Именем Российской Федерации

16 августа 2011 года село Песчанокопское

Судья Песчанокопского районного суда Ростовской области Золотухиной О.В.,

при участии истца Омелечко И.И.,

при секретаре Мелиховой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-297/11 по иску

Омелечко И.И. к Соколов С.Д. о признании утратившим право на жилое помещение, подлежащим снятию с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Омелечко И.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Соколовой Е.В., Соколов В.Д., Соколов С.Д. о признании утратившими право на жилое помещение, подлежащими снятию с регистрационного учета, в котором просит признать Соколову Е.В., ... года рождения, уроженку ..., Соколов В.Д., ... года рождения, уроженца ..., Соколов С.Д., ... года рождения, уроженца ..., зарегистрированных по адресу: ..., утратившими право на жилую площадь; снять с регистрационного учёта Соколову Е.В., ... года рождения, уроженку ..., Соколов В.Д.,19.01.1992 года рождения, уроженца ..., Соколов С.Д., ... года рождения, уроженца ..., зарегистрированных по адресу: .... В обоснование исковых требований указывает следующее: Омелечко И.И., ... года рождения, является собственником домовладения, состоящего из двух жилых домов, площадью – 66,8 кв.м., и площадью – 36,4 кв.м., и приусадебного земельного участка, расположенных по адресу: ..., на основании договора дарения от 13 мая 2005 года, удостоверенного нотариусом ..., на жилой дом, площадью – 36,4 кв.м., запись в реестре за № 61-61-36/008/2005-450, в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ... на жилой дом, площадью – 66,8 кв.м., запись в реестре за № 61-61-36/008/2005-449, на земельный участок № 61-61-36/008/2005-451. На момент заключения договора дарения и регистрации соответствующего права собственности в отчуждаемом домовладении были зарегистрированы следующие лица: Соколову Е.В., Соколов В.Д., Соколов С.Д. и С.Е.Е., из которых Соколову Е.В., Соколов В.Д., Соколов С.Д. с августа 2001 года фактически не проживают. С момента оформления прав Омелечко И.И. на жилое помещение, ни каких договорных отношений относительно пользования жилой площадью между истцом и ответчиками заключено не было, а так же ответчики не являлись и не являются членами семьи истца, так как Омелечко И.И. никогда не вела с ними общего хозяйства. Кроме того, никаких обременений, связанных с проживанием ответчиков в будущем договором дарения предусмотрено не было. В связи с изложенным Омелечко И.И. считает, что с момента смены собственника подаренного имущества, то есть оформления ее прав на домовладение и приусадебный земельный участок, ответчики утратили право пользования моим жилым помещением. В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда». Кроме того, после изменения собственника жилого помещения, никаких оснований возникновения у ответчика жилищных прав, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ не возникло.

16 августа 2011 года определением Песчанокопского районного суда производство по гражданскому делу №2-297/11 по иску Омелечко И.И. к Соколову Е.В., Соколов В.Д., Соколов С.Д. о признании утратившими право на жилое помещение, подлежащими снятию с регистрационного учета, в части исковых требований о признании Соколову Е.В., ... года рождения, уроженки ..., Соколов В.Д., ... года рождения, уроженца ..., утратившими право на жилую площадь; снятия с регистрационного учета Соколову Е.В., ... года рождения, уроженки ..., Соколов В.Д., ... года рождения, уроженца ..., прекращено.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив суду, что ответчик Соколов С.Д. не проживает в принадлежащем ей домовладении с 2001 года, общего хозяйства не ведет.

Ответчик Соколов С.Д. в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания дела.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания дела, возражений в суд не представил, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Омелечко И.И. подлежащими удовлетворению:

Принадлежность жилого дома, земельного участка, расположенных по адресу : ..., Омелечко И.И. подтверждается договором дарения от 13.05.2005, из которого следует, что С.Е.Е. подарила Омелечко И.И. земельный участок и расположенный на нем жилой дом; свидетельствами о государственной регистрации права серии 61-АБ №247638 от 28.05.2005, серии 61-АБ №247640 от 28.05.2005, в которых указано, что Омелечко И.И. является собственником вышеуказанного домовладения и земельного участка.

В соответствии со справкой Отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по РО в с. Песчанокопское МО в п. Орловский от 18.07.2011 Соколов С.Д., ... года рождения, зарегистрирован по месту жительства с 25.02.2004 по адресу: ....

Из справки Администрации Песчанокопского сельского поселения следует, что в принадлежащем Омелечко И.И. доме по адресу: ..., зарегистрированы следующие лица: мать – С.Е.Е., ... года рождения, невестка – Соколова Е.В., ... года рождения, племянник – Соколов С.Д., ... года рождения, племянник Соколов В.Д., ... года рождения, дочь – З.В.Г., ... года рождения, зять – З.В.В., ... года рождения, внук – З.Н.В., ... года рождения.

Согласно пункта 1, 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из договора дарения серии 61 АА 374203 от 13.05.2005 видно, что право собственности перешло к истцу после регистрации ответчика по месту жительства.

Соколов С.Д. в домовладении, расположенном в ..., не проживает, договор найма с собственником не заключал, каких-либо оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением нет. Соколов С.Д. является утратившим право пользования данным жилым помещением.

Согласно п.«е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях … выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик Соколов С.Д. подлежит снятию с регистрационного учета как утративший право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, ЖК РФ, ст. 94-199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л :

Признать Соколов С.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и подлежащим снятию с регистрационного учета по месту жительства с указанного адреса.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья Песчанокопского

районного суда О.В.Золотухина