РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2012 года с. Песчанокопское
Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Беляевой О.Н.,
при секретаре Черновой Н.Н.,
с участием истца Дудниковой Г.Н.,
представителя ответчика Администрации Песчанокопского района Ростовской области Мельниковой Ю.В., действующей на основании доверенности №4 от 11.01.2012 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-163/12 по иску Дудниковой ... к Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Дудникова ... обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом ..., общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м., стоимостью ... руб., расположенный на земельном приусадебном участке, площадью ... кв.м, кадастровый номер ... по адресу: .... В обоснование исковых требований она указала, что ... между нею и представителем колхоза «...» ФИО4 был заключен договор купли-продажи жилого дома. Согласно данному договору Дудникова Г.Н. стала собственницей жилого дома ... общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м, стоимостью ... руб., расположенного на земельном приусадебном участке, площадью ... кв.м, по указанному адресу. Она, как собственник имущества, получила свидетельство о праве собственности на землю; являясь фактическим собственником домовладения, проживая в нем, истица осуществляет оплату налогов, коммунальных платежей, несет бремя по его содержанию. Указанный договор не был зарегистрирован в БТИ. В настоящее время зарегистрировать право собственности на жилой дом не представляется возможным, поскольку после реорганизации колхоза «...» предприятие было ликвидировано в связи с банкротством без правопреемника. Каким-либо иным способом, без обращения в суд, произвести регистрацию права собственности на жилой дом не представляется возможным.
В судебном заседании истец Дудникова Г.Н. полностью поддержала исковые требования.
Представитель ответчика Администрации Песчанокопского района Ростовской области в судебном заседании исковые требования истицы о признании права собственности на квартиру признал в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав истца Дудникову Г.Н., представителя ответчика, рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним.
Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно паспорту ... ..., выданному ОВД Песчанокопского района Ростовской области, Дудникова ..., ... года рождения, уроженка ..., зарегистрирована по адресу: ..., с ....
Договором купли-продажи жилого дома от ... подтверждается, что Дудникова Г.Н. приобрела у колхоза «...» в собственность жилой дом, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., за ... рублей; инвентаризационной стоимостью – ... рублей.
Из свидетельства о праве собственности на землю ... от ..., кадастрового паспорта земельного участка ... от ... следует, что Дудникова Г.Н. является собственницей земельного участка, предоставленного ей для ведения личного подсобного хозяйства, на основании постановления главы Администрации Богородицкого сельского совета от 29.05.1992 года №10, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ....
Технический паспорт от ... свидетельствует о том, что правообладатель объекта, расположенного по адресу: ..., не известен.
Согласно справке Администрации Богородицкого сельского поселения №195 от 02.03.2012 года, выписке из постановления главы Администрации Богородицкого сельского поселения №7 от 18.05.2001 года, Дудникова Г.Н. проживает по адресу: ...; номер указанному домовладению был присвоен в 2001 году.
Представленные истцом справки МУП Богородицкого сельского поселения №10 от 05.03.2012 года, Песчанокопского ПУ ЮВМО ОАО «Энергосбыт Ростовэнерго» №887 от 05.03.2012 года, свидетельствуют о том, что Дудникова Г.Н. является абонентом указанных организаций, задолженности по оплате услуг водоснабжения, электроэнергии не имеется.
Справкой муниципального архива Администрации Песчанокопского района Ростовской области №2-58 от 22.03.2012 года подтверждается, что решением правления колхоза «...» ... года Дудниковой Г.Н. была предоставлена колхозная квартира.
Согласно выписке из исторической справки от 28.02.2012 года, колхоз «...» в 1992 году был реорганизован в ТОО «...», в 1999 году ТОО «...» - в ЗАО «...», в 2000 году ЗАО «...» - в ОАО «...»; 27.01.2003 года ОАО «...» было объявлено банкротом; предприятие ликвидировано без правопреемника.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 23.04.2012 года №36/010/2012-462 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации спорного жилого дома, расположенного по адресу: ....
Таким образом, представленные истицей доказательства подтверждают, что она приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... на основании договора купли-продажи, произвести государственную регистрацию сделки и перехода к ней права собственности на указанный объект недвижимости не может в связи с ликвидацией предприятия, продавшего ей квартиру. Указанные обстоятельства свидетельствуют об обоснованности заявленного иска.
Руководствуясь ст. 131, 209, 218 ГК РФ, ст. 12, 56, 173, 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дудниковой ... к Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Дудниковой ..., ... года рождения, уроженкой ..., право собственности на жилой дом ... общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м., расположенный на земельном приусадебном участке, площадью ... кв.м, кадастровый номер ... по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2012 года.
Судья О.Н. Беляева