<адрес>                         ДД.ММ.ГГГГ

Пестовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лабутиной Я.Ю.,

при секретаре Петрове А.С.,

с участием истца Даудова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даудова Муссы Абдулвахидовича к Никифоровой Елене Владимировне, администрации Анциферовского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Даудов М.А. обратился в суд с иском к Никифоровой Елене Владимировне, администрации Анциферовского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, а именно на домовладение № в д. <адрес>, состоящее из жилого дома (лит. А) общей площадью 128,2 кв.м., жилой площадью 64.8 кв.м., с пристройками, колодцем (лит. 1) и хозяйственно бытовыми постройками: гаражом (лит. 1), баней (лит. 2), беседкой (лит. 3), недостроенным гостевым домиком (лит. Б), площадью застройки 54.9 кв.м., недостроенным фермерским домиком (лит. В), площадью застройки 98.8 кв.м., недостроенным охотничьим домиком (лит. Г), площадью застройки 45.1 кв.м.

Исковые требования обоснованы тем, что в <данные изъяты> году с ФИО5 у него была достигнута договоренность о приобретении им за <данные изъяты> долларов США домовладения № в д. <адрес>. Во исполнение указанной договоренности тогда же он передал Никифоровой указанную сумму. После получения ответчиком Никифоровой указанной суммы денежных средств, они обратились к нотариусу для оформления сделки, однако ввиду отсутствия у Никифоровой необходимых для заключения сделки документов, оформить сделку и зарегистрировать его право собственности не представилось возможным. Ответчик передал ему документы на дом и земельный участок, а также само домовладение и они договорились оформить все недостающие документы и заключить сделку. Однако ответчик Никифорова с мужем ФИО6 выехала на постоянное место жительство в <адрес> и до настоящего времени на территорию <адрес> не приезжала. Ему известно, что указанное недвижимое имущество было возведено ответчиком Никифоровой и ее супругом <данные изъяты> в <данные изъяты> году на земельном участке, предоставленном Никифоровой для ведения крестьянского фермерского хозяйства, разрешение на строительство находится на хранении в местной администрации.

Несмотря на то, что между ним и ответчиком Никифоровой сделка купли-продажи на указанное домовладение не была оформлена, он с <данные изъяты> года владеет данным имуществом, как своим собственным. Он считает, что имеются все необходимые основания для признания за ним права собственности на домовладение в силу приобретательной давности, как за лицом добросовестно, открыто и непрерывно владеющим объектом недвижимого имущества более 15 лет, поскольку он в соответствии с законом приобрел за плату данное имущество у лица, которого считал его собственником, более 18 лет он не скрывал факта нахождения домовладения в его пользовании и владении; его владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании истец Даудов М.А. иск поддержал по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика - Администрации Анциферовского сельского поселения в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указывает, что с решением суда будет согласна.

В судебное заседание ответчик Никифорова Е.В. не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, возражений относительно исковых требований в суд не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

          Выслушав истца, свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Согласно п. 1,3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании из пояснений истца, показаний свидетелей и материалов дела истец Даудов М.А. в <данные изъяты> году приобрел у Никифоровой Е.В. домовладение № в д. <адрес>. Однако данная сделка купли-продажи не была зарегистрирована в установленном законом порядке, ввиду отсутствия у Никифоровой Е.В. правоустанавливающих документов на данное домовладение, хотя оно было построено ею, причем на земельном участке, предоставленном на основании государственно акта на право пользования замелей.

Из объяснений истца и показаний свидетелей ФИО7, ФИО8, письменных материалов дела следует, что Даудов М.А. с <данные изъяты> года по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - домовладением № в д. <адрес>, а именно: обеспечивает его сохранность, производит ремонты. Данные обстоятельства ответчиками не оспорены.

Согласно справке Администрации Анциферовского сельского поселения в спорном жилом доме по месту жительства никто не зарегистрирован.

Сведения о данном объекте недвижимости в ЕГРП отсутствуют. Сведения о правообладателе объекта отсутствуют также и в Хвойнинском отделении Новгородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

Состав имущества, входящего в домовладение, об установлении права собственности на которое, просит истец, соответствует данным, указанным в справке БТИ, техническом паспорте жилого дома, техническом описании объектов незавершенного строительства.

Учитывая, что обстоятельства открытого добросовестного и длительного - в течение более восемнадцати лет - владения истцом спорным имуществом как своим собственным судом установлены, суд считает, что исковые требования Даудова М.А. обоснованы.

На основании подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ ответчик Администрация Анциферовского сельского поселения освобождается от уплаты государственной пошлины, а с ответчика Никифоровой Е.В. в пользу истца в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать судебные расходы в размере уплаченной госпошлины в сумме <данные изъяты> рубля.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Иск Даудова Муссы Абдулвахидовича к Никифоровой Елене Владимировне, администрации Анциферовского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право собственности Даудова Муссы Абдулвахидовича на домовладение № в д. <адрес>, состоящее из жилого дома (лит. А) общей площадью 128,2 кв.м., жилой площадью 64.8 кв.м., с пристройками, колодцем (лит. 1) и хозяйственно бытовыми постройками: гаражом (лит. 1), баней (лит. 2), беседкой (лит. 3), недостроенным гостевым домиком (лит. Б), площадью застройки 54.9 кв.м., недостроенным фермерским домиком (лит. В), площадью застройки 98.8 кв.м., недостроенным охотничьим домиком (лит. Г), площадью застройки 45.1 кв.м., в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Даудова Муссы Абдулвахидовича на указанное выше недвижимое имущество.

Взыскать с Никифоровой Елены Владимировны в пользу Даудова Муссы Абдулвахидовича судебные расходы в размере уплаченной госпошлины в сумме <данные изъяты> рубля.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Пестовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья         Я.Ю. Лабутина