ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011 года с. Песчанокопское
Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Беляевой О.Н.,
при секретаре Черновой Н.Н.,
с участием истца Радиной Л.Н.,
представителя третьего лица органа опеки и попечительства отдела образования Администрации Песчанокопского района Ростовской области Дашевской Л.А., действующей на основании доверенности начальника отдела образования Администрации Песчанокопского района Ростовской области от ...,
представителя прокуратуры Песчанокопского района Ростовской области Сметанникова С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Радиной ... к Мягкову ..., Мягковой ..., Мягкову ... о признании утратившими право на жилое помещение и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Радина Л.Н. обратилась в суд с иском к Мягкову ..., Мягковой ..., Мягкову ... о признании утратившими право на жилое помещение, подлежащими снятию с регистрационного учета и выселении из домовладения, расположенного по адресу: .... Иск заявлен в связи с тем, что истица является собственником жилого дома общей площадью 48 кв.м, в том числе жилой 30 кв. м, и приусадебного земельного участка, площадью 0,15 га, расположенных по адресу: .... Проживая в данном домовладении, она зарегистрировала в нем своего сына Мягкова Ю.В. После того, как он вступил в брак с ответчицей Мягковой Я.А., она также зарегистрировала ее по указанному адресу. От брака у Мягкова Ю.В. и Мягковой Я.А. имеется ребенок Мягков А.Ю., который является членом семьи, проживающей по адресу: .... В настоящее время между истицей и ответчиками семейные отношения фактически прекращены, так как общее хозяйство не ведется, траты на свое содержание и содержание домовладения она осуществляет сама, отдельно от семьи ее сына. Сын и его супруга систематически нарушают ее права и законные интересы, бесхозяйственно обращаясь с жилым помещением, в котором они проживают, то есть ее домовладением. Они полностью игнорируют свою обязанность по содержанию дома в чистоте. Дом в настоящее время требует ремонта. Ответчики отказываются оплачивать коммунальные услуги, хотя пользуются светом, газом, водой. Бремя содержания домовладения лежит на ней, что для нее затруднительно, поскольку она является пенсионером, пенсия является единственным источником ее существования. Истица указала, что ее проживание с ответчиками сопровождается постоянными нервными стрессами, так как ее сын и его супруга ведут разгульный образ жизни, систематически употребляют спиртное, после чего беспричинно выражаются в ее адрес нецензурной бранью, угрожая физической расправой. Она считает, что Мягков Ю.В., Мягкова Я.А., Мягков А.Ю. утратили право пользования на жилое помещение, так как семейные отношения между ними прекращены. Истица ссылается на ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Она утверждает, что между нею и ответчиками во время их совместного проживания не было установлено соглашение о пользовании принадлежащим ей жилым помещением, предусмотренное ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. В добровольном порядке снятся с регистрационного учета и освободить принадлежащую ей жилую площадь, ответчики не желают, поэтому она вынуждена обратиться в суд с иском о признании ответчиков утратившими право на жилое помещение и выселении из домовладения, расположенного по адресу: .... Она считает, что ее требования подтверждаются представленными документами.
В судебном заседании истица Радина Л.Н. отказалась от части исковых требований, связанных с признанием несовершеннолетнего Мягкова Артема Юрьевича утратившим право на жилое помещение, подлежащим снятию его с регистрационного учета и его выселением, определением Песчанокопского районного суда от ... дело в указанной части прекращено. В оставшейся части в отношении ответчиков Мягкова Ю.В. и Мягковой Я.А. истица поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что на протяжении года она не поддерживает семейные отношения с ответчиками в связи с их виновным поведением: ответчики злоупотребляют спиртными напитками, громко по ночам слушают музыку, устраивают скандалы, не принимают участие в содержании жилья, оплате коммунальных услуг.
Ответчики Мягков Ю.В., Мягкова Я.А., надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли.
Представитель третьего лица органа опеки и попечительства отдела образования Администрации Песчанокопского района Ростовской области Дашевская Л.А. находит, что заявленные исковые требования после их уточнения не затрагивают прав несовершеннолетнего ребенка.
Выслушав стороны, свидетеля, рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований истца.
Ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», к бывшим членам семьи членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семенные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно договору купли–продажи жилого дома от ... Радина Л.Н. приобрела жилой кирпичный дом, полезной площадью 26,5 кв.м, жилой площадью 18,7 кв.м, тамбур кирпичный 18,2 кв.м, летнюю кухню саманную 18,6 кв.м, сарай кирпичный 10,4 кв. м, гараж кирпичный 18,3 кв.м, сарай кирпичный 8,0 кв.м, забор, ворота, калитку деревянные 60,1 м по адресу: ....
Свидетельством о праве собственности на землю от ..., выданным главой администрации с. Песчанокопское, подтверждается, что Радина Л.Н. является собственником приусадебного участка, площадью 0,15 га.
