РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2010 года с. Песчанокопское
Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Золотухиной О.В.,
при секретаре Мелиховой Л.М.,
при участии истца Коровиной В.Е., представителя истца Склярова Ю.А., действующего на основании доверенности от 12.02.2010 года,
ответчика Козловой Н.А.,
представителя ответчиков адвоката Колмыковой В.М., действующей на основании доверенности от 08.04.2010 года, ордера №35 от 29.03.2010 года, удостоверение. ..,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области Давыдова М.Ю., действующего на основании доверенности Главы Песчанокопского сельского поселения №206 от 12.04.2010 года,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Козловой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коровиной Веры Егоровны к Козловой Наталье Алексеевне, Козлову Евгению Алексеевичу, Козлову Сергею Алексеевичу о признании недействительными постановления Главы Администрации Песчанокопского сельского совета о закреплении земельного участка, свидетельства о праве собственности на землю, свидетельств о праве на наследство, признании недействительным зарегистрированного права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Коровина В.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Козловой Наталье Алексеевне, Козлову Евгению Алексеевичу, Козлову Сергею Алексеевичу о признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права, свидетельства о праве собственности на землю, постановления Главы Администрации Песчанокопского сельского совета о закреплении земельного участка, прекращении долевой собственности на земельный участок, в котором просила признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от. .. года, регистрационную запись. .., прекратить права долевой собственности на земельный участок площадью 0.11 га, расположенный по адресу:. ... ... ..,. .., признании недействительным и исключении из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи от 21.11.2008 года. ..; признании недействительным постановления Главы Администрации Песчанокопского сельского совета Ростовской области. .. от 17.03.1993 года в части закрепления за. .. земельного участка в размере 0.11 га, признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, выданного на имя К.А.,. .. от 17.05.1993 года. Исковые требования мотивировала следующим: Согласно решению правления колхоза «Рассвет» от 10.01.1978 года о приусадебных земельных участках Коровиной В.Е. был выделен земельный участок для строительства жилого дома в. .. по. .. в размере 0,07 га за счёт уменьшения участка Д.А. Решение Исполкома №7 Песчанокопского сельского совета от 28.01.1978 года на основании решения правления колхоза «Рассвет» от 10.01.78 года ей выделен приусадебный земельный участок под строительство жилого дома по. .. в размере 0,07 га за счёт уменьшения земельного участка Д.А. Указанное решение в установленном законом порядке никто не отменял. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от. .. года наследником Д.А., умершей. .. года, является Козлова Нина Ивановна, земельный участок находится по адресу:. .., в размере 1162 кв.м. Таким образом Д.А. принадлежал земельный участок в размере 0,18 га. 17.03.1993 года решением Главы Администрации села Песчанокопского «О предоставлении земельных участков и выдаче свидетельств о праве собственности на землю жителям села Песчанокопского» за Козловым Егором Михайловичем, который являлся супругом Козловой Нины Ивановны, закреплён земельный участок по. .., в размере 0,11 га, за К.А. закреплён земельный участок по. .., в размере 0,11 га, но, как указывалось выше, данный земельный участок был унаследован по завещанию мамы истца Козловой Н.И. в размере 0,11 га, а поэтому Администрация села Песчанокопского не вправе была делать перераспределение земельного участка без согласия Коровиной В.Е. и согласия Козловой Н.И. Козлов Алексей Егорович на период вынесения решения о закреплении земельных участков не являлся собственником жилого дома, а поэтому наделение его земельным участком полностью не обоснованно. В нарушение действующего законодательства на основании постановления. .. от 17.03.1993 года К.А. 17.05.1993 года выдаётся свидетельство о праве собственности на землю. .. на приусадебный участок в размере 0,11 га, находящийся по. ... 22.05.1995 года постановлением б/н Администрации села Песчанокопского за К.А. на основании договора о дарении с Козловым Е Г. был закреплён земельный участок по. .., в размере 0,07 га. 24.05.1995 года Козлов Е.Н. дарит своему сыну К.А. жилой дом и земельный участок в размере 0,07 га, таким образом, свидетельство. .. выдано в нарушение установленных норм и правил, минуя интересы собственника жилого дома. Договор дарения был совершён в нотариальной конторе и прошёл регистрацию на БТИ в соответствии с действующим на указанный период времени законодательством, и только с указанного периода времени К.А. становится собственником жилого дома и земельного участка в размере 0,07 га по. ... 8.09.2003 года умер К.А., в наследство после его смерти вступили на жилой дом и земельный участок в равных долях его супруга Козлова Н.А. и сыновья Козлов С.А. и Козлов Е.