Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 февраля 2010 года с.Песчанокопское
Судья Песчанокопского районного суда Ростовской области Золотухина О.В.,
с участием истца ФИО5,
ответчика ФИО16,
третьих лиц ФИО3, ФИО2, представителя Администрации Развильненского сельского поселения. .. ФИО1,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО16 об определении порядка пользования приусадебным земельным участком, устранении препятствий в пользовании,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратилась в. .. суд. .. с исковым заявлением к ФИО16 об определении порядка пользования приусадебным земельным участком, устранении препятствий в пользовании, в котором просит определить межевую границу между принадлежащим ей на праве собственности приусадебным земельным участком, площадью - 0,09 га, расположенным по адресу:. ..,. ..,. ..,. .., и приусадебным земельным участком ФИО16,
расположенным по адресу:. ..,. .., с.
Развильное,. ..; устранить препятствия в пользовании принадлежащим ФИО5 приусадебным земельным участком, площадью - 0,09 га, расположенным по адресу:. ..,. ..,. ..,. .., обязав ответчика - ФИО16 не чинить препятствий в установлении межевой границы: по длине земельного участка - на 9 метров с правой стороны и на 3 метра с левой стороны в сторону земельного участка ответчика ФИО16 в конце дворовой части земельного участка ФИО5 от фактической границы. Исковые требования мотивированы следующим: ФИО5 является собственницей приусадебного земельного участка, общей площадью - 0,09 га, в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю, выданным Администрацией Развиленского сельского поселения,. ..,. .. от Дата обезличена года Номер обезличен, на основании решения Развиленского сельского совета от Дата обезличена года Номер обезличен, расположенного по адресу:. ..,. ..,. ..,. ... В соответствии с планом, изготовленным специалистом Администрации Развиленского сельского совета на основании обмера земельного участка при выдаче свидетельства о праве собственности, ширина земельного участка по фасаду составляла - 27 м., задняя часть - 27 м., длина - 32 м. Ответчик ФИО16 является собственницей смежного земельного участка с участком ФИО5, расположенным по адресу:. ..,. ..,. ..,. ... На Дата обезличена года собственницей приусадебного земельного участка, расположенного по адресу:. ..,. ..,. ..,. .., являлась ФИО6, площадь земельного участка составляла 0,10 га., в соответствии с постановлением ФИО13 от Дата обезличена года Номер обезличен. В декабре 1992 года она передала ФИО5 в собственность 0,02 га. В 2002 году у истца с ответчиком начался спор о границе, между их приусадебными земельными участками в связи с тем, что ФИО5 хотела поставить принадлежащий ей земельный участок на кадастровый учет, ответчица отказывается подписать соглашение межевой границы, так как указывает, что спорный земельный участок является ее землей. В сентябре 2009 года землеустроителем Администрации Развиленского сельсовета был произведен обмер земельного участка ФИО5 на основании ее обращения, в ходе которого было установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 0,07 га, длина с правой стороны составляет - 22,72 м, вместо 31,72 м, с левой стороны 29,34 м, вместо 32 м. Землеустроитель предложил истцу и ответчику прийти к мирному соглашению, к которому они прийти не смогли.
Истец ФИО5 в ходе судебного заседания поддержала заявленные требования, просит определить межевую границу между принадлежащим ей на праве собственности приусадебным земельным участком, площадью - 0,09 га, расположенным по адресу:. ..,. ..,. ..,. .., и приусадебным земельным участком ФИО16, расположенным по адресу:. ..,. ..,. ..,. .., таким образом, чтобы ширина земельного участка по фасаду составляла - 27 м, в конце участка - 27 м, длина участка по правой и левой стороне - 32 м. В настоящее время ширина земельного участка совпадает с теми, что указаны в документах, длина с правой стороны составляет - 22,72 м, с левой стороны 29,34 м. Домовладение и земельный участок приобретены ею и ее супругом - ФИО8 в равных долях по договору купли- продажи. С момента приобретения по настоящее время границы земельного участка не менялись. Однако в 1992 году ФИО6, которая была на тот момент собственником земельного участка по. ..,. .., рассказала, что к ней приходила женщина из сельского совета и ФИО6 решила отдать ФИО5 часть своего земельного участка. Каким образом ФИО6 выполнила свое обещание она не знает, но так как в решении Развиленского сельского совета от Дата обезличена года Номер обезличен указано о выделении ей 0.09 га, а по договору купли-продажи она приобрела только 0.07 га, то ФИО5 считает, что ФИО6 передала ей 0.02 га своей земли.
