Дата обезличенаг. Администрации ... муниципального района следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... в реестре муниципальной собственности не состоит. л.д.19).

Как следует из выписки из похозяйственной книги от Дата обезличена года, Соколову Валентину Михайловичу был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок общей площадью 1500 кв.м. по ... для личного подсобного хозяйства.л.д.33).

В соответствии со справкой от Дата обезличена года, представленной оператором ... участка ... межрайонного отделения «... энергосбытовая компания» ФИО8, Соколов В.М., проживающий в ... задолженности по оплате за электроэнергию не имеет.л.д.23).

Согласно справки Номер обезличен отДата обезличена года, представленной Администрацией ... сельского поселения, Соколов В.М. вместе с женой Соколовой Т.В. и двумя сыновьями: ФИО4 и ФИО3, зарегистрированы по адресу:дер. ... л.д.13).

Из справки от Дата обезличена года за Номер обезличен, предоставленной государственным регистратором Управления Федеральной регистрационной службы по ..., следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ... л.д.15).

Исследованные в судебном заседании письменные материалы, которые суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ считает относимыми, допустимыми и достаточными доказательствами, свидетельствуют о том, что супруги Соколовы открыто, непрерывно и добросовестно владеют жилым помещением- квартирой ... дер.... ... как своим собственным на протяжении более 15 лет.

Кроме того, допрошенный в качестве свидетеля ФИО7 подтвердил суду, что супруги Соколовы на протяжении многих лет проводили капитальный и текущий ремонт указанной квартиры, пользуются земельным участком.

Согласно ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.3 ст.6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Поскольку судом установлено, что истцы Соколов В.М. и Соколова Т.В. владели жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... ..., добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным имуществом, более пятнадцати лет, суд считает возможным признать за истцами Соколовым В.М. и Соколовой Т.В. право собственности на указанный жилой дом в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.198, 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковое заявление Соколова Валентина Михайловича и Соколовой Татьяны Васильевны о признании права собственности на жилое помещение по приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Соколовым Валентином Михайловичем и Соколовой Татьяной Васильевной право собственности по приобретательной давности на квартиру №..., общей площадью 57.4(пятьдесят семь целых четыре десятых) кв. м., жилой площадью- 43.1( сорок три целых одна десятая) кв. м., с инвентарным номером Номер обезличен, с кадастровым номером Номер обезличен имеющей инвентаризационную стоимость 133.803 (сто тридцать три тысячи восемьсот три) рубля, 30 копеек, расположенной по адресу: ..., расположенной на земельном участке площадью 1500(одна тысяча пятьсот) кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, имеющим кадастровую стоимость 41930(сорок одна тысяча девятьсот тридцать) рублей 00 копеек, расположенным по адресу : ... на землях населенных пунктов, находящихся в ведении ... сельского поселения ... ..., принадлежащем на праве постоянного бессрочного пользования Соколову Валентину Михайловичу, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Соколова Валентина Михайловича и Соколовой Татьяны Васильевны на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам ... суда в течение 10 дней с момента его вынесения.

Судья: Л.В. Талызина