А. В свидетельстве о праве на наследство по закону, выданному на имя ответчиков, указано, что земельный участок принадлежит наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю. .. от 17.05.1993 года Администрацией Песчанокопского сельского совета на 0,11 га. 21.11.2008 года УФРС по РО выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 0,11 га, находящийся по. .., запись регистрации. ... В графе документа «основания выдачи» имеется ссылка на постановление №39 от 17.03.1993 года. Но, как указывалось выше, данное постановление носит общий характер, к тому же, данный земельный участок перешёл к К.А. на основании договора дарения, прошедшего государственную регистрацию в БТИ, таким образом, земельный участок не являлся совместно нажитым имуществом и указанное постановление не может служить основанием для государственной регистрации права, так как данные документы являются основанием для регистрации права за К.А. В соответствии со ст. 17 ФЗ №122 от 21.07.1997 года основанием для государственной регистрации права является свидетельство о праве на наследство по закону, Регистрационной службы данная норма права была игнорирована. В соответствии со ст.29 ФЗ №122 основанием для отказа в государственной регистрации права являются: документы, представленные на государственную регистрацию прав по форме и содержанию не соответствующие требованиям действующего законодательства. Правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества, имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. 14.04.2009 года Козлова Нина Ивановна подарила истцу жилой дом с земельным участком, находящимся в селе. ... ... Площадь земельного участка составляет 0,11 га, но, как указывалось выше, у правопредшественника Д.А. земельный участок составлял 0,18 га. Договор дарения прошёл государственную регистрацию в УФРС по РО, таким образом, существенно нарушены права истца на земельный участок, так как согласно предоставленным Коровиной В.Е. документам у ответчика должно находиться в собственности 0,07 га земли.
... суда. .. от. .. года производство по гражданскому делу по заявлению Коровиной Веры Егоровны к Козловой Наталье Алексеевне, ФИО7, Козлову Сергею Алексеевичу о признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права, свидетельства о праве собственности на землю, постановления ФИО5 сельского совета о закреплении земельного участка, прекращении долевой собственности на земельный участок прекращено в части исковых требований о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от. .. года, регистрационная запись. .., прекращении права долевой собственности на земельный участок площадью 0.11 га, расположенный по адресу:. ..,. ..,. ..,. .., признании недействительным и исключении из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи от 21.11.2008 года. ...
Определением Песчанокопского районного суда Ростовской области от 09.04.2010 года данное гражданское дело объединено в одно производство с гражданским делом по иску истца к Козловой Наталье Алексеевне, Козлову Евгению Алексеевичу, Козлову Сергею Алексеевичу о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права, прекращении права долевой собственности на земельный участок, в котором Коровина Вера Егоровна просит признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права. ... .., выданное на имя Козловой Натальи Алексеевны, на 1/3 долю в праве на земельный участок площадью 0,11 га, находящийся по адресу:. ..,. ..,. ... .., участок 116, кадастровый номер. .. запись регистрации. .., признать недействительной и исключить из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись от 22.04.2004 г.. ..; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права. ... .., на имя ФИО7, на 1/3 долю в праве на земельный участок площадью 0,11 га, находящийся по адресу:. ..,. ..,. ... ..,. .., кадастровый номер. .. запись регистрации. .., признать недействительным и исключить из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись от 22.04.2004 г.. ......; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права. ... .., на имя Козлова Сергея Алексеевича, на 1/3 долю в праве на земельный участок площадью 0,11 га, находящийся по адресу:. ..,. ..,. ... ..,. .., кадастровый номер. .., запись регистрации. ..; признать недействительным и исключить из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись от 22.04.2004 г.. .... ..; прекратить право долевой собственности на земельный участок площадью 0,11 га, расположенный по адресу:. ..,. ..,. ..,. ... В обоснование своих исковых требований истец указывает доводы, аналогичные изложенным в предыдущем исковом заявлении, а также ссылается на то, что 22.04.2004 года учреждением юстиции по гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории РО выданы свидетельства о государственной регистрации права. ... .. на имя Козловой Натальи Алексеевны на 1/3 долю в праве на земельный участок площадью 0,11 га, находящийся по адресу:. ..,. ..,. ... ..,. .., кадастровый номер. .., запись о регистрации. ..,. ... .. на имя ФИО7 на 1/3 долю в праве на земельный участок площадью 0,11 га, находящийся по адресу:. ..,. ..,. ... ..,. .., кадастровый номер. .., запись о регистрации. ..,. ... .. на имя Козлова Сергея Алексеевича на 1/3 долю в праве на земельный участок площадью 0,11 га, находящийся по адресу:. ..,. ..,. ... ..,. .., кадастровый номер. .., запись о регистрации. ..
