Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 апреля 2010 года с.Песчанокопское
Песчанокопский районный суд в составе судьи Золотухиной О.В.,
при секретаре Мелиховой Л.М.,
при участии представителя истца Данцевой Е.А., действующей на основании доверенности от 05.03.2010 года,
представителя ответчика Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Асонова О.В., действующего на основании доверенности №1 от 12.02.2010 года,
соответчика Дубовского В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыганкова Сергея Петровича к Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Цыганков С.П. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом Лит. АА1а1, общей площадью 65,2 кв.м., жилой - 48,9 кв.м. стоимостью 123606 (сто двадцать три тысячи шестьсот шесть) рублей, летнюю кухню Лит. ББ1, площадью 33,1 кв.м., стоимостью 19812 (девятнадцать тысяч восемьсот двенадцать) рублей, сарай Лит. В, площадью 6,2 кв.м., стоимостью 2886 (две тысячи восемьсот восемьдесят шесть) рублей, гараж Лит. Г, площадью 22,4 кв.м., стоимостью 18626 (восемьдесят тысяч шестьсот двадцать шесть) рублей, гараж Лит. Д, площадью 12,9 кв.м., стоимостью 5947 (пять тысяч девятьсот двадцать шесть) рублей, забор №2, протяженностью 38.1 м, стоимостью 6926 рублей, сливную яму №3 стоимостью 2902 (две тысячи девятьсот два) рубля, расположенные на земельном участке, площадью 4100 кв.м., принадлежащем ему по праву собственности, по адресу:. ..,. ..,. ..,. ... Исковые требования мотивированы следующим: 22.12.1991 года он приобрел жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу:. ..,. ..,. ..,. ... Жилой дом с хозяйственными постройками был куплен у. .., что подтверждает расписка от 22.12.1991 года, составленная в присутствии свидетелей и подписанная продавцом -. ... и покупателем. Указанный жилой дом с хозяйственными постройками расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности на основании постановления Главы Администрации Песчанокопского сельсовета Песчанокопского района Ростовской области №70 от 03.06.1994 года, выдано свидетельство о праве собственности на землю. .. от. .. года. В связи с материальными затруднениями истцом не была произведена государственная регистрация перехода права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенными по адресу:. ..,. ..,. ..,. .., что подтверждается сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от 04.03.2010 года за №36/008/2010-409 выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Таким образом, право собственности на указанный жилой дом с хозяйственными постройками у него не возникло. Истец является добропорядочным приобретателем жилого дома с хозяйственными постройками, расчеты произведены в полном объеме в размере 4000 (четырех тысяч) рублей. Продавец. .. умерла 11.02.2001 года. В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся «… собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество».
Определением Песчанокопского районного суда Ростовской области от 24.03.2010 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Дубовской В.М.
В судебное заседание не явился истец Цыганков С.П., хотя о месте и времени слушания дела был надлежащим образом уведомлен, дело рассмотрено с участием его представителя Данцевой Е.А.
В ходе судебного заседания представитель истца Данцева Е.А. исковые требования Цыганкова С.П. поддержала в полном объеме, пояснив суду, что 22.12.1991 года ее доверитель Цыганков С.П. купил у. .. жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу:. ..,. ..,. ..,. .., договор был оформлен распиской от 22.12.1991 года, составленной в присутствии свидетелей и подписанной продавцом -. .. и покупателем. С 1991 года и по настоящее истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным вышеуказанным жилым домом с хозяйственными постройками, оплачивает на свое имя налоги, коммунальные платежи. После приобретения домовладения истцом в 1991 году был произведен ряд улучшений: возведены пристройка к жилому дому, тамбур, пристройка к летней кухне, гараж. Все новые строения возведены в соответствии с требованием градостроительных норм, санитарно-эпидемиологических нормативов, не нарушают права и законных интересы собственников смежных домовладений. Постановления Главы Администрации Песчанокопского сельсовета Песчанокопского района Ростовской области №70 от 03.06.1994 года Цыганкову С.П. выделен в собственность земельный участок по вышеуказанному адресу, выдано свидетельство о праве собственности на землю. .. от. .. года. В связи со смертью продавца-. .. оформить право собственности на указанные строения на истца без обращения в суд не представляется возможным.
Представитель ответчика Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Асонов О.В., соответчик Дубовской В.М. исковые требования признали полностью, не возражают против признания за Цыганковым С.П. права собственности на указанные им в исковом заявлении объекты недвижимости.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, так как представитель ответчика, соответчик, иск признали, признание иска выражено в письменных заявлениях, адресованных суду и подписанных представителем ответчика, соответчиком, признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других граждан, а потому признание иска принято судом.
При вынесении решения суд принимает во внимание положения ч.4 ст.198 ГПК РФ, в соответствии с которыми в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.209, 218, 222, 234 ГПК РФ, ст.ст. 39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ :
Признать за Цыганковым Сергеем Петровичем право собственности на: жилой дом Лит. АА1а1, общей площадью 65,2 кв.м., жилой - 48,9 кв.м., летнюю кухню Лит. ББ1, площадью 33,1 кв.м., сарай Лит. В, площадью 6,2 кв.м., гараж Лит. Г, площадью 22,4 кв.м., гараж Лит. Д, площадью 12,9 кв.м., забор №2, протяженностью 38.1 м, сливную яму №3, расположенные по адресу:. ..,. ..,. ..,. ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья О.В. Золотухина