Согласно справке-выписке из похозяйственной книги ..., лицевой счет ... Администрации Песчанокопского сельского поселения за ... год, Радина Л.Н. является главой домовладения, расположенного по ...; в состав семьи входят: сын Мягков Ю.В., ... года рождения, невестка Мягкова Я.А., ... года рождения, внук Мягков А.Ю., ... года рождения.
Из справки администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области от ... следует, что по адресу: ... зарегистрированы: Мягков Ю.В., Мягкова Я.А., Мягков А.Ю.
Из адресной справки ОУФМС России по Ростовской области в с. Песчанокопское МО в п. Орловский от ... следует, что Мягков Ю.В., ... года рождения, зарегистрирован по адресу: ... с ...; Мягкова Я.А., ... года рождения, зарегистрирована по указанному адресу с ....
Характеристики Мягкова Ю.В., Мягковой Я.А., выданные Администрацией Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области ..., свидетельствуют о том, что указанные лица по месту жительства характеризуются отрицательно, злоупотребляют спиртными напитками. Мягков Ю.В. неоднократно привлекался к административной ответственности.
Согласно справке ГУ УПФ РФ в Песчанокопском районе Ростовской области от ..., Радина Л.Н. получает пенсию в размере ... рублей ... копеек.
Свидетель С.Р. пояснил, что ему принадлежит магазин, расположенный по адресу: ..., по соседству с домовладением истицы. Начиная с ... года, он знаком с истицей, ее сыном, а когда сын женился, то и с женой сына. Ему известно, что ответчики Мягков Ю.В. и Мягкова Я.А. ведут антисоциальный образ жизни. Мягков Ю.В. не хочет нигде работать, употребляет спиртные напитки, устраивает скандалы с истицей, не помогает ей по хозяйству, ответчики не принимают участие в содержании дома, оплате коммунальных услуг. Истица просила его спилить два дерева во дворе, хотя это без труда мог бы сделать ответчик Мягков Ю.В.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что примерно в течение последнего года между сторонами сложились крайне неприязненные отношения, а семейные отношения полностью прекращены, в связи с чем ответчики перестали быть членами семьи Радиной Л.Н.
Поскольку в настоящее время между истицей и ответчиками отсутствуют отношения, характерные для семьи, т.е. ответчики являются бывшими членами семьи собственника жилья, у истицы отсутствует алиментные обязательства в отношении ответчиков и обязанность обеспечить их иным жильем, требования Радиной Л.Н. о выселении Мягкова Ю.В. и Мягковой Я.А. из принадлежащего ей дома подлежат удовлетворению, поскольку ответчики, перестав быть членами семьи Радиной Л.Н., утратили право пользования принадлежащим истице жилым помещением.
При этом в целях обеспечения баланса интересов сторон данного спора, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, суд считает необходимым решить вопрос о сохранении за ответчиками, как бывшими членами семьи собственника, право пользования жилым помещением на определенный срок. К такому выводу суд пришел, учитывая то, что, со слов истицы, у ответчиков в настоящее время отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, так как собственного жилья они не имеют, жилым помещением по договору найма не владеют, участниками договора долевого строительства не являются. В связи с этим исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Определяя продолжительность срока, на который за Мягковыми Ю.В. и Я.А. сохраняется право пользования жилым помещением, принадлежащим истице, суд учитывает материальное положение ответчиков, по словам истицы, имеющих незначительные доходы, оптимальный период, необходимый для заключения договора найма. С учетом изложенных обстоятельств суд определяет этот срок в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Сложившиеся длительные неприязненные отношения между собственником жилого помещения и ответчиками, приведшие к невозможности их нормального совместного проживания, не позволяют установить более длительный срок, на который за ответчиками сохраняется право пользования жилым помещением, принадлежащим истице.
В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами или договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользовать им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку за ответчиком сохранено право пользования жилым помещением, принадлежащим истице, на срок в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, по истечении этого срока Мягков Ю.В. и Мягкова Я.А. должны освободить жилой дом, расположенный по адресу: ..., в противном случае по требованию собственника они подлежат выселению без предоставления другого жилья.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту своего пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае … признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исковые требования Радиной Л.Н. о признании утратившими право на жилое помещение и выселении подлежат удовлетворению в связи с тем, что ответчики утратили право на указанное жилое помещение.
Руководствуясь ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 12, 56, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Радиной ... к Мягкову ..., Мягковой ... удовлетворить частично.
Признать Мягкова ..., ... года рождения, уроженца ..., Мягкову ..., ... года рождения, уроженку ..., утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: ... и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Сохранить за Мягковым ..., Мягковой ... право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
По истечении срока, на который за Мягковым ..., Мягковой ... сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., выселить Мягкова ... ... Мягкову ... из жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Решение может быть пересмотрено по заявлению ответчиков Мягкова Ю.В., Мягковой Я.А. об отмене решения суда, направленного им в Песчанокопский районный суд в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Песчанокопский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата изготовления мотивированного решения – 22 апреля 2011 года.
Председательствующий судья Песчанокопского
районного суда О.Н. Беляева