В ходе рассмотрения дела исковые требования Коровиной В.Е. были уточнены следующим образом: Истец просит признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 01.04.2004 года, зарегистрированное в реестре нотариуса за. .., выданное на имя Козловой Натальи Алексеевны, Козлова Евгения Алексеевича, Козлова Сергея Алексеевича, признать недействительным зарегистрированное право собственности Козловой Натальи Алексеевны, Козлова Евгения Алексеевича, Козлова Сергея Алексеевича(по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым) на земельный участок площадью 0.11 га,. .., расположенный по адресу:. ..,. ..,. ..; признать недействительным постановление Главы Администрации Песчанокопского сельского совета Ростовской области №39 от 17.03.1993 года в части закрепления за К.А. земельного участка в размере 0.11 га, признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, выданного на имя К.А.,. .. от 17.05.1993 года. В остальной части от исковых требований отказалась.
При рассмотрении дела истец, ее представитель Скляров Ю.А. поддержали измененные исковые требования в полном объеме. Истец Коровина В.Е. пояснила суду, что с 2008 года она является собственником жилого дома и приусадебного участка, расположенных по адресу:. ..,. ... В 2008 году Козлова Н.А. сообщила ей, что её земельный участок по документам 0,11 га, но она не придала этому значения, так как знала, что ее отец, Козлов Е.М., подарил принадлежащее ему домовладение и земельный участок ее брату, К.А., площадь земельного участка у отца была 0,07 га. В декабре 2009 года она увидела постановление Главы Администрации Песчанокопского Сельсовета №39 от 17.03.1993 года о выделении приусадебного земельного участка К.А. для ведения личного подсобного хозяйства в размере 0,11 га, в это же время она узнала, что земельный участок ее матери должен был составлять 0.12 га. О дарении дома и земельного участка она узнала в 1995 году от родителей, против дарения не возражала. В 2004 году она получала документы на земельный участок матери, она поняла, что земельный участок матери по размерам меньше, чем должен быть, сказала ей об этом, но мать ответила, что после смерти сына у нее нет сил и судиться с внуками стыдно. Забора между домовладениями по. ... .. и. .. нет. Предполагаемая граница проходила по винограднику, в 1997 году, когда К.А. строил гараж, виноградник убрали. Земельный участок по. .., в размере 0.07 га выделялся ей. На этом участке она с мужем построила дом, затем переехала жить в квартиру, в доме стали проживать ее родителя.
