З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 сентября 2010 года с.Песчанокопское
Судья Песчанокопского районного суда Ростовской области Золотухина О.В.,
с участием истца Баевой Л.М.,
представителя истца адвоката Бражникова М.Г., действующего на основании удостоверения. .., ордера №296 от 17.09.2010 года,
представителя прокуратуры Песчанокопского района Сметанникова С.Е.,
при секретаре Мелиховой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-388/10 по исковому заявлению Баевой Людмилы Михайловны к Баеву Олегу Игоревичу, Баевой Алле Александровне, Баеву Максиму Олеговичу о признании утратившими право на жилое помещение, подлежащими снятию с регистрационного учета, выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Баева Л.М. обратилась в Песчанокопский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Баеву Олегу Игоревичу, Баевой Алле Александровне, Баеву Максиму Олеговичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета из принадлежащего истцу домовладения, мотивируя свои требования следующим: Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серия. .., серия. ... .., серия. ... .., серия. .., серия. .., выданных на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 01 ноября 2000 года, удостоверенного нотариусом Песчанокопской государственной нотариальной конторы Ростовской области С.И.А., зарегистрированный в реестре за № 1388, она является собственником жилого дома Литер «А», общей площадью 55,6 кв.м., в том числе жилой 40,3 кв.м., летней кухни, Литер «Б», общей площадью 25,2 кв.м., сарая, Литер «В», общей площадью 23,8 кв.м., гаража, Литер «Г», общей площадью 21,2 кв.м. и земельного приусадебного участка, площадью 1615 кв.м., кадастровый номер. .., расположенных по адресу:. ..,. ..,. ... ... После приобретения указанного домовладения истец зарегистрировала в своем домовладении своего сына Баева Олега Игоревича, который впоследствии заключил брак с Баевой Аллой Александровной, от брака с которой у них имеется ребенок сын Максим,. .. года рождения. Невестку и внука она также зарегистрировала в своем домовладении, вследствие чего в Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области в состав ее семьи были вписаны сын- Баев Олег Игоревич, невестка- Баева Алла Александровна и внук- Баев Максим Олегович. В настоящее время между истцом и указанными лицами фактически прекращены семейные отношения, это выразилось в том, что общее хозяйство не ведется, т.е. траты на свое содержание и содержание домовладения истец осуществляет сама, отдельно от семьи своего сына. В своем домовладении она проживает в летней кухне Литер «В», а сын с семьей в доме под Литером «А». Кроме этого, сын и невестка истца систематически нарушают ее права и законные интересы, бесхозяйственно обращаясь с жилым помещением, в котором проживают, т.е. ее домовладением, это выражается в том, что указанные лица полностью игнорируют свою обязанность по содержанию в порядке и чистоте дома, в котором проживают, вследствие чего в настоящее время дом требует капитального ремонта. Также сын и невестка пользуясь светом, газом и водой, отказываются в долевом отношении с истцом оплачивать коммунальные услуги, в связи с чем бремя по содержанию всего домовладения лежит на Баевой Л.М., она, будучи пенсионером, для которого пенсия является единственным источником существования, не имеет возможности единолично содержать все домовладение, что привело ее к мысли о продаже указанного домовладения с целью приобретения другого, не требующего таких материальных затрат. В связи с этим истец в начале 2010 года стала обращаться к ответчикам с просьбой о снятии их с регистрационного учета, однако они каждый раз отвечают ей отказом. Кроме этого ее проживание с ответчиками сопряжено с постоянными нервными стрессами и материальными затратами на оплату коммунальных платежей и текущий ремонт дома, поскольку сын истца и невестка ведут разгульный образ жизни, систематически употребляют спиртное. В марте 2010 года это привело к тому, что сын истца, находясь в ее домовладении в состоянии алкогольного опьянения, причинил ей телесные повреждения, в связи с чем, она обращалась в ОВД по Песчанокопскому району, подтверждение этому постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 13.03.2010 года. По мнению истца, ответчики утратили право пользования, принадлежащим ей жилым помещением, поскольку систематически нарушают ее права и законные интересы, бесхозяйственно обращаясь с жилым помещением. Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, однако между истцом и указанными ответчиками во время их совместного проживания не было установлено соглашение, по которому бы они имели право пользования принадлежащим истцу жилым помещением. Помимо этого необходимость снятия с регистрационного учёта ответчиков обусловлена тем, что истец планирует продать домовладение, однако сделать это не представляется возможным из-за того, что оно обременёно правом третьих лиц, то есть, являясь собственником домовладения, Баева Л.М. не имеет возможности в полной мере воспользоваться правами, предоставленными законом собственнику жилого помещения. В связи с изложенным, она после фактического прекращения семейных отношений вынуждена обращаться в суд и ставить вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета и признания утратившими права на жилую площадь в домовладении, принадлежащем ей на праве личной собственности, поскольку в добровольном порядке ответчики не желают сниматься с регистрационного учета.
