РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 декабря 2010 года с.Песчанокопское
Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Толмачевой Н.Р.,
при участии истца Орача С.В.,
ответчика Орач Е.Д.,
представителя органа опеки и попечительства Администрации Песчанокопского района Ростовской области, ...,
при секретаре Давыдовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орача Сергея Владимировича к Орач Елене Дмитриевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и встречному иску Орач Елены Дмитриевны к Орачу Сергею Владимировичу о возложении на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению бывшего члена его семьи жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Орач С.В. обратился в суд с иском к Орач Е.Д. о признании ответчика утратившей право пользования принадлежащей ему жилой площадью, о снятии ее с регистрационного учета. Иск заявлен по тем основаниям, что он является собственником жилого дома, расположенного в селе ..., ..., в котором с его согласия в качестве члена семьи была зарегистрирована его жена, Орач Е.Д.. В связи с тем, что ... брак между ним и Орач Е.Д. расторгнут, ответчик перестала быть членом его семьи, соответственно она утратила право пользования принадлежащим ему жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета. Фактически ответчик не проживает в его жилом доме с ... года.
Орач Е.Д., заявила встречные исковые требования к Орачу С.В. о возложении на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению бывшего члена семьи жилым помещением. Иск заявлен в связи с тем, что в случае удовлетворения иска Орача С.В. будут нарушены ее права и права их несовершеннолетнего ребенка, поскольку в настоящее время она ввиду недостаточности материального дохода не имеет возможности обеспечить себя и своего ребенка жилым помещением, собственного жилья она не имеет. Ответчик в настоящее время исполняет алиментные обязательства в отношении их общего ребенка, ..., ... года рождения. В связи с этим Орач Е.Д. просит суд обязать Орача Сергея Владимировича, являющегося собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., обеспечить ее и их несовершеннолетнего ребенка, ..., ... года рождения, жилым помещением.
В судебном заседании Орач С.В. поддержал исковые требования о признании Орач Е.Д. утратившей право пользования принадлежащим ему жилым помещением и о снятии ее с регистрационного учета, так как фактически с ... года Орач Е.Д. не проживает в принадлежащем ему доме в связи с расторжением между ними семейных отношений. С ... года брак между ними расторгнут. В настоящее время у него новая семья, супруга беременна. Он оплачивает Орач Е.Д. алименты на содержание несовершеннолетнего сына, ..... Требования о признании сына утратившим право пользования его жилым помещением заявлять не намерен. Пояснил, что регистрация Орач Е.Д. в принадлежащем ему жилом помещении не позволяет его семье оперативно оформлять документы на получение субсидий и пособий, так как Орач Е.Д., которая в справке сельской администрации указана в качестве проживающей по одному с ним адресу, не представляет ему необходимые справки, подтверждающие ее доходы. Просит отказать в удовлетворении встречного иска Орач Е.Д. об обязании его обеспечить Орач Е.Д. другим жилым помещением, так как Орач Е.Д. в настоящее время имеет право пользования другим жилым помещением. Орач Е.Д. проживает в жилом доме по ... вместе с их несовершеннолетним сыном, сожителем и ребенком от второго брака. Считает, что не имеется оснований для признания Орач Е.Д. нуждающейся в жилом помещении, так как она фактически проживает с новой семьей в другом жилом доме.
Орач Е.Д. возражает против удовлетворения иска Орача С.В., так как считает, что он обязан обеспечить ее и их несовершеннолетнего ребенка другим жилым помещением. Так как в настоящее время она не имеет собственного жилья, оформить регистрацию в другом жилом помещении не имеет возможности. Она с ... года фактически не проживает в доме, принадлежащем Орачу С.В., так как не имеет собственного жилья вынуждена была заключать договоры коммерческого найма жилого помещения. В настоящее время она проживает с сожителем ..., их общим сыном, ... и сыном от первого брака, ... в жилом доме, расположенном в .... Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности ..., с которой у нее достигнута договоренность о покупке этого дома, но поскольку требуется время для оформления сделки и возможности применения средств материнского капитала, в настоящее время они проживают в этом доме без права собственности на него, оплату за найм жилого помещения производит ..., отец ее второго ребенка. Считает несправедливым, что оплата найма жилья производится только отцом ее второго ребенка, в связи с чем просит суд обязать Орача С.В. обеспечить ее жильем на срок 1 год, т.е. обязать его оплачивать ей стоимость оплаты за наем жилого помещения.
Представитель органа опеки и попечительства Администрации Песчанокопского района Ростовской области, ..., считает, что требования, заявленные Орачем С.В., не затрагивают интересов несовершеннолетних детей, иск о признании Орач Е.Д. утратившей право пользования принадлежащей истцу жилой площади может быть удовлетворен, так как в судебном заседании установлено, что в настоящее время Орач Е.Д. имеет право пользования другим жилым помещением.