Ответчик Козлова Н.А., представитель ответчиков Козловой Н.А., Козлова С.А., ФИО7 адвокат Колмыкова В.М. исковые требования не признали, просят применить к ним исковую давность, так как истцом пропущен срок для защиты нарушенного права. Козлова Н.А. пояснила суду, что в 1989 году она с супругом К.А. переехали на постоянное место жительство в с. Песчанокопское и стали проживать с родителями мужа по. ..,. ..,. ... До 1990 года с ними в одном доме проживали родители мужа, а потом они ушли жить в дом. .. по. ... .., построенный за домом Д.А. на её земельном участке. Дом, по. ..,. .. был построен отцом мужа, Козловым Е.М., но документы на него оформлены не были, как и на дом по. ..,. ... Козлов Е.М. решил подарить дом по. ..,. .. своему сыну, К.А., который и был фактическим пользователем земельного участка, поэтому документы на земельный участок оформили на мужа. 17 марта 1993 года было постановление №39 Главы Администрации села Песчанокопское о переоформлении на право пользования и владения приусадебными земельными участками и выделении свидетельств о праве собственности на землю жителям сел и хуторов, согласно прилагаемому списку. В указанном списке К.А. значится под. .. на земельный участок по. ..,. .., площадью 0,11 га, на земельный участок по. ..,. .., также площадью 0,11 га в списке значится Козлов Е.М., так как при обмере площадь всего земельного участка стала 0,22 га, родители прихватили земельный участок, подвинувшись ближе к дороге. Поэтому нарушений со стороны Администрации Песчанокопского сельского Совета при выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок площадью 0,11 га на имя К.А. не было. Козлову Е.М. было выдано регистрационное удостоверение на жилой дом. .., по. ... .., 24 мая 1995 года он подарил указанный жилой дом сыну К.А. Дарения земельного участка не было. В 2003 году К.А. умер. В свидетельстве о праве на наследство от 01.04.2004 года, выданном истцу и ее детям, указано, что земельный участок принадлежал К.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю. .. от 17 мая 1993 года, выданного Администрацией Песчанокопского сельсовета. В 2008 году родители мужа хотели построить забор на земельном участке истца, Козлова Н.А. им сказала об этом и обратилась в Администрацию Песчанокопского сельского поселения о замере земельных участков.
По поводу заявления ответчиков о применении срока исковой давности истец, ее представитель Скляров Ю.А. пояснили суду, что, по их мнению, срок исковой давности истцом не пропущен, так как о постановлении. .. от 17.03.1993 года о выделении К.А. земельного участка в размере 0.11 га Коровиной В.Е. стало известно только в 2009 году.
Представитель Администрации Песчанокопского сельского поселения Ростовской области Давыдов М.Ю. пояснил, что об обстоятельствах обмеров земельных участков, оформления их в собственность граждан ему ничего не известно, так как на тот момент он в Администрации он не работал.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Козлова Н.И. считает требования истца обоснованными, дала пояснения суду о том, что она с мужем, Козловым Е.М., и детьми проживали по ул. Ленинградской, с. Песчанокопское. Затем в 1976 году Козлов Е.М. попросил Д.А. часть её земельного участка под строительство дома. Этот земельный участок 0,07 га выдали под строительство Коровиной В.Е., они с мужем начали строить дом. В 1979 году Коровина В.Е. с семьей переехали жить в квартиру, которую дали её мужу, а она с семьей остались проживать в доме по ул. Энгельса, 116, муж Козлов Е.М. стал главой этого домовладения. В 1989 году из г. Ростова в с. Песчанокопское переехал жить с семьей их сын К.А. Они стали проживали вместе. В 1990 году Д.А. умерла, но она завещала Козловой Н.И. своё домовладение по. .., старый номер. .., и земельный участок 1162 кв.метра. Она с мужем решила на этом участке построить себе дом и перейти жить туда, а сына с семьёй оставить проживать в доме по. ... Козлова Н.А. самовольно производила обмер и переделала документы на землю. В 1995 году Козлов Е.М. подарил дом по. .., на земельном участке 0,07 га их сыну К.А. За домом по. ..,. .., в 1990 годах, когда точно она не помнит, они прихватили 0,03 сотки в сторону дороги и построили забор, чтобы не ходили чужие коровы, у них получилось 0,11 га. Забора между домом, в котором она живет, и домом ответчиков, нет.
Ответчики Козлов С.А., Козлов Е.А., третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус Песчанокопского района Ростовской области, Козлов Е.М. были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суд не уведомили, об отложении дела не ходатайствовали.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в суд представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В суд представлены возражения на поданные исковые требования, в которых высказывается мнение об их необоснованности.
Заслушав стороны, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Коровиной В.Е. не подлежащими удовлетворению.
Решением правления колхоза «Рассвет» от 10.01.1978 года Коровиной В.Е. выделен земельный участок для строительства жилого дома по. .., в размере 0.07 га, за счет уменьшения участка Д.А. (запись. ..). Указанное решение отражено в протоколе заседания правления колхоза от 31.01.1978 года (подп.в п.16).