В ходе рассмотрения дела истец Баева Л.М. увеличила исковые требования, просит признать Баева Олега Игоревича, Баеву Аллу Александровну, Баева Максима Олеговича, зарегистрированных по адресу:. ..,. ..,. ..,. .., утратившими право пользования жилым помещением, подлежащими снятию с регистрационного учета, выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец, представитель истца поддержали исковые требования в полном объеме. Баева Л.М. пояснила суду, что между ней и ответчиками сложились неприязненные отношения. Баев О.И. приходится ей сыном, Баева А.А.- невестка, Баев М.О.- внук. Истец проживает с ответчиками на территории одного домовладения, ответчики живут в жилом доме, она в летней кухне. Они не оплачивают коммунальные услуги, налоги, питаются отдельно, каких-либо семейных отношений с ней не поддерживают. Являясь собственником домовладения, она не имеет возможности в полной мере воспользоваться правами, предоставленными законом собственнику жилого помещения, пользоваться и распоряжаться данным имуществом.
Ответчики Баев О.И., Баева А.А., Баев М.О., представитель третьего лица отдела образования Администрации Песчанокопского района Ростовской области в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела были надлежащим образом уведомлены, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания дела, возражений на иск не представил, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав истца, его представителя, заключение прокурора Сметанникова С.Е., полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования и выселить ответчиков из занимаемого ими помещения, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Баевой Л.М. подлежащими частичному удовлетворению:
Принадлежность жилого дома, земельного участка, расположенных по адресу :. ... ... ..,. .., Баевой Л.М. подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 01.11.2000 года, из которого следует, что Баева Л.М. приобрела в собственность данный жилой дом и земельный участок; свидетельствами о государственной регистрации права серии. .. от 17.01.2001 года, серии. ... .. от 17.01.2001 года, серии. ... .. от 17.01.2001 года, серии. ... .. от 17.01.2001 года, серии. ... .. от 06.09.2002 года, в которых указано, что Баева Л.М. является собственником вышеуказанного домовладения и земельного участка.
В соответствии с адресными справками ОУФМС РФ по РО в с. Песчанокопское от 22.07.2010 года Баев Олег Игоревич,. .. года рождения, Баева Алла Александровна,. .. года рождения, прописанными по адресу:. ..,. ..,. ..,. .., не значатся.
Из справки Администрации Песчанокопского сельского поселения следует, что в принадлежащем Баевой Л.М. доме по адресу:. ..,. ..,. ..,. .., проживают следующие лица: сын - Баев Олег Игоревич,. .. года рождения, невестка - Баева Алла Александровна,. .. года рождения, внук - Баев Максим Олегович,. .. года рождения, сын - Баев Владислав Игоревич,. .. года рождения.
Согласно характеристике Администрации Песчанокопского сельского поселения от 27.07.2010 года Баев Олег Игоревич, 16.04.1979 года рождения, зарегистрирован по месту жительства (Адресная справка от 22.07.2010 года начальника ОУФМС РФ по РО с. Песчанокопское, не значится):. ..,. ..,. ..,. .., характеризуется посредственно, со стороны соседей жалоб не поступало, злоупотребляет спиртными напитками, неоднократно привлекался к административной ответственности.
В соответствии с постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 13.03.2010 года в отношении Баева Олега Игоревича по ст. 112, 115, 116 УК РФ по факту причинения Баевой Л.М. телесных повреждений отказано за отсутствием состава преступления.
Согласно пункту 1, 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ ответчиков от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них в Баевой Л.М. общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, свидетельствуют о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, в связи с чем, суд признает ответчиков бывшими членами семьи Баевой Л.М.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Ответчики являются бывшими членами семьи собственника жилого помещения, договор найма между сторонами не заключался, следовательно, ответчики являются утратившими право пользования данным жилым помещением.
Несмотря на отсутствие у ответчиков иного жилья, суд не считает возможным сохранить за ними право пользования жилым помещением на определенный срок, предусмотренное ч.4 ст.31 ЖК РФ, так как обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии у ответчиков возможности обеспечить себя иным жилым помещением (в частности, заключить договор найма жилого помещения) по причине имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств, судом не установлено. Истец возможность дальнейшего совместного проживания отрицает.
Исковые требования в части признания Баева О.И., Баевой А.А., Баева М.О. подлежащими снятию с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, так как согласно данным, предоставленным ОУФМС РФ по РО, ответчики на регистрационном учете по месту жительства в жилом доме истца не значатся, проживают без официальной регистрации.
В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца должна быть взыскана государственная пошлина в размере 400 рублей, уплаченная при подаче в суд искового заявления.
Руководствуясь ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст.98, 194-199, 233-244 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Баевой Людмилы Михайловны к Баеву Олегу Игоревичу, Баевой Алле Александровне, Баеву Максиму Олеговичу о признании утратившими право на жилое помещение, подлежащими снятию с регистрационного учета, выселении удовлетворить частично.
Признать Баева Олега Игоревича, Баеву Аллу Александровну, Баева Максима Олеговича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:. ..,. ..,. ..,. ...
Выселить Баева Олега Игоревича, Баеву Аллу Александровну, Баева Максима Олеговича из занимаемого ими помещения, расположенного по адресу :. ..,. ..,. ..,. ...
Взыскать с Баева Олега Игоревича, Баевой Аллы Александровны солидарно в пользу Баевой Людмилы Михайловны государственную пошлину в размере 400 рублей.
В удовлетворении исковых требований Баевой Людмилы Михайловны к Баеву Олегу Игоревичу, Баевой Алле Александровне, Баеву Максиму Олеговичу о признании подлежащими снятию с регистрационного учета отказать.
Ответчики вправе подать в Песчанокопский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Песчанокопского
районного суда О.В.Золотухина