Дело №       ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Пестовский районный суд Новгородской области в составе

Председательствующего судьи Стерховой Е.П.

При секретаре Иллюминарской А.В.

С участием прокурора Радченко Н.Г.

Рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Пестовского городского поселения к Ласточкиной Наталье Александровне о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и обязании освободить занимаемое жилое помещение и по встречному иску Ласточкиной Натальи Александровны к Администрации Пестовского городского поселения об обязании заключить договор социального найма жилого помещения

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Пестовского городского поселения обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать Ласточкину Н.А. не приобретшей права пользования жилым помещением и обязать ее освободить занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по тем основаниям, что спорное жилое помещение включено в число жилых помещений маневренного фонда и предоставлено ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ с ним заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда. Однако, право пользования спорным жилым помещением нанимателем и членами его семьи реализовано быть не может в связи с тем, что по данному адресу фактически проживает Ласточкина Н.А., не имеющая для этого законных оснований. Ответчица зарегистрирована по месту жительства в <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит матери ответчицы ФИО12 Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО7, совместно с которой по данному адресу зарегистрирован ее сын ФИО6, после смерти ФИО7 ее сын остался проживать в спорном жилом помещении, не переоформив договор социального найма должным образом. Ни ФИО7, ни ФИО6 Ласточкина Н.А. в спорное жилое помещение не вселялась. О легитимных основаниях проживания Ласточкиной Н.А. в спорном жилом помещении Администрации неизвестно.

Ласточкина Н.А. обратилась в суд с встречным иском к Администрации Пестовского городского поселения об обязании заключить с ней договор социального найма жилого помещения по тем основаниям, что она и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживают в <адрес>. Жилое помещение было предоставлено ФИО7, матери ее мужа ФИО6, который являлся членом семьи нанимателя и был зарегистрирован по указанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО7 скончалась и с этого момента ФИО6 стал основным нанимателем. ДД.ММ.ГГГГ после рождения дочери они зарегистрировали свои брачные отношения. В фактических брачных отношениях с Ласточкиным они находились с ДД.ММ.ГГГГ и с этого момента, с согласия нанимателя вселилась на его жилую площадь. ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО6 умер. До смерти мужа и после его смерти она и ее дочь ФИО1 постоянно проживают на спорной жилплощади, не покидали ее, то есть не утрачивали права проживания и пользования спорной жилой площадью. После смерти мужа она обратилась в Администрацию Пестовского городского поселения с заявлением о признании ее основным квартиросъемщиком спорного жилого помещения, но ей было отказано в заключении договора социального найма с мотивировкой, что она не является нуждающейся в жилом помещении, поскольку у нее имеется регистрация по месту жительства в <адрес> в жилом помещении, собственником которого является ее мать. В указанном жилом помещении она не проживает с момента вступления в брачные отношения с Ласточкиным, кроме того ДД.ММ.ГГГГ она и ее дочь снялись с регистрационного учета по адресу <адрес>. Она является членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, указанный факт не отрицался и ответчиком, однако после смерти мужа собственник жилого помещения включил спорное жилое помещение в маневренный фонд и предоставил его другим гражданам, не убедившись в наличии у бывшего нанимателя семьи и факта ее проживания на спорной жилой площади.

В судебном заседании истец -Администрация Пестовского городского поселения и третье лицо на стороне истца ФИО11 иск поддерживают, ответчица Ласточкина Н.А. иск не признает. Ласточкина Н.А. встречный иск поддержала, Администрация Пестовского городского поселения иск Ласточкиной Н.А. и третье лицо ФИО11 иск не признали.

Выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего в иске Администрации городского поселения отказать, иск Ласточкиной Н.А. удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Администрации Пестовского городского поселения удовлетворению не подлежат, иск Ласточкиной Н.А. подлежит удовлетворению.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма ФИО7 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. На данной жилой площади был зарегистрирован и проживал ее сын ФИО6 С ДД.ММ.ГГГГ года в указанной квартире стала проживать сожительница ФИО6 ФИО8 ( Ласточкина Н.А.). ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 заключил брак с ФИО8, ( Ласточкиной).

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО7 умерла, на спорной жилплощади остались проживать ФИО6 с женой Ласточкиной Н.А. и дочерью ФИО1

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя -других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Исходя из вышеприведенных положений, возникновение у гражданина, вселенного нанимателем в жилое помещение, права пользования жилым помещением обусловлено фактическим вселением в жилое помещение и пользование жилым помещением наравне с нанимателем и его семьей.

Судом установлено, что Ласточкина Н.А.с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорном жилом помещении, ДД.ММ.ГГГГ между Ласточкиным и ответчиком зарегистрирован брак, они имеют дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ ответчица является членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку она была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, проживала и проживает в спорной квартире с согласия нанимателя, приобрела право пользования спорным жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. ДД.ММ.ГГГГ Ласточкина Н.А. обратилась в Администрацию Пестовского городского поселения о заключении с ней договора социального найма жилого помещения по адресу : <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Ласточкиной Н.А. решением Администрации отказано в предоставлении освободившегося жилого помещения, как не признанной нуждающейся в жилом помещении. Администрация Пестовского городского поселения, зная о правопритязаниях Ласточкиной Н.А. на указанное жилое помещение, включила указанное жилье в маневренный жилфонд и предоставила его для временного проживания ФИО10 ( состав семьи -пять человек).

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2.07.2009 г. № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи. Исходя из указанного, суд полагает, что отсутствие заключенного в письменной форме договора социального найма спорного жилого помещения между Администрацией Пестовского городского поселения и ФИО6 и указания в нем на Ласточкину Н.А. в качестве члена семьи нанимателя не влияет на существо сложившихся правоотношений, в которых ФИО6 после смерти матери ФИО7 признается надлежащим нанимателем спорного жилого помещения, что не оспаривается и Администрацией городского поселения, как и Ласточкина Н.А. после смерти своего мужа ФИО6 Последняя в спорное жилое помещение вселилась в установленном законом порядке, являлась членом семьи ФИО6, после его смерти продолжает проживать с дочерью в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, вносит плату за квартиру,добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ, а потому приобрела равное с нанимателем право пользования спорным жилым помещением. Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что оснований для признания Ласточкиной Н.А. не приобретшей право пользования спорным жилым помещением не имеется, а поэтому иск Администрации Пестовского городского поселения удовлетворению не подлежит. Исковые требования Ласточкиной Н.А. об обязании Администрации заключить с ней договор социального найма на спорное жилое помещение суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 11, 55, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

в иске Администрации Пестовского городского поселения к Ласточкиной Наталье Александровне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес> отказать.

Признать право пользования Ласточкиной Натальей Александровной жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Обязать Администрацию Пестовского городского поселения заключить с Ласточкиной Натальей Александровной договор социального найма жилого помещения по адресу : <адрес> включив в качестве члена семьи нанимателя ее дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Пестовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья :      Е.П. Стерхова