В книге протоколов заседания исполкома с 25.01.1978 года по 15.11.1978 года нал.д.23 имеется постановление. .. без даты, согласно которому Исполком сельского Совета народных депутатов выделил приусадебный земельный участок под строительство жилого дома Коровиной В.Е. по. .. в размере 0.07 га за счет уменьшения земельного участка Д.А.
Из предоставленных суду земельно-шнуровых книг колхоза «Рассвет» за 1974-1975 годы, 1978 - 1980 годы, справок ЗАО «Рассвет» следует, что в 1974-1975 годах по. .., за Д.А. числился земельный участок площадью 0.15 га (запись. ..), в 1978-1980 годы за Д.А. числился земельный участок по. .., в размере 0,08 га, за Коровиной В.Е.- земельный участок по. .. «а», в размере 0,07 га (запись. ..).
В свидетельстве о праве на наследство по завещанию от 26.10.1990 года отражено, что наследником Д.А. являлась соседка Козлова Н.И. Наследственное имущество состояло из домовладения, расположенного по. .., на земельном участке площадью 1162 кв.м.
Решением собрания уполномоченных колхоза «Рассвет» от 26.10.1990 года земельный участок площадью 0.12 га по. .., был закреплен за Козловой Н.И. в связи с переходом домовладения по наследству после смерти Д.А.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю. .. от 17.05.1993 года Козловой Н.И. принадлежал на праве собственности приусадебный земельный участок площадью 0.11 га, расположенный по. ..,. ... Земельный участок предоставлен решением постановления Главы Администрации села от 17.03.1993 года. ...
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права. .. от 21.11.2008 года Козлова Н.И. являлась собственником земельного участка земли населенных пунктов площадью 0.11 га, расположенного по адресу:. ..,. .., запись о регистрации. ...
Из межевого дела. .. земельного участка по. ..,. .., принадлежавшего Козловой Н.И. следует, что площадь земельного участка составляет 0.11 га, ширина земельного участка 20.99 м, длина-52 м.
24.03.2009 года Козлова Н.И. и Коровина В.Е. заключили договор дарения. .., по которому Козлова Н.И. подарила истцу земельный участок площадью 0.11 га, с размещенными на нем жилым домом, строениями и сооружениями, находящиеся по адресу:. ..,. ... Право собственности Коровиной В.Е. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. .. года, сделана запись о регистрации. .. (свидетельство. ... ..).
На плане расположения земельного участка Козлова Е.М. по. ..,. .., на оборотной стороне которого имеется отметка о получении на руки 20.01.2004 года Коровиной В.Е., указана площадь земельного участка 0.109 га, ширина земельного участка по фасаду- 21 м, длина-52 м.
В кадастровых планах земельного участка, расположенного по. .., от 27.04.2004 года, от 02.12.2009 года указана площадь участка- 0.11 га.
Оспариваемым постановлением Главы Администрации с.Песчанокопского Песчанокопского района Ростовской области от 17.03.1993 года. .. «О предоставлении земельных участок и выдачи свидетельств о праве собственности на землю жителям села Песчанокопского» принято решение о проведении переоформления на право пользования и владения приусадебными участками, выдаче свидетельства о праве собственности на землю жителям села и хуторов согласно прилагаемому списку. В списке граждан по адресу Энгельса, 114, значится Козлов Е.М., земельный участок площадью 0.11 га (...), по адресу Энгельса, 116, значится К.А., земельный участок площадью 0.11 га (...).
Согласно свидетельству о праве собственности на землю. .. от 17.05.1993 года К.А. принадлежал на праве собственности приусадебный земельный участок площадью 0.11 га, расположенный по. ..,. ... Земельный участок предоставлен решением постановления Главы Администрации села от 17.03.1993 года. ...
Из плана расположения земельного участка К.А. по адресу:. ..,. .., следует, что площадь земельного участка составляет 0.11 га, ширина участка- 22 м, длина- 52 м.
В технических паспортах на жилой дом индивидуального жилого фонда по. ..,. .., принадлежавший К.А., изготовленным по состоянию на 28.11.1994 года, дата последнего обследования 18.11.2003 года, на 18.11.2003 года, на экспликации земельного участка указана ширина участка 22 м, длина-52 м.
