РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2010 года с. Песчанокопское
Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Беляевой О.Н.,
при секретаре Алисовой М.С.,
с участием истицы Кругловой Л.И.,
представителя ответчика адвоката Афанасьева Е.В., действующего на основании ордера № от ..., представившего удостоверение № от ...,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кругловой Любови Ивановны к Герцус Александру Александровичу о признании утратившим право на жилое помещение и подлежащим снятию с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Круглова Л.И. обратилась в суд с иском о признании утратившим право на жилое помещение и подлежащим снятию с регистрационного учета Герцус А.А.. Иск заявлен в связи с тем, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: ... на основании свидетельства о государственной регистрации права от 25.12.2009 года, выданного на основании договора купли-продажи № от ..., заключенного между нею и ответчиком. В соответствии с п.10 договора купли-продажи Герцус А.А. принял на себя обязательство по добровольному снятию с регистрационного учета, однако до настоящего времени эту обязанность не исполнил. Ей необходимо снять Герцус А.А. с регистрационного учета, так как она планирует продать домовладение, что сделать не представляется возможным, из-за того, что оно обременено правом третьих лиц.
В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования.
Представитель ответчика адвокат Афанасьев Е.В., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, оставляет разрешение данного спора на усмотрение суда, поскольку ему неизвестна позиция ответчика, место жительства которого не известно, по данному спору.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика УФМС России по Ростовской области, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заслушав истицу, представителя ответчика, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования Кругловой Л.И., подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину как на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании с учетом требований гражданского законодательства.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из справки отдела Администрации Поливянского сельского поселения ... № от ... следует, что Герцус Александр Александрович зарегистрирован по ... в ..., но по данному адресу не проживает.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ... №, № Кругловой Л.И. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по ул. по ... ... на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка № от ....
Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка Круглова Л.И. купила жилой дом и земельный участок по указанному адресу у Герцус А.А., которому указанные объекты недвижимости принадлежали на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка № от ....
Таким образом, суд признает, что Герцус А.А. в связи с переходом права собственности на жилое помещение, где он был зарегистрирован, к другому лицу, утратил право на жилое помещение, расположенное по адресу: ....
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту своего пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае … признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исковые требования Кругловой Л.И. о признании подлежащим снятию с регистрационного учета Герцус А.А. подлежат удовлетворению в связи с тем, что ответчик утратили право на указанное жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст. 29, 30 ЖК РФ, ст. 12, 56, 195-198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:Исковые требования Кругловой Любови Ивановны к Герцус Александру Александровичу о признании утратившим право на жилое помещение и подлежащим снятию с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Герцус Александра Александровича, ... года рождения, утратившим право на жилое помещение по адресу: ..., и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Дата изготовления мотивированного решения – 26 ноября 2010 года.
Председательствующий судья Беляева О.Н.