Ответчик ФИО16 исковые требования не признала, пояснив суду, что земельный участок по. ..,. .. района. .. принадлежал ФИО6, за которой она хаживала с 1990 года по день смерти- Дата обезличена года. Дата обезличена года ФИО6 подарила ответчику жилой дом и земельный участок с условием пожизненного содержания. При инвентаризации домовладения по. .., по состоянию на Дата обезличена года на основании справки Развиленского сельского совета от Дата обезличена года площадь земельного участка составила 0,09 га. После заключения договора дарения ФИО16 обратилась в Развиленский сельский совет, где на нее завели карточку на землю, которая храниться в делах Администрации и выдали свидетельство о праве собственности на землю на 0,09 га. Ответчик пользуется этим земельным участком на правах собственника с 1993 года, до этого ФИО16 помогала ФИО6 обрабатывать этот участок и граница между их с ФИО5 участками была четко определена забором и сараем, которые установлены ФИО5, границы земельного участка не менялись. При обмере земельных участков Песчанокопским филиалом ГУПТИ РО в 2008 году получилось:. .., - 0,09 га., Партизанская, 4, - 0,07 га. При обмере земельных участков по. .., - передано с/советом 0,07 га, фактически 0,06 г.,. .., - 0, 14 га, фактически 0,10 га. Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена года за домовладением ФИО5 закреплен земельный участок 0,07 га., что соответствует данным обмера 2008 года. Ранее ФИО5 не претендовала на другую площадь и только в 2002 году стала заявлять, что у нее не достает 0,02 га земли и выдвигать версию, что ей ФИО6 согласно постановлениию Номер обезличен от Дата обезличена года передала в собственность 0,02 га земли. В данном постановлении об этом ничего не сказано, если бы это имело место, ФИО6 должна была написать заявление на уменьшение площади на 0, 02 га и это должно было отразиться в постановлении. Граница между участками существует более 20 лет, в течение этого времени не переносилась.
ФИО9 сельского поселения. ... .. ФИО1, действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, считает исковые требования не обоснованными. Обмеры в 1992 году при передаче земель в собственность гражданам производились в массовом порядке, в ограниченный период времени, 1 человеком, поэтому имелись большие погрешности в обмерах, наложение площадей участков один на другой. В Администрации Развильненского сельского поселения. ... .. заявление ФИО6 об уменьшении размера ее земельного участка и передачи части земельного участка ФИО5 отсутствует. По результатам обмера земельных участков в 2009 году было установлено, что площадь земельного участка по. .., составляет 0.07 га, по. .., - 0.09 га. При обмере визуально было видно, что границы земельных участков не менялись, межевые ограничения были поставлены давно. ФИО5 в 2008 году был выдан дубликат свидетельства о праве собственности на землю, в котором указано о принадлежности земельного участка ФИО5 и ФИО8 в равнодолевой собственности по 1/2 доле каждому. Дубликат был выдан в связи с тем, что в первоначальном свидетельстве, выданном в 1994 году, была допущена ошибка- собственником ошибочно указана одна ФИО5, в связи с чем при оформлении в регистрационном органе у собственников возникли бы проблемы. При выдаче дубликата свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО16 также была допущена ошибка- не правильно указано число, от которого вынесено постановление ФИО13 о передаче земли в собственность.
Третье лицо ФИО3 пояснила суду, что с 1993 года она проживает по соседству со сторонами, с ФИО6, у них были смежные огороды. У ФИО3 были хорошие отношения с ФИО6, ей ничего не известно о том, что та обещала передать часть своего огорода ФИО5 Межевые границы при ней не изменялись, размер земельного участка ФИО3 в документах был указан 0,07 га., а при фактическом замере в 2006 году оказалось 0,06 га. Она переоформила документы на приусадебный земельный участок по фактическому размеру- на 0.06 га.
Третье лицо ФИО2 пояснил суду, что по соседству с ФИО6 и ФИО5, по адресу. ..,. ... 7, проживали его родители, он проживал с ними с 1964 года по 1982 год, о том, что ФИО6 передала или обещала передать часть земельного участка ФИО5 ему ничего не известно. Менялись ли на их участках межевые границы, также пояснить не может, забор между участками ФИО6, ФИО5 и ФИО3 стоит все время на одном и том же месте.
Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на исковые требования не представил.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО5 не подлежащими удовлетворению:
В соответствии с договорами купли-продажи от Дата обезличена года ФИО11 продал ФИО8и ФИО10 по 1/2 часть домовладения, расположенного по адресу:. ..,. ..,. ..,. .., на земельном участке площадью 0.07 га, договоры нотариально удостоверены в Развиленском сельском. ... .. за Номер обезличен.
Дата обезличена года ФИО8 и ФИО10 зарегистрировали брак, жене присвоена фамилия ФИО5 (свидетельство о заключении брака 1У Номер обезличен от Дата обезличена года).
