Дело №2-440/2012 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации г.Пестово 09 октября 2012 года Пестовскийрайонный судНовгородской области в составепредседательствующего судьи Кобякова К.В., с участием: истцов Иванова Н.А., Чистяковой А.Н. и Иванова А.Н., представителя Администрации Пестовского сельского поселения Дмитриевой О.А., при секретаре Савиной В.С., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Н.А., Чистяковой А.Н. и Иванова А.Н. к Администрации Пестовскогомуниципального района, Администрации Пестовского сельского поселения и колхозу «Верный Путь» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд У С Т А Н О В И Л : Иванов Н.А., Чистякова А.Н. и Иванов А.Н. обратились в суд с заявлением опризнании за ними в порядке приватизации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение принадлежит колхозу «Верный Путь», однако колхоз не может оформить приватизацию, так как в настоящее время не ведет хозяйственную деятельность. При обращении в Администрацию Пестовского сельского поселения с заявлением о приватизации квартиры, истцы получили отказ в связи с тем, что данная квартира не относится к муниципальной собственности сельского поселения. Данный отказ считают нарушением их права на приватизацию жилья. В настоящее время в квартире проживают втроём. Ранее право на приватизацию жилья не использовали. В судебномзаседании истцы поддержали требования по основаниям, изложенным в иске, при этом уточнили требования - просили признать в порядке приватизацииправо собственности за каждым истцом на 1/3 долю в спорном жилом помещении. Представитель Администрации Пестовского сельского поселения не возражал против удовлетворения иска. Представитель ответчика- конкурсный управляющий колхоза «Верный путь» Гуляев В.Б., надлежаще и своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В письменном заявлении просил дело рассмотреть без его участия. Указал, что 10 июля 2012г. решением Арбитражного суда Новгородской области по делу № А44-1922/2012 колхоз «Верный путь» признан банкротом и в его отношении открыто конкурсное производство. В соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий провел сплошную инвентаризацию имущества должника и выявил, что на балансе колхоза имеется жилой фонд. Вопрос о признании права собственности за истцами в порядке приватизации на жилое помещение - оставляет на усмотрение суда. Представитель ответчика - Администрации Пестовского муниципального района, надлежаще и своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, просил суд исключить Администрацию района из числа ответчиков. Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В силу ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. Жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит колхозу «Верный Путь» Пестовского района, что подтверждается справкой Пестовского производственного участка Боровичского отделения Новгородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о принадлежности имущества от 25.09.2012г. 10 июля 2012 г. решением Арбитражного суда Новгородской области по делу № А44-1922/2012 колхоз «Верный путь» признан банкротом и в его отношении открыто конкурсное производство. Из справки Администрации Пестовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, чтоспорная квартира- в муниципальную собственность не передавалась, в реестре муниципальной собственности не состоит. Из заявления Администрации Пестовского муниципального района также следует, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не состоит. С учетом изложенного, Администрация Пестовского муниципального района и Администрация Пестовского сельского поселения в споре о признании права собственности истцов в порядке приватизации на жилое помещение, принадлежащее колхозу «Верный Путь», являются ненадлежащими ответчиками. В соответствии со ст.110 ГК РФ, ст.20 Федерального закона от 08.12.1995 N 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» высшим органом управления производственного кооператива, к которым относится колхоз «Верный Путь», является общее собрание его членов. Как следует из представленных материалов, общим собранием колхозников колхоза «Верный Путь» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение разрешить приватизацию жилого помещения по адресу - <адрес> Иванову Н. А., о чем свидетельствует выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Однако данное решение общего собрания колхозников ответчиком - колхозом «Верный Путь» не исполнено, чем нарушено право истцов на получение в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. Согласно выписке из протокола № заседания правления колхоза «Верный Путь» от ДД.ММ.ГГГГ решено передать в муниципальную собственность квартиру по адресу: <адрес>. Однако, как установлено в судебном заседании, данная квартира в муниципальную собственность не передавалась. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на указанное недвижимое имущество отсутствуют,что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области. Из материалов дела усматривается, что истцы зарегистрированы втроём и фактически проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Как следует из представленныхАдминистрацией Пестовского муниципального района и Администрацией Пестовского сельского поселения справок, истцы Иванов Н.А., Чистякова А.Н. и Иванов А.Н. не использовали своё право на приватизацию жилья в г.Пестово и в Пестовском районе Новгородской области. Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.18 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Согласно ст.132 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ жилищный фонд социального использования, не проданный в порядке, предусмотренном п.4 ст.132 указанного Закона, подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: <адрес>, принадлежащая колхозу «Верный путь», в муниципальную собственность конкурсным управляющим не передавалась. Право истцов на проживание в спорном жилом помещении, ответчиком не оспаривается. Суд полагает, что отсутствие у ответчика колхоза «Верный Путь» возможности оформить приватизацию в связи с введением в его отношении конкурсного производства и тот факт, что занимаемая истцами квартира фактически не передана в муниципальный жилищный фонд, не могут служить основанием для лишения истцов гарантированного законом права на бесплатную передачу им в собственность занимаемого жилого помещения. В силу положений ст.ст.2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правоистцов на приобретение жилья в порядке приватизации не должно быть нарушенои за истцами следует признать право собственностикаждого на 1/3 долю занимаемого ими жилого помещения. По настоящему гражданскому делу имеются судебные расходы - при подаче иска истцами оплачена государственная пошлина в размере 200 рублей. Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с удовлетворением исковых требований в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика - колхоза «Верный Путь» - в пользу истцов подлежат взысканию судебные расходы в размере 200 рублей, по 66 рублей 67 копеек в пользу каждого. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : исковые требования Иванова Н. А., Чистяковой А.Н. и Иванова А.Н. - удовлетворить. Признать за Ивановым Н.А., Чистяковой А.Н. и Ивановым А.Н. в порядке приватизацииправо собственности каждого на 1/3 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Иванова Н.А., Чистяковой А.Н. и Иванова А.А. на указанный объект недвижимости. Взыскать с колхоза «Верный Путь» Пестовского района Новгородской области в пользу Иванова Н.А., Чистяковой А.Н. и Иванова А.Н. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 200 рублей - по 66 (шестьдесят шесть) рублей 67 копеек в пользу каждого. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегиюпо гражданским делам Новгородского областного суда через Пестовский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда. Судья Пестовского районного суда Новгородской области К.В.Кобяков