РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2010 года с. Песчанокопское
Дата изготовления мотивированного решения - 30 июля 2010 года.
Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Беляевой О.Н.,
при секретаре Абакумовой А.А.,
с участием истца Хоролова Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-251/10 по иску Хоролова Тажудина Гасановича к Прокопенко Юрию Ивановичу о признании утратившим право на жилое помещение и подлежащим снятию с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Хоролов Т.Г. обратился в суд с иском о признании утратившим право на жилое помещение, выселении и подлежащим снятию с регистрационного учета Прокопенко Ю.И. по адресу:. .. Иск заявлен в связи с тем, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу:. .. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка. .. от. .. года, зарегистрированного УФСГРКК по РО. .. года (запись о регистрации. ..,. ..,. ..). В принадлежащем ему доме зарегистрирован Прокопенко Ю.И. являющийся членом семьи бывшего собственника жилого дома, который фактически в данном доме не проживает. Ему необходимо снять Прокопенко Ю.И. с регистрационного учета, так как он не может в полной мере реализовать свое право на владение и распоряжение указанным домом из-за неснятия с регистрационного учета Прокопенко Ю.И.
В судебном заседании истец уточнил указанные требования, сформулировав их следующим образом: он просит признать Прокопенко Ю.И. утратившим право на жилое помещение и подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу:. ... Истец отказался от части исковых требований, а именно от требований о выселении Прокопенко Ю.И., так как ответчик по указанному адресу фактически не проживает. Уточненные исковые требования истец поддержал в полном объеме.
Ответчик Прокопенко Ю.И., его представитель П.В.И., действующий на основании доверенности от. .. года, удостоверенной нотариусом Песчанокопского района С., зарегистрированной в реестре нотариуса за. .., надлежащим образом уведомленные о времени и мес те рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав истца, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования Хоролова Т.Г., подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину как на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании с учетом требований гражданского законодательства».
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из справки отдела Адресно-справочной работы ОУФМС России по РО в с. Песчанокопское МО в п. Орловский от. .. года и справки Администрации Развильненского сельского поселения №... от. .. года следует, что Прокопенко Юрий Иванович зарегистрирован по. .. с. .. года.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от. .. года. .. Хоролову Т.Г. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по ул. по. .. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка. .. от. ..
Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка Хоролов Т.Г. купил жилой дом и земельный участок по указанному адресу у К.О.И которой указанные объекты недвижимости принадлежали на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от. .. года, удостоверенному нотариусом С.И.А
Таким образом, суд признает, что Прокопенко Ю.И. в связи с переходом права собственности на жилое помещение, где он был зарегистрирован, к другому лицу, утратил право на жилое помещение, расположенное по адресу:. ..
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту своего пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае … признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исковые требования Хоролова Т.Г. о признании подлежащим снятию с регистрационного учета Прокопенко Ю.И. подлежат удовлетворению в связи с тем, что ответчик утратили право на указанное жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст. 29, 30 ЖК РФ, ст. 12, 56, 195-198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Признать Прокопенко Юрия Ивановича,. .. года рождения, уроженца. .., утратившим право на жилое помещение по адресу:. .. и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья Беляева О.Н.