РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2012 года с. Песчанокопское
Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Беляевой О.Н.,
при секретаре Черновой Н.Н.,
с участием истицы Ивакиной Л.М.,
третьих лиц Ивакина А.П., Стуловой Н.И., Стулова Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-297/12 по иску Ивакиной ... к Песчанокопскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Ивакина Л.М. обратилась в суд с иском к