РЕШЕНИЕ 26 августа 2011 года с. Песчанокопское Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Толмачевой Н.Р., при секретаре Алисовой М.С., при участии истца Борисовой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-296/11 по иску Борисовой ... к Давыдовой ... о расторжении договора купли-продажи квартиры и земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Борисова Т.В. обратилась в суд с иском к Давыдовой Т.В. о расторжении договора купли-продажи земельного участка, площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... с размещенной на нем квартирой, расположенной на 1 этаже одноэтажного жилого дома, общей площадью ... кв.м, жилой ... кв.м по адресу: ..., который был заключен 30.07.2010 года; прекращении зарегистрированного права собственности Давыдовой Т.В. и признании за истицей права собственности на указанные объекты недвижимости. Иск заявлен в связи с тем, что 30.07.2010 года между истицей и Давыдовой Т.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... с размещенной на нем квартирой, расположенной на 1 этаже одноэтажного жилого дома, общей площадью ... кв.м, жилой ... кв.м по адресу: .... Указанный земельный участок принадлежал ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Право собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Истица продала земельный участок, строения и сооружения Давыдовой Т.А. за ... рублей, из них стоимость земельного участка составляет ... рублей, стоимость квартиры – ... рублей. Расчет по договору должен был быть произведен в следующем порядке: покупатель передает продавцу задаток в сумме ... рублей за квартиру до подписания настоящего договора, а остальную сумму в размере ... рублей, в том числе ... рублей за земельный участок, покупатель должен был платить путем передачи денег в срок до 25 числа каждого месяца по ... рублей в течение трех лет с момента подписания настоящего договора. Указанная сделка была зарегистрирована в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 12.08.2010 года, при этом на земельный участок и квартиру были зарегистрированы обременения – ипотека в силу закона. Ответчица произвела оплату за приобретенное имущество в сумме ... рублей, а фактически должна была по июнь 2011 года оплатить в соответствии с условиями договора ... рублей. 14.06.2011 года между ними было заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи квартиры и земельного участка с рассрочкой платежа от 30.07.2010 года, однако, расторгнуть данную сделку без обращения в суд не представляется возможным в связи с тем, что сделка была зарегистрирована в установленном законом порядке. 11.08.2011 года истица уточнила свои требования, просит расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... с размещенной на нем квартирой, расположенной на 1 этаже одноэтажного жилого дома, общей площадью ... кв.м, жилой ... кв.м по адресу: ..., который был заключен 30.07.2010 года; прекратить зарегистрированное право собственности Давыдовой Т.В., прекратить ипотеку в силу закона от 12.08.2010 года на квартиру и на земельный участок, признать за ней право собственности на указанные объекты недвижимости. В судебном заседании Борисова В.И. полностью поддержала заявленные исковые требования. Ответчик, Давыдова Т.В., надлежащим образом уведомленная о времени и месте слушания дела, в судебное не явилась, представила заявление, в котором указала, что исковые требования Борисовой В.И., с учетом их уточнения, признает в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Борисовой В.И. подлежащими удовлетворению в полном объеме, так как ответчица признала исковые требования, что отразила в письменном заявлении, адресованном суду; признание ответчицей иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а потому признание иска принято судом. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по делу в сумме ... рублей ( оплаченная истцом государственная пошлина). Руководствуясь ст. ст. 12, 131, 450-453 ГК РФ, ст. 12, 56, 98, 173, 195-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Борисовой ... к Давыдовой ... о расторжении договора купли-продажи квартиры и земельного участка удовлетворить. Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... с размещенной на нем квартирой, расположенной на 1 этаже одноэтажного жилого дома, общей площадью ... кв.м, жилой ... кв.м по адресу: ..., от 30.07.2010 года, заключенный Борисовой ... и Давыдовой .... Прекратить зарегистрированное право собственности Давыдовой Татьяны Валентиновны на земельный участок, площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., и квартиру общей площадью ... кв.м, жилой ... кв.м, расположенные по адресу: .... Прекратить ипотеку в силу закона на земельный участок, площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... и квартиру, расположенную на 1 этаже одноэтажного жилого дома, общей площадью ... кв.м, жилой ... кв.м, расположенные по адресу: .... Признать за Борисовой ..., ... года рождения, уроженкой ... право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., с размещенной на нем квартирой, расположенной на 1 этаже одноэтажного жилого дома, общей площадью ... кв.м, жилой ... кв.м по адресу: .... Взыскать с Давыдовой ... в пользу Борисовой ... судебные расходы по делу в сумме ... рублей. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Песчанокопский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий судья Н. Р. Толмачева
Именем Российской Федерации