ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 декабря 2010 года с. Песчанокопское
Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Беляевой О.Н.,
при секретаре Алисовой М.С.,
при участи представителя прокуратуры Песчанокопского района Ростовской области Сметанникова С.Е.,
истца Гоцевой Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гоцевой Любови Павловны к Гоцеву Владимиру Петровичу о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Гоцева Л.П. обратилась в суд с иском к Гоцеву В.П. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: .... Иск заявлен по следующим основаниям: Истица является собственником домовладения и приусадебного земельного участка, расположенных по адресу: ..., на основании свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок серия ... от ..., запись в ЕГРП ..., на жилой дом, серия ... от ..., запись в реестре ..., выданными на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка ... от ..., заключенного между нею и Гоцевым В.П.. В соответствии с п.8 договора купли-продажи, на момент заключения договора в указанном доме зарегистрирован и проживает Гоцев В.П., который сохраняет за собой право постоянного проживания в этом домовладении. В настоящее время между нею и Гоцевым В.П. сложились неприязненные отношения из-за того, что он регулярно, будучи в состоянии алкогольного опьянения, чинит скандалы и драки, неоднократно наносил ей телесные повреждения, за что был неоднократно привлечен к административной ответственности. Кроме того, он систематически бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допускает его разрушение, ломает мебель, выбивает двери, все, что можно продать, ворует из дома, деньги и документы она вынуждена хранить на работе, все расходы по оплате коммунальных платежей несет она, ответчик отказывается оплачивать ? доли коммунальных платежей. Членом ее семьи ответчик не является. Указанные обстоятельства препятствуют их совместному проживанию.
В судебном заседании истица Гоцева Л.П. поддержала исковые требования и пояснила суду, что брак между нею и ответчиком был расторгнут в ... году. В ... году между нею и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, в которой они проживали. Эту квартиру давали в колхозе ей, однако в ... году они ее выкупили, оформив договор купли-продажи на мужа. Выкупив у мужа квартиру, она выплатила ему ... рублей, которые он пропил. При заключении договора купли-продажи они решили, что Гоцев В.П. будет проживать в данной квартире, так как она все же надеялась на сохранение семьи. Однако семейные отношения в ... году окончательно прекратились из-за пьянства, скандалов и драк ответчика. Она неоднократно обращалась в ... для принятия мер к Гоцеву В.П. Находиться с ним в одном жилом помещении она считает для себя опасным. Ответчик не явился в судебное заседание из-за того, что постоянно находится в состоянии алкогольного опьянения.
Ответчик Гоцев В.П., надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому дело, с согласия истца, рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав стороны, представителя прокуратуры, полагавшего, что исковые требования Гоцевой Л.П. подлежат удовлетворению частично с сохранением за Гоцевым В.П. права проживания в данной квартире на определенный срок, суд находит исковые требования Гоцевой Л.П. подлежащими удовлетворению частично.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», к бывшим членам семьи членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семенные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Свидетельствами о государственной регистрации права на земельный участок серия ... от ..., запись в ЕГРП ..., на жилой дом, серия ... от ..., запись в реестре ..., договором купли-продажи квартиры и земельного участка ... от ..., заключенным между Гоцевой Л.П. и Гоцевым В.П., подтверждается право собственности истицы на ... в .... В соответствии с п.8 договора купли-продажи, на момент заключения договора в указанном доме зарегистрирован и проживает Гоцев В.П., который сохраняет за собой право постоянного проживания в этом домовладении.
Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу.
Свидетель ... показала, что ей известна семья Гоцевых. В ... года ночью ее разбудила мать Гоцевой Л.П. ..., которая попросила помочь истице, на которую напал и душил ответчик. Они живут на значительном расстоянии от дома Гоцевых, поэтому когда пришли в дом Гоцевых, то увидели, что Гоцев В.П. стоял на улице, был раздраженным, взволнованным, в доме в кресле сидела Гоцева Л.П., которая рассказала ей, что Гоцев В.П. ее душил. Ей известно, что Гоцев В.П. злоупотребляет спиртными напитками, все, что можно продать, выносит из дома и продает, он постоянно оскорбляет Гоцеву Л.П., бьет ее, ломает двери. Гоцева Л.П. боится спать дома, так как Гоцев В.П. может совершать непредсказуемые поступки.
Свидетель ... в судебном заседании показал, что около трех месяцев назад Гоцев В.П. сломал защелку в двери дома и угрожал вышибить дверь, он был пьяным. Ему известно, что Гоцев В.П. на протяжении длительного времени злоупотребляет спиртными напитками, в связи с чем он несколько раз кодировался, он опустился, Гоцевой Л.П. с ним опасно жить.
Свидетель ... показала, что она приходится сестрой Гоцевой Л.П. Со слов сестры, а также при посещении Гоцевой Л.П. ей известно, что Гоцев В.П. все выносит из дома, пьет, дома пачкает и разрушает мебель, ест из кастрюль еду, которую готовит для себя Гоцева Л.П. Ответчик постоянно оскорбляет Гоцеву Л.П., бьет ее. Избивая ее, он «свернул» ей нос, «набил на руке шишку», не дает ей спокойно спать, шумит. Несмотря на то, что Гоцева Л.П. и после развода пыталась сохранить с ним семейные отношения, ничего не получилось.
