Именем Российской Федерации 31 августа 2011 года село Песчанокопское Судья Песчанокопского районного суда Ростовской области Золотухиной О.В., с участием представителя истца Баркова И.Н. Баркова Л.А., действующей на основании доверенности от 01.08.2011, представителя ответчика адвоката Бражникова М.Г., представившего удостоверение ... от 17.12.2007, ордер №289 от 31.08.2011, при секретаре Мелиховой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-315/11 по исковому заявлению Барков И.Н. к Токару И.А. о признании утратившим право на жилое помещение, подлежащим снятию с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : Барков И.Н. обратился в Песчанокопский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Токару И.А. о признании утратившим право пользования на жилое помещение, подлежащим снятию с регистрационного учета из их домовладения, расположенного по адресу: .... Исковые требования мотивированы следующим: Согласно свидетельств о государственной регистрации права серия 61-АГN № 921874, серия 61-АГN № 921933, выданных на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 21.08.1997 г., Барков И.Н. является собственником жилого дома Литер «А, А1, А2, А3, А4», площадью 83,5 кв.м., и земельного приусадебного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,55 га. кадастровый номер ..., расположенных по адресу: .... После приобретения указанного домовладения истец зарегистрировал в нем его коллегу по работе Токар И.А., подтверждение адресная справка от 01.08.2011, в соответствии с которой ответчик Токар И.А. зарегистрирован в доме Баркова И.Н. с 15 декабря 1999 года. Начиная с 2000 года Барков И.Н. обращался к Токар И.А. с требованием о снятии с регистрационного учета из его домовладения, поскольку ответчик прекратил проживать в нем, однако Токар И.А., проигнорировав данное требование, выехал за пределы Песчанокопского района, проживая в настоящее время по неизвестному истцу адресу, то есть фактически последним известным местом жительства ответчика является домовладение Барков И.Н., подтверждение справки ... ... за № 409 и 410 от 29.07.2011. Поскольку между истцом и ответчиком не было установлено соглашение, по которому бы Токар И.А. имел право пользования принадлежащим Баркову И.Н. жилым помещением, и учитывая, что ответчик не является родственником истца, и покинул жилое помещение, он утратил право пользования данным жилым помещением и тем самым в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, подлежит снятию с регистрационного учёта. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В настоящее время истец в связи с вышеизложенными обстоятельствами вынужден обратится в суд с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета и признании утратившим право на жилую площадь, в домовладении, принадлежащем ему на праве личной собственности, поскольку удовлетворение требований Барков И.Н. во внесудебном порядке не возможно. В судебном заседании представитель истца Баркова Л.А. поддержала исковые требования Барков И.Н. в полном объеме. Представитель ответчика адвокат Бражников М.Г., действующий на основании определения Песчанокопского районного суда от 22.08.2011, исковые требования не признал, так как обстоятельства, по которым Токар И.А. не проживает в жилом доме истца, суду не известны. Истец Барков И.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом уведомлен. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению: Принадлежность домовладения, земельного участка, расположенных по адресу: ..., подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 61 АГN 921874 от 05.02.2008, серии 61 АГN 921933 от 05.02.2008; справкой ... ... №409 от 28.07.2011. Согласно справке ... №410 от 28.07.2011 Токар И.А. был только зарегистрирован в ..., но фактически не проживал и не проживает по настоящее время. В соответствии с адресной справкой ... в ... ... ..., Токар И.А., ... года рождения зарегистрирован по месту жительства с 15.12.1999 по адресу: .... Справка Генерального директора ... вх. ... ОТ ... подтверждает, что Токар И.А. в 1999 году осуществлял посредническую деятельность между ООО «Прогресс-Агро» и организациями, занимающимися лесозаготовками. Для этой цели он был прописан по адресу: .... После 1999 года связи с Токаром И.А. не поддерживалось, информации о его месте нахождения не имеется. Согласно пункта 1, 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Токар И.А. в домовладении, расположенном в ..., не проживает, договор найма с собственником не заключал, членом семьи истца не является, каких-либо оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением нет. Токар И.А. является утратившим право пользования данным жилым помещением. Согласно п.«е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях … выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Ответчик Токар И.А. подлежит снятию с регистрационного учета как утративший право пользования жилым помещением. Руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать Токар И.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и подлежащим снятию с регистрационного учета по месту жительства с указанного адреса. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд в течении 10 дней со дня вынесения. Судья Песчанокопского районного суда Золотухина О.В.