Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 июля 2012 года село Песчанокопское
Судья Песчанокопского районного суда Ростовской области Золотухина О.В.,
при секретаре Мелиховой Л.М.,
при участии истца Миргородский С.В.,
представителя ответчика Русанов Г.И., действующего на основании доверенности от №29 от 19.07.2012,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-248/12 по иску Миргородского С.В. к Администрации Богородицкого сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Миргородский С.В. обратился в суд с иском к Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом Литер «A, Al, al», общей площадью 77,5 кв. м., в том числе жилой 41,8 кв. м., находящийся на земельном приусадебном участке площадью 0,23 га, расположенный по адресу: ..., ... В обоснование исковых требований указывает следующее: 25 июня 1992 года колхоз <данные изъяты> Песчанокопского района, Ростовской области, в лице представителя колхоза К.В.Н., действующей на основании доверенности № 532 от 23.06.1992 г., заключил с истцом договор купли-продажи жилого дома, согласно которому Миргородский С.В., исходя из технического паспорта, выданного <данные изъяты> от 12 апреля 2012 года, стал собственником: жилого дома Литер «A, Al, al», общей площадью 77,5 кв. м., в том числе жилой 41,8 кв. м., стоимостью <данные изъяты> руб., находящегося на земельном приусадебном участке площадью 0,23 га, расположенном по адресу: ..., .... После приобретения данного домовладения, истец, как собственник имущества, получил свидетельство о праве собственности на землю за № 798 от 12 февраля 1993 года, выданное <данные изъяты> .... После этого, Миргородский С.В., являясь фактическим собственником домовладения, проживая в нем, в 2007 году в целях улучшения жилищных условий возвел пристройку Литер «al», площадью 6,6 кв.м., которая, исходя из справки <данные изъяты> за № 15 от 15.05.2012, является строением, созданным без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем, сохранение самовольно возведенного строения не нарушает права и законные интересы других лиц. С момента приобретения жилого дома по настоящее время, осуществляет оплату налогов, коммунальных платежей, неся бремя по его содержанию. На сегодняшний день истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, поскольку на момент заключения договора купли - продажи от 25 июня 1992 года данная сделка должна была регистрироваться в бюро технической инвентаризации, однако зарегистрирована не была. Согласно архивной справке № 2-89 от 11.05.2012 собственником жилого дома, приобретенного по договору купли-продажи от 25.06.1992, является колхоз <данные изъяты> в котором 25.02.1992 на правлении было принято решение № 5 о предоставлении жилого дома Миргородскому С.В. под квартиру. Исходя из выписки из исторической справки № 2-89 от 04.05.2012, колхоз <данные изъяты> ... был реорганизован в <данные изъяты> которое впоследствии было преобразовано в <данные изъяты> а затем в <данные изъяты> Определением арбитражного суда Ростовской области № А 53-450/02-С2 42 от 27 января 2003 г. <данные изъяты> было объявлено банкротом. Предприятие ликвидировано без правопреемника. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, истец не имеет возможности во внесудебном порядке реализовать свое право на приобретенный мной жилой дом, в связи с чем вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом.
Определением Песчанокопского районного суда Ростовской области от 09.07.2012 была произведена замена ненадлежащего ответчика, к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация Богородицкого сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области.
В ходе судебного заседания истец Миргородский С.В. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив суду, что в 1992 года между ним и колхозом <данные изъяты> Песчанокопского района был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного ..., ..., за <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Указанный договор был нотариально удостоверен, однако регистрацию в Бюро технической инвентаризации не прошел из-за невнимательности сторон. В 1992 году он приватизировал земельный участок, на котором находится данное строение. В 2001 году постановлением <данные изъяты> жилому дому был присвоен новый номер-74. С 1992 года истец пользуется указанным имуществом как своим собственным, занимается его ремонтом, содержанием, оплачивает налоги, коммунальные платежи. В 2007 году он возвел пристройку Литер «а1», которая соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушает чьих-либо интересов. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, технические данные которого согласно техническому паспорту- Литер «A, а, al», общей площадью 77,5 кв. м., в том числе жилой площадью 41,8 кв.м., расположенный по адресу: ..., ...
Представитель ответчика Русанов Г.И. исковые требования признал, не возражает против их удовлетворения.
Представители третьих лиц- Администрации Песчанокопского района Ростовской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в судебное заседание не явились, представив в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Заслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, так как представитель ответчика иск признал, признание иска выражено в письменном заявлении, адресованном суду и подписанном представителем, признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других граждан, является свободным волеизъявлением, а потому признание иска принято судом.
Руководствуясь ст.209, 218, 222, ГК РФ, ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Миргородского С.В. к Администрации Богородицкого сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Миргородским С.В. на право собственности на жилой дом Литер «A, а, al», общей площадью 77,5 кв. м., в том числе жилой площадью 41,8 кв.м., расположенный по адресу: ..., ...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Судья О.В. Золотухина