ФИО12 села Развильного Номер обезличен от Дата обезличена года « О закреплении земельных участков за гражданами села после контрольного обмера» земельный участок площадью 0,09 га., расположенный по. ..,. ..,. ..,. .., передан в собственность для ведения личного подсобного хозяйства ФИО5 (Номер обезличен).
Согласно свидетельству о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО5 является собственницей земельного участка 0,09 га., расположенного по адресу:. ..,. ..,. ..,. .., свидетельство выдано на основании решения Развиленского сельского совета от Дата обезличена года Номер обезличен.
В соответствии с дубликатом свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года, выданным Дата обезличена года, ФИО5, ФИО8 решением ФИО13 Развиленской сельской администрации от Дата обезличена года Номер обезличен предоставлен земельный участок 0,09 га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу:. ..,. ..,. ..,. ...
На свидетельствах о праве собственности на землю, на карточке-схеме приусадебного земельного участка по. ... 5,. .., имеются схемы земельного участка, на которых ширина земельного участка указана как 27 м, длина- 32 м, площадь-0.09 га.
В техническом паспорте на жилой дом по. ..,. .., инвентарный Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года, имеется ситуационный план земельного участка с расположенными на нем строениями. Длина земельного участка со стороны участка Номер обезличен по. ..- 29.34 м, со стороны участка Номер обезличен по. ..- 22.72 м.
Администрация Развиленского сельского поселения для переобмера земельных участков по. .., Партизанская, 2, Партизанская, 4, создана комиссию, в которую были включены: зам. ФИО13 сельского поселения - ФИО15, специалист по вопросам земельных и имущественных отношений - ФИО1, старший инспектор по ЖКХ - ФИО14. Комиссия в присутствии собственников земельных участков ФИО16 и ФИО5 произвела обмер земельного участка, в результате которого было установлено, что по результатам обмера площадь земельного участка составляет - 0,07 га, а согласно свидетельства о праве собственности на землю от Дата обезличена года ФИО5 принадлежит - 0,09 га. ФИО16согласно свидетельству о праве собственности на землю от Дата обезличена года и по обмеру землеустроительной группы БТИ - 0,09 га, по. .., согласно свидетельству о праве собственности на землю от Дата обезличена года серия 61 АА Номер обезличен - 0,07 га, по обмеру землеустроительной группы БТИ - 0,07 га. Было обнаружено, что произошла накладка земельных участков друг на друга. Комиссией было предложено собственникам земельных участков прийти к мирному соглашению, на что был получен категорический отказ. После отказа было предложено обратиться в суд. По результатам обмера был составлен акт.
Право собственности ФИО16 на приусадебный земельный участок, расположенный по адресу:. ..,. .., подтверждается следующими документами, представленными суду:
Согласно договору дарения жилого дома с условием пожизненного содержания от Дата обезличена года ФИО6 подарила ФИО16 жилой дом, общей площадью 39,5 кв.м., находящийся по. ..,. ..,. ..,. ...
Как видно из ФИО12 села Развильного Номер обезличен от Дата обезличена года « О закреплении земельных участков за гражданами села после контрольного обмера» земельный участок площадью 0,10 га передан в собственность ФИО6 для ведения личного подсобного хозяйства.
Из свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО6 следует, что ей решением Развиленского сельского совета от Дата обезличена года Номер обезличен для личного подсобного хозяйства в собственность предоставлено 0.10 га
Согласно дубликату свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному Дата обезличена года, ФИО16 является собственницей земельного участка 0,09 га, расположенного по адресу:. ..,. ..,. ..,. .. (основание- решением ФИО13 Развиленской сельской администрации от Дата обезличена года Номер обезличен).
На свидетельствах о праве собственности на землю, на карточке-схеме приусадебного земельного участка по. ..,. .., имеются схемы земельного участка, на которых ширина земельного участка по фасаду указана как 19 м, в конце участка- 7 м, длина- 72 м, площадь- 0.09 га. Боковые границы представляют собой прямые линии.
По кадастровому паспорту Номер обезличен от Дата обезличена года площадь земельного участка, расположенного по адресу:. ..,. .., кадастровый номер 61:30:009101:1061, составляет 900 кв.м., ширина земельного участка по фасаду 19.82 м, в конце участка 5.67 м, длина- 69.82 м и 74.52 м.
В справке директора ПФ ГУПТИ РО Номер обезличен от Дата обезличена года указывается, что при инвентаризации домовладения, расположенного по адресу:. ..,. ..,. ..,. .., по состоянию на Дата обезличена года на основании предъявленной в БТИ справки Развиленского сельского совета от Дата обезличена года площадь земельного участка по вышеуказанному адресу, принадлежащего ФИО6 составляла 0,09 га. На основании договора дарения Номер обезличен от Дата обезличена года, зарегистрировано в реестре БТИ за Номер обезличен от Дата обезличена года, вышеуказанное домовладение зарегистрировано за ФИО16.
