Решение
Именем Российской Федерации
30 июля 2010 года с. Песчанокопское
Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Толмачевой Н.Р.,
при секретаре Давыдовой М.А.,
при участи истца, Кадырова Т.М.,
представителя истца Дмитриевой Т.В., действующей на основании доверенности от 14.08.2009 года,
представителя ответчика Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Асонова О.В., действующего на основании доверенности № 1 от 12.02.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадырова Тиминдара Маликшаевича к Администрации Песчанокопского сельского поселения и Межрайонной ИФНС России № 16 по Ростовской области о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Кадыров Т.М. обратился в суд с иском к Администрации Песчанокопского сельского поселения и Межрайонной ИФНС России № 16 по Ростовской области о признании за ним права собственности на жилой дом Литер АА1 общей площадью 57,6 кв. м., жилой 19,9 кв. м., стоимостью 109 460 рублей; жилой дом Литер Бб общей площадью 23,1 кв. м., жилой 17,8 кв.м., стоимостью 37 821 рубль; вход в подвал Литер В площадью3,5 кв.м., стоимостью 2410 рублей; сарай Литер Г площадью 35,3 кв.м., стоимостью 15 269 рублей; забор Литер № 1 стоимостью 125 рублей; водопроводную колонку Литер № 2 стоимостью 3522 рубля; сливную яму Литер № 3 стоимостью 2539 рублей и на земельный участок площадью 7500 кв. м. стоимостью 66 675 рублей, расположенные по адресу:. ..,. ..,. ..,. ... Иск заявлен в связи с тем, что истец не может зарегистрировать договор купли - продажи и право собственности на указанное имущество по причине смерти продавца, Усманова Маликши, умершего 02.02.2003 года. Расчеты по договору купли-продажи от 14.02.2002 года он произвел в полном объеме, в сумме 6000 рублей, которые выплатил продавцу до подписания договора. С февраля 2002 года и по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом.
В судебном заседании Кадыров Т.М. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме. Он пояснил, что 14 февраля 2002 года между ним и Усмановым Маликшой был заключен договор купли - продажи, в соответствии с которым он приобрел в собственность земельный участок и жилой дом с надворными постройками, находящимися по адресу:. ..,. ..,. ..,. ... Свои обязательства по договору он исполнил в полном объеме, произвел расчет с Усмановым за приобретенное по договору имущество. Однако, оформить надлежащим образом сделку он не смог, поскольку Усманов умер 02.02.2002 года. С момента приобретения дома он постоянно проживает в нем, содержит и благоустраивает. Просит не взыскивать с ответчиков судебные расходы.
Представитель истца, Дмитриева Т.В., считает, что требования истца подлежат полному удовлетворению.
Представитель ответчика Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Асонов О.В., исковые требования Кадырова Т.М. признал в полном объеме, что изложил в заявлении, адресованном суду.
Представитель ответчика, Межрайонной ИФНС России № 16 по Ростовской области надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного заседания в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав истца, его представителя, представителя ответчика, свидетеля, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
Истцом представлены: свидетельство о праве собственности на землю серии. ... .. от 26.10.1998 года, технический паспорт от 09.02.2010 года, договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 26.10.1998 года, зарегистрированного в реестре предприятия технической инвентаризации за № 363, из которых следует, что Усманову Маликше, умершему 02.02.2002 года, на праве собственности принадлежал земельный участок и находящиеся на нем два жилых дома с надворными постройками, расположенные по адресу:. ..,. ..,. ..,. ... В настоящее время земельному участку площадью 7500 кв. м. по. ... .. присвоен кадастровый номер. .., что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости от 02.02.2010 года.
Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Из договора купли-продажи от 14.02.2002 года, следует, что Кадыров Таминдар Маликшаевич купил у Усманова Маликши два жилых дома и земельный участок площадью 0,75 га., расположенные по адресу:. ..,. ..,. ..,. ... Данный договор содержит все существенные условия и сведения о его исполнении.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области № 36/017/2010-175 от 12.07.2010 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объектах недвижимости, расположенных в. .. по. .., отсутствуют.
Согласно свидетельству о смерти I-АН №. .. Усманов Маликша, умер 02.02.2003 года.
Из информации, предоставленной нотариусом Песчанокопского района Ростовской области, следует, что в делах нотариальной конторы, наследственное дело на умершего 02.02.2003 года Усманова Маликшу не заводилось, заявлений от наследников не поступало.
Свидетель Ф. показал, что истец в полном объеме произвел расчеты по договору купли-продажи с продавцом недвижимости Усмановым, так как он присутствовал при заключении договора купли-продажи, и в его присутствии происходила передача денег.
Исследованные материалы дела подтверждают, что действительно, Кадыров Таминдар Маликшаевич на основании договора купли-продажи от 14.02.2002 года приобрел право собственности на жилой дом Литер АА1 общей площадью 57,6 кв. м., жилой 19,9 кв. м., стоимостью 109 460 рублей; жилой дом Литер Бб общей площадью 23,1 кв. м., жилой 17,8 кв.м., стоимостью 37 821 рубль; вход в подвал Литер В площадью3,5 кв.м., стоимостью 2410 рублей; сарай Литер Г площадью 35,3 кв.м., стоимостью 15 269 рублей; забор Литер № 1 стоимостью 125 рублей; водопроводную колонку Литер № 2 стоимостью 3522 рубля; сливную яму Литер № 3 стоимостью 2539 рублей и на земельный участок площадью 7500 кв. м. стоимостью 66 675 рублей, расположенные по адресу:. ..,. ..,. ..,. .., в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 218, 432, 550 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 195-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Кадырова Тиминдара Маликшаевича к Администрации Песчанокопского сельского поселения и Межрайонной ИФНС России № 16 по Ростовской области о признании права собственности на домовладение.
Признать за Кадыровым Тиминдаром Маликшаевичем,. .. года рождения, уроженцем. ... ... .. право собственности на жилой дом Литер АА1 общей площадью 57,6 кв. м., жилой 19,9 кв. м., стоимостью 109 460 рублей; жилой дом Литер Бб общей площадью 23,1 кв. м., жилой 17,8 кв.м., стоимостью 37 821 рубль; вход в подвал Литер В площадью3,5 кв.м., стоимостью 2410 рублей; сарай Литер Г площадью 35,3 кв.м., стоимостью 15 269 рублей; забор Литер № 1 стоимостью 125 рублей; водопроводную колонку Литер № 2 стоимостью 3522 рубля; сливную яму Литер № 3 стоимостью 2539 рублей и на земельный участок площадью 7500 кв. м. стоимостью 66 675 рублей, расположенные по адресу:. ..,. ..,. ..,. ...
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Песчанокопский районный суд.
Судья
Песчанокопского районного суда Н.Р.Толмачева