По договору дарения от 24.05.1995 года Козлов Е.М. подарил К.А. жилой дом, находящийся в. ..,. .., на земельном участке площадью 0.07 га.
Постановлением Главы Администрации с. Песчанокопское Песчанокопского района Ростовской области от 22.05.1995 года. .. за К.А. по. .., закреплен земельный участок в размере 0.07 га, основание- заявление Козлова Е.М. о дарении отцом домовладения по. ...
Согласно регистрационному удостоверению Бюро технической инвентаризации жилой дом. .. по. ..,. .., зарегистрирован по праву собственности за Козловым Е.М. на основании решения Песчанокопского районного Совета народных депутатов от 21.11.1994 года. .., инвентарное дело. ..,. .. от 02.12.1994 года.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 01.04.2004 года Козлова Н.А., Козлов С.А., Козлов Е.А. являются наследниками К.А. и наследуют в равных долях жилой дом, строения и земельный участок площадью 0.11 га, расположенные по адресу:. ..,. ... Земельный участок принадлежит наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю. .., выданного 17.05.1993 года Администрацией Песчанокопского сельского совета Песчанокопского района Ростовской области.
Свидетельствами о государственной регистрации права. ... .. от 22.04.2004 года, запись о регистрации. .., серия. ... .. от 22.04.2004 года, запись о регистрации. .., серия. ... .. от. .. года, запись о регистрации. .. подтверждается общая долевая собственность ответчиков, Козловой Н.А., Козлова Е.А, Козлова С.А., на земельный участок площадью 0.11 га, местоположение:. ..,. .., доля каждого в праве 1/3.
В техническом паспорте на жилой дом индивидуального жилищного фонда по. ..,. .., по состоянию на 18.10.1990 года отражен план земельного участка, согласно которому ширина земельного участка по фасаду составляет 23 м, в конце участка-21.5 м, длина-52.25 м.
В технических паспортах на жилой дом индивидуального жилищного фонда по. ..,. .., по состоянию на 18.10.1990 года, последняя дата обследования-16.07.2004 года, по состоянию на 24.11.2008 года отражены планы земельного участка, согласно которым ширина земельного участка составляет 21 м, длина-52 м
По данным, содержащимся в кадастровой выписке о земельном участке по. ..,. .., от 30.12.2009 года, кадастровом паспорте от 18.03.2010 года, площадь земельного участка-. ..
Из выписок из похозяйственных книг следует, что площадь земельного участка по адресу:. ..,. .. и. .., составляла: в 1973-1975 годах, 1976-1979 годах - 0,15 га, в 1980-1982 годах (114)- 0,08 га, в 1980- 1982 годах (116)- 0,07 га, в 1983-1985 годах (114) - 0,87 га, в 1983-1985 годах (116) - 0,07 га, в 1986-1990 годах (114)- 0.08 га, в 1986-1990 годах (116)- 0.07 га, в 1991-1996 годах (114)- 0, 08 га, в 1991-1997 годах (116)- 0, 07 га, в 1997-2001 годах (114) - 0,08 га, в 1997-2001 годах (116) - 0,08 га, в 2002-2004 годах (114)- 0,08 га, с 2004 года по настоящее время - 0.109 га, 2002-2004 годах (116)- 0,08 га, с 2004 года по настоящее время- 0.11 га.
Из письма Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области от 01.10.2008 года. .. следует, что в ходе обследования соседних земельных участков, расположенных в. .. по. .., 116, установлено, что межевая граница между вышеуказанными земельными участками отсутствует, в соответствии с правоустанавливающими документами ширина земельного участка, расположенного по. .., составляет 22 м, ширина земельного участка, расположенного по. .., составляет 21 м, фактически суммарная ширина двух земельных участков по фасаду составляет 42.4 м, что на 0.6 м меньше, чем в правоустанавливающих документах, в конце земельных участков фактическая суммарная ширина составляет 39.5 м, что на 3.5 м меньше, чем в правоустанавливающих документах, в соответствии с предполагаемой межой площади земельных участков составляют:. ..,-0.112 га,. ..,- 0.107 га. На плане расположения земельных участков изображена предполагаемая межа, согласно которой ширина земельного участка. .. по фасаду составляет 21.7 м, в конце участка-20.25 м, ширина земельного участка. .. по фасаду- 20.7 м, в конце участка-19.25 м, длина участков 52.5 м.