Заслушав стороны, свидетеля, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования Орача С.В. к Орач Е.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащим удовлетворении, встречный иск Орач Елены Дмитриевны к Орачу Сергею Владимировичу о возложении на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению бывшего члена его семьи жилым помещением не подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Из материалов дела следует, что Орач Сергей Владимирович является собственником жилого дома, расположенного в селе ....
Из справки отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по РО от ... следует, что Орач Елена Дмитриевна зарегистрирована по адресу: ....
Согласно свидетельству о расторжении брака ... ... брак Орача Сергея Владимировича и Орач Елены Дмитриевны расторгнут ....
Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации»по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния.
Проанализировав исследованные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о доказанности и обоснованности доводов истца о том, что семейные отношения между истцом и Орач Еленой Дмитриевной прекращены, так как брак между ними расторгнут, Орач Е.Д. на протяжении нескольких лет не проживает в доме, принадлежащем Орачу С.В., не является членом его семьи.
Согласно п.15,16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статья 31 Жилищного Кодекса РФ при установлении следующих обстоятельств:
а)отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.)
б)отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояния здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учебы и т.п)
Решая вопрос о возможности возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению другим жилым помещением бывшего члена его семьи, суду необходимо исходить из конкретных обстоятельств дела, учитывая, в частности: продолжительность состояния супругов в браке; длительность совместного проживания собственника жилого помещения и бывшего члена его семьи в жилом помещении; возраст, состояние здоровья, материальное положение сторон; период времени, в течение которого собственник жилого помещения исполнял и будет обязан исполнять алиментные обязательства в пользу бывшего члена своей семьи; наличие у собственника жилого помещения денежных средств для приобретения другого жилого помещения бывшему члену своей семьи; наличие у собственника жилого помещения помимо жилого помещения, в котором он проживал с бывшим членом своей семьи, иных жилых помещений в собственности, одно из которых может быть предоставлено для проживания бывшему члену семьи, и т.п.
Рассмотрев встречные исковые требования Орач Е.Д. к Орачу С.В. о возложении на него обязанности по обеспечению ее и их несовершеннолетнего сына другим жилым помещением, суд признает их необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Свидетель ... пояснила в судебном заседании, что в настоящее время Орач Елена Дмитриевна с детьми и супругом, ..., проживает в принадлежащем ей жилом доме, расположенном в селе ..., .... Оплату за найм жилого помещения Орач Е.Д. ей не производит, так как фактически между ними достигнута договоренность, согласно которой Орач Е.Д. покупает у нее данное жилое помещение и оплачивает стоимость дома средствами материнского капитала. В связи с оформлением всех необходимых документов сделка в настоящее время не заключена.
Суду представлены доказательства того, что Орач Е.Д., зарегистрированная вместе со своим сыном ... и сыном ... ... в домовладении, принадлежащем истцу, фактически проживает с сыновьями и сожителем в жилом доме, расположенном в селе ..., ..., по договору безвозмездного найма жилого помещения. Орач Е.Д. имеет постоянную работу, среднюю заработную плату в размере ... рублей, получает ежемесячно от Орач С.В. алименты на содержание сына ....
Поскольку в судебном заседании установлено, что в настоящее время Орач Е.Д. имеет право безвозмездного пользования жилым помещением, намерена приобрести данное домовладение в собственность, имеет для этого средства, требования о возложении на Орача С.В. обязанности обеспечить Орач Е.Д. и несовершеннолетнего ... другим жилым помещением на срок 1 год являются необоснованными, не подлежат удовлетворению.
Установив факт прекращения семейных отношений между истцом, который является собственником жилого помещения, и ответчицей, отсутствие у Орача С.В. обязанности по обеспечению Орач Е.Д. другим жилым помещением, суд признает подлежащими удовлетворению исковые требования истца о признании Орач Е.Д. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в селе ..., ..., и о снятии ответчицы с регистрационного учета по этому адресу.
Руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст.12, 56, 195-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Орача Сергея Владимировича к Орач Елене Дмитриевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Орач Елену Дмитриевну, ... года рождения, уроженку ..., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в ..., селе ..., ....
Снять Орач Елену Дмитриевну, ... года рождения, уроженку ..., с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного в ..., селе ..., ....
В удовлетворении встречного иска Орач Елены Дмитриевны к Орачу Сергею Владимировичу о возложении на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению бывшего члена его семьи жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в течении 10 дней со дня изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 14 декабря 2010 года.
Судья Н.Р.Толмачева