Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Песчанокопский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Поливановой Л.И.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право на жилое помещение, и снятии с регистрационного учета из дома, принадлежащего истице на праве личной собственности, расположенного в с.. ... ..,. .., по тем основаниям, что истица является собственницей домовладения и приусадебного земельного участка, расположенных по адресу:. ... .., на основании договора купли-продажи от. .. г., зарегистрированного в реестре за. .. и свидетельств государственной регистрации права на жилой дом, приусадебный земельный участок от. .. г. серии. ... .., серии. ... .... .. года ответчики были зарегистрированы по месту жительства в ее домовладении без ее согласия. Однако когда ФИО1 узнала об этом, то не стала возражать, в связи с тем, что ФИО3 и ФИО2 являлись членами семьи ее сына Л. В. .. году ответчики добровольно освободили жилое помещение, в связи с прекращением брачных отношений с сыном истицы, но с регистрационного учета сниматься не пожелали.. .. года был прекращен брак между сыном истицы Л. и ФИО3 на основании решения Мирового судьи судебного участка. ... ... .. от. .. года. В настоящее время у истицы возникла необходимость продать дом, но из-за того, что он обременен правом третьих лиц, заключить сделку с отчуждением домовладения и земельного участка не представляется возможным, то есть являясь собственником домовладения, она не имеет возможности в полной мере воспользоваться правами, предоставленными законом собственнику жилого помещения. В связи с тем, что ответчики покинули жилое помещение, они утратили право пользования данным жилым помещением, и тем самым подлежат снятию с регистрационного учета. В добровольном порядке ответчики заявлять в. .. о снятии с регистрационного учета не желают, поэтому она обратилась в суд.
Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала свои заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО3 возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, так как она не имеет собственного жилья и и ей негде прописаться. На основании договора купли-продажи от. .. года ФИО1 является собственником домовладения и земельного участка расположенных по адресу:. ... ... ... ... В тот период когда было оформлено выше указанное домовладение у истицы не было средств на покупку данного жилья, и на тот момент она не работала, являлась домохозяйкой с. .. года и по настоящее время. Эти средства были заработаны бывшим мужем ответчицы Л. на тот момент они еще были официальными супругами, средства на покупку дома бывший муж ответчицы заработал проходя военную службу в. .. по контракту. Справка о полученных средствах находится у истицы, поэтому домовладение было оформлено по неизвестным причинам на ФИО1, о чем ответчики были не уведомлены и считают, что это не справедливо, также из этих средств они с бывшим мужем приобрели автомобиль. В данном доме они жили с. .. года и все это время обустраивали жилье вместе с бывшим мужем. Л. был направлен в. .. исполнять свои обязанности, а ФИО3 брала кредит в банке на улучшение жилья. Развелись они с мужем. .. года, но еще до развода в. .. года ответчиков выселили, собрали их вещи и забрали ключи от дома и больше не впустили. Поэтому они не по своей воле покинули жилое помещение, хотя имели полное право там жить.
Третье лицо. ... .. в. .. МО в. .. в судебное заседание не явились, хотя были извещены надлежащим образом о дате и месте слушания дела, возражений не представили.
Третье лицо. ... .. считает, что решение должно быть принято на усмотрение суда, так как у несовершеннолетнего ФИО2 имеются мать и отец.
Заслушав истицу, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункта 1, 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Какого-либо договора между настоящим собственником домовладения и ответчиками, дающим последним право проживания в его домовладении, не заключалось.
Справка Администрации Песчанокопского сельского поселения. ... .. от. .. года подтверждает, что жилой дом с земельным участком расположенный по адресу:. ... ..,. ... .. принадлежит ФИО1, которая имеет состав семьи: сын-Л., невестка-ФИО3, внук-ФИО2, основание: похозяйственная книга. .., лицевой счет. ...
Как видно из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от. .. года зарегистрированного в реестре за. .. ФИО1 приобрела у К.жилой дом с хозяйственными постройками расположенные на земельном участке по адресу:. ... ... ... ... ...
Из свидетельств о государственной регистрации права серии. ... .., серии. ... .. от. .. года видно, что ФИО1 на праве собственности принадлежат жилой дом площадью. .. кв.м. и земельный участок площадью. .. кв.м, расположенные по адресу:. ... ... ... ...
Согласно ст. 31 п. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из справки о заключении брака. .. от. .. года Л. и П. заключили брак. .. года, жене присвоена фамилия ФИО1.
Исходя из свидетельства о рождении I-АН. .. от. .. года ФИО2, родился. .. г., родители: отец-Л., мать-ФИО3.
Согласно адресной справки. ... .. МО в. .. от. .. года ФИО3,. .. года рождения, уроженка. .. района. .., зарегистрирована по месту жительства с. .. года по адресу:. ... ... ... ... ...
Адресная справка. .. МО в. .. от. .. года подтверждает, что ФИО2,. .. года рождения, уроженец. .. района. .., прописан по месту жительства с. .. года по адресу:. ... ... ... ... ...
В соответствии со свидетельством о расторжении брака I.... .. от. .. г. брак между Л. и ФИО3 прекращен. .. г., на основании решения суда Мирового судьи судебного участка. ... ... .. от. .. года.
Таким образом, семейные отношения между ФИО1 и ее невесткой ФИО3 прекращены, ФИО1 является собственником жилого помещения, ФИО3 и ФИО2 в данном доме не проживают, поэтому право пользования домом ФИО3и ФИО2 утрачено.
Согласно ст.31 п. «е» Постановления Правительства РФ от. .. года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях … выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст.10 п. 1, 30 п. 1,2 ЖК РФ, ст.ст. 209, 218 ГК РФ, ст.31 п. «е» Постановления Правительства РФ от. .. года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», ст.ст.12, 56 ГПК РФ судья,
Р Е Ш И Л :
Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:. ..,. ..,. ... ...
Снять с регистрационного учета ФИО3,. .. года рождения, уроженку. .. района. .. по адресу:. ..,. ..,. ... ...
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:. ..,. ..,. ... ...
Снять с регистрационного учета ФИО2,. .. года рождения, уроженца. .. района. .. по адресу:. ..,. ..,. ... ...
Решение может быть обжаловано в. .. суд в течение 10 дней через Песчанокопский районный суд.
Председательствующий судья Л.И. Поливанова