Согласно акту обмера земельных участков от 26.09.2008 года суммарная ширина земельных участков по фасаду по. ..,. .. составила 42.4 м, в конце участков-36.5 м, длина-52.5 м.
Выписку из постановления Главы Администрации Песчанокопского сельсовета Песчанокопского района Ростовской области от 17.03.1993 года №39 о проведении оформления на право пользования и владения приусадебным участком, выдаче свидетельства о праве собственности на землю Козловой Н.И. для ведения личного подсобного хозяйства на земельный участок в размере 0.11 га, по адресу:. ..,. ..,. ..,. .., суд не принимает в качестве доказательства, так как данная выписка не соответствует по своему содержанию постановлению, из которого она сделана. Кроме того, согласно ответу Главы Песчанокопского сельского поселения от 16.05.2010 года. .. данная выписка была выдана ошибочно.
Будучи допрошенным в качестве свидетеля Козлов Е.М. пояснил суду, что в 1977 году он попросил у Д.А. часть её земельного участка под строительство дома для своей дочери Коровиной В.Е. Усадьба у Д.А. была 19 соток. Д.А. согласилась и выделила Коровиной В.Е. 0,07 га земельного участка. На выделенном земельном участке Коровина В.Е. с мужем построили дом. В 1987 году Д.А. заболела и сделала завещание на Козлову Н.И., согласно которому завещала ей земельный участок 12 соток и свой старый домик. В 1989 году из г. Ростова переехал сын свидетеля- К.А. с семьей, они стали проживать вместе с ними. В 1990 году умерла Д.А., Козлов Е.М. с супругой на месте её старого дома по. .., построили новый дом, сын с семьёй остался проживать в доме по. ..,. ... Они решили, что дом. .. по. .. и земельный участок 0,07 га, Козлов Е.М. подарит своему сыну К.А. В 1995 году он оформил дарственную на сына. В 2003 году К.А. умер, Козлова Н.А. и дети сына вступили в наследство. После смерти сына у них с Козловой Н.А. стали происходить ссоры и скандалы, и они решили поставить между участками забор, однако Козлова Н.А. этого сделать не разрешила, сказав, что это её территория, стала производить обмер земельных участков, оказалось, что у неё вместо 0,07 га 0,11 га. Межевой границы между домовладениями по. .., и. .., нет.
Свидетель Б.Т. показала суду, что в настоящее время она работает главным специалистом Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области. В 1992-1993 годах она работала секретарем сельского совета, она занималась делопроизводством. Оформлением документов на передачу земельных участков в собственность граждан, в том числе обмерами земельных участков, занимался землеустроитель.
До вступления в силу Земельного Кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 25.04.1991 года. .., устанавливающего в ст.3 многообразие и равенство различных форм собственности на землю: государственной, колхозно-кооперативной, частной, коллективно-долевой, земля находилась в исключительной собственности государства и могла предоставляться только в пользование ( ст.95 ГК РСФСР).
Согласно ст. ст. 64, 80 Земельного кодекса РСФСР в редакции, утвержденной Верховным Советом РСФСР от 25.04.1991 года. .., земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.
В соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991 года. .. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», определявшем порядок приватизации земель, процедуру наделения граждан земельными участками, земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно (п.14 Указа).
До оформления Козловой Н.И. земельного участка в собственность, получения свидетельства о праве собственности на землю земельный участок по. ..,. .. ей не принадлежал. Козловой Н.И. был получен в собственность земельный участок площадью 0.11 га, распорядиться она могла только данным земельным участком.
Статьей 260 ГК РФ закреплены права собственника земельного участка, а именно, продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
На основании договора дарения от 24.03.2009 года в собственность истцу, Коровиной В.Е., перешел земельный участок площадью 0.11 га, в связи с чем претендовать на участок иной, большей площадью истец не вправе.
Статьей 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо может в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
Одним из предусмотренных ст.12 ГК РФ способов защиты гражданских прав является признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления. Статья 13 ГК РФ, определяющая условия его реализации, предусматривает возможность признания судом недействительным ненормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления, несоответствующего закону или иному правовому акту, в случае нарушения данным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица.