Свидетели ... и ... сообщили суду, что они являются детьми истицы и ответчика, в настоящее время проживают отдельно от родителей, они беспокоятся о безопасности матери, поскольку отец, постоянно находясь в пьяном виде, устраивает ей скандалы, избивает ее, ломает мебель, продает корм, домашнюю птицу, клетки для кроликов, для того, чтобы приобрести спиртное. Мать пыталась сохранить семейные отношения с отцом и после развода, однако за последний год она поняла, что сохранение семьи невозможно. Им известно, что отец находится в пьяном виде и в день судебного заседания, об этом им ... сообщила по телефону ..., с которой Гоцев В.П. вместе употребляет спиртные напитки.
Свидетель ... показал, что он является ... по ... ... в течение последних двух месяцев, поэтому подробно охарактеризовать семью Гоцевых не может. За это время Гоцева Л.П. обращалась к нему два-три раза с жалобами на поведение Гоцева В.П. в семье. Однако Гоцев В.П. общественных порядок не нарушает, в пьяном виде в общественных местах замечен не был, поэтому Гоцевой Л.П. было разъяснено ее право разрешать семейные конфликты в суде. Дважды он приезжал домой к Гоцевым. В первый раз Гоцев В.П. спал, во второй раз был выпившим, но адекватным.
Из материала проверки ... по ... ... от ... следует, что ... Гоцева Л.П. обращалась в ... ОВД с заявлением о том, что Гоцев В.П. ворует из дома, дебоширит, дерется, душил ее, пытался изнасиловать.
Согласно акту судебно-медицинского исследования у Гоцевой Л.П. обнаружены кровоподтеки, ссадины лица, кровоподтек в области правого плечевого сустава. Эти повреждения получены от действия тупого, твердого предмета, не влекут за собой кратковременного расстройства здоровья, незначительной стойкой утраты трудоспособности и не квалифицируются как вред здоровью, могли быть получены ....
Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ... следует, что основанием для отказа в возбуждении уголовного дела по ч.1 ст. 119 УК РФ в отношении Гоцева В.П. явилось то, что после того, как Гоцев В.П. схватил руками Гоцеву Л.П. за шею, она вырвалась и забежала в дом, в связи с чем не могла ощущать реальную угрозу своей жизни и здоровью.
Согласно справке ... «...» ... ... от ... Гоцев Владимир Петрович состоит на учете в ... ... с ... года.
Проанализировав исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности доводов истицы о том, что между ней и ответчиком, который был вселен в принадлежащую истице квартиру в качестве члена семьи, прекращены семейные отношения.
Судом установлено, что с начала ... года между Гоцевой Л.П. и Гоцевым В.П. сложились крайне неприязненные отношения, а семейные отношения полностью прекращены, ответчик перестал быть членом семьи Гоцевой Л.П.
Поскольку в настоящее время между истцом и ответчиком отсутствуют отношения, характерные для семьи, т.е. ответчик Гоцев Владимир Петрович является бывшим членом семьи собственника жилья, у истицы отсутствует алиментные обязательства в отношении ответчика и обязанность обеспечить его иным жильем, требования Гоцевой Л.П. о выселении Гоцева В.П. из принадлежащей ей квартиры подлежат удовлетворению, поскольку Гоцев В.П., перестав быть членом семьи Гоцевой Л.П., утратил право пользования принадлежащим истице жилым помещением.
При этом в целях обеспечения баланса интересов сторон данного спора, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, суд считает необходимым решить вопрос о сохранении за ответчиком, как бывшим членом семьи собственника, право пользования жилым помещением на определенный срок. К такому выводу суд пришел, учитывая то, что у ответчика в настоящее время отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, так как собственного жилья он не имеет, жилым помещением по договору найма не владеет, участником договора долевого строительства не является. В связи с этим исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Определяя продолжительность срока, на который за Гоцевым В.П. сохраняется право пользования жилым помещением, принадлежащим истице, суд учитывает материальное положение ответчика, по словам истицы не имеющей доходов, оптимальный период, необходимый для заключения договора найма, зимнее время года на момент вынесения решения. С учетом изложенных обстоятельств суд определяет этот срок до ....
Сложившиеся длительные неприязненные отношения между собственником жилого помещения и ответчиком, приведшие к невозможности их нормального совместного проживания, не позволяют установить более длительный срок, на который за ответчиком сохраняется право пользования жилым помещением, принадлежащим истице.
В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами или договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользовать им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку за ответчиком сохранено право пользования жилым помещением, принадлежащим истице, на срок до ..., по истечении этого срока Гоцев В.П. должен освободить квартиру, расположенную по адресу: ..., в противном случае по требованию собственника он подлежит выселению без предоставления другого жилья.
Руководствуясь ст. 209, 288, 292 ГК РФ, ст. 31, 35 ЖК РФ, 12, 56, 195-199, 233-235 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гоцевой Любови Павловны к Гоцеву Владимиру Петровичу о выселении удовлетворить частично.
Сохранить за Гоцевым Владимиром Петровичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., до ....
По истечении срока, на который за Гоцевым Владимиром Петровичем сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., после ... выселить Гоцева Владимира Петровича из жилого помещения, расположенного по адресу: ...,
Решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Гоцева В.П. об отмене решения суда, направленного им в Песчанокопский районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Песчанокопский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата изготовления мотивированного решения – 31 декабря 2010 года.
Председательствующий судья Песчанокопского
районного суда О.Н. Беляева