Согласно записям в похозяйственные книги Развильненского сельского поселения была сделана выборка площади земельного участка с 1990 года, расположенного по адресу:. ..: книга Номер обезличен, 1990 год, лиц. счет - 916, земельный участок принадлежал ФИО6 и был общей площадью - 0,08 га до 1990 года, после контрольного обмера - 0,09 га., 1991 год - 0,09 га, 1992 год - 0,09 га., 1993 год - 0,09 га, 1994 год - 0,09 га, 1995 год - 0,09 га, 1996 год - 0,09 га. В этой же книге было указано, что Дата обезличена года был заключен договор купли-продажи с ФИО16 Книга Номер обезличен, 1997 год лиц. счет - 1028, хозяйка домовладения и земельного участка ФИО16 1997 год - 0,09 га, 1992 год - 0,09 га, 1993 год - 0,09 га, 1994 год - 0,09 га, 1995 год - 0,09 га, 1996 год - 0,09 га.
Из выборки площади земельного участка, расположенного по адресу:. .., с 1990 года следует, что по похозяйственной книге Номер обезличен, лиц. счет - 1174, хозяйка домовладения и земельного участка ФИО5 1991 год - 0,07 га, 1992 год - 0,09 га., 1993 год - 0,09 га, 1994 год - 0,09 га, 1995 год - 0,09 га, 1996 год - 0,09 га; Номер обезличен лиц. счет - 1165, хозяйка домовладения и земельного участка ФИО5 1997 год - 0,09 га, 1998 год - 0,09 га., 1999 год - 0,09 га, 2000 год - 0,09 га, 2001 год - 0,09 га.
До вступления в силу Земельного Кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР Дата обезличена года Номер обезличен, устанавливающего в ст.3 многообразие и равенство различных форм собственности на землю: государственной, колхозно-кооперативной, частной, коллективно-долевой, земля находилась в исключительной собственности государства и могла предоставляться только в пользование ( ст.95 ГК РСФСР).
В соответствии с Указом Президента РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», определявшем порядок приватизации земель, процедуру наделения граждан земельными участками, земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно (п.14 Указа).
ФИО12 села Развильного Номер обезличен от Дата обезличена года и Номер обезличен от Дата обезличена года « О закреплении земельных участков за гражданами села после контрольного обмера», которыми за ФИО5 и ФИО6 были закреплены в собственность земельные участки, ранее выделенные им в пользование для ведения личного подсобного хозяйства, земельные участки были закреплены в фактически существующих границах.
Статьей 304 ГК РФ закреплены права собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО16 владеет и пользуется земельным участком по. ..,. .., с 1993 года, площадь ее земельного участка с данного момента не менялась. Границы земельных участков по. .., и. ..,. .., с 1989 года не менялись.
При проведении обмеров в 1992 году, выдаче свидетельств о праве собственности на земельный участок по. .., специалистами была допущена ошибка- площадь земельного участка указана в размере 0.09 га, а не реальна существующая- 0.07 га. Это подтверждается тем обстоятельством, что площади смежных земельных участков с 1992 года не увеличивались (ФИО18 сельского поселения от Дата обезличена года Номер обезличен площадь земельного участка по. .., уменьшена на 0.01 га, площадь участка вместо 0.07 га составила 0.06 га; по. .., согласно кадастровому плану Номер обезличен от Дата обезличена года-0.10 га, по ФИО12 села Развильного Номер обезличен от Дата обезличена года « О закреплении земельных участков за гражданами села после контрольного обмера»- 0.14 га (Номер обезличен), площадь земельного участка по. .., по ФИО12 села Развильного Номер обезличен от Дата обезличена года- 0.10 га, согласно кадастровому плану Номер обезличен от Дата обезличена года-0.9 га).
В соответствии со ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.
В соответствии со ст.60 ЗК РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств) (ст.62 ГК РФ).
При этом, в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом не представлено доказательств, подтверждающих нарушение ответчиком существующей границы её земельного участка, выдела ей в собственность земельного участка большей площадью, чем фактически существующая. Истец не доказала, что ответчиком были допущены какие-либо отступления от существующей границы, которые нарушают её права и законные интересы, нет каких-либо доказательств, что ранее граница проходила на другом месте. Утверждения о передаче ей в собственность части земельного участка предыдущим собственником земельного участка по. ..,. .., - ФИО6 являются голословными. Оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
Руководствуясь ст.11, 304 ГК РФ, ст.ст. 60, 62 ЗК РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО16 об определении порядка пользования приусадебным земельным участком, устранении препятствий в пользовании отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Дата изготовления мотивированного решения - 09.02.2010 года.
Судья Песчанокопского
районного суда Золотухина О.В.