При этом ст.10 ГК РФ).
Из письма Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области от 01.10.2008 года №440 видно, что фактическая суммарная площадь двух земельных участков, принадлежащих сторонам, составляет 0.219 га, что соответствует площади земельных участков по правоустанавливающим документам- 0.22 га. Погрешность в 0.001 га суд считает допустимой, обусловленной погрешностью измерительных средств.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о нарушении либо наличии реальной угрозы нарушения оспариваемым постановлением Главы Администрации Песчанокопского сельсовета Песчанокопского района Ростовской области от 17.03.1993 года. .., ее прав.
В судебном заседании установлено, что межевая граница между земельными участками по. .. и. .., не определена. Определение межевой границы между данными домовладениями является предметом рассмотрения по гражданскому делу по иску Коровиной В.Е. к Козловой Н.А., ФИО7, Козлову С.А. об обязании сноса построек и определении межевой границы, которое в настоящий момент приостановлено, в связи с чем в обсуждение границ земельных участков суд не входит.
Суд также считает, что при издании Главой Администрации села Песчанокопское постановления от 17.03.1993 года. .. о выделении К.А. в собственность приусадебного земельного участка площадью 0,11 га, существенных нарушений действующего на тот момент земельного законодательства допущено не было, так как согласно ст.ст. 23, 64, 80 Земельного кодекса РСФСР, принятого ФЗ. .. от 25.04.1991 года, в компетенцию сельских Советов народных депутатов входила передача в собственность земельных участков в пределах черты сельских населенных пунктов, а также из фонда других земель, переданных в их ведение. То обстоятельство, что фактическим пользователем домовладения и земельного участка по. ..,. .., по состоянию на 1993 год был К.А. сторонами не оспаривается. Последующие действия собственника домовладения Козлова Е.М., подарившего дом, расположенный на данном участке, К.А., также подтверждают это обстоятельство. Исходя из объяснений участников процесса, представленных суду документов, следует, что регистрационное удостоверение на жилой дом было получено Козловым Е.М. только в 1994 году, после оформления земельных участков в собственность. На момент приватизации собственник домовладения определен не был.
Суду не представлено доказательств того, что после предоставление земельного участка по. .., К.А. в 1993 году данный участок из его собственности изымался, право собственности К.А. на него прекращалось. Постановление Главы Администрации с. Песчанокопское Песчанокопского района Ростовской области от 22.05.1995 года. .. о закреплении за К.А. земельного участка в размере 0.07 га не могло быть издано при наличии неотмененного решения о предоставлении земельного участка данному лицу в собственность.
В связи с тем, что суд не нашел оснований для отмены постановления Главы Администрации Песчанокопского сельсовета Песчанокопского района Ростовской области от 17.03.1993 года. .., выданные на основании него свидетельства о праве собственности на землю. .. от 17.05.1993 года на имя К.А., свидетельство о праве на наследство по закону от 01.04.2004 года, зарегистрированное право собственности ответчиков по 1/3 доли в праве общей долевой собственности недействительными признаны быть не могут.
Доводы ответчиков об отказе в иске Коровиной В.Е. в связи с истечением срока исковой давности для обращения в суд, суд находит неубедительными. Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года. Несмотря на то, что истцом оспаривается в первую очередь постановление Главы Администрации с.Песчанокопское, данные спор обусловлен оспариванием права собственности ответчиков на земельный участок, в связи с чем к нему применяется общий срок исковой давности. Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. До перехода к истцу права собственности на земельный участок по. .., ее права как собственника нарушены быть не могли, срок исковой давности ею не пропущен.
Руководствуясь ст. ст. 9-13, 195-208, 209, 218 ГК РФ, ст. ст. 3, 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Коровиной Веры Егоровны к Козловой Наталье Алексеевне, Козлову Евгению Алексеевичу, Козлову Сергею Алексеевичу о признании недействительными постановления Главы Администрации Песчанокопского сельского совета о закреплении земельного участка, свидетельства о праве собственности на землю, свидетельств о праве на наследство, признании недействительным зарегистрированного права собственности отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Песчанокопский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Дата изготовления мотивированного решения 21.06.2010 года.
Судья Песчанокопского
районного суда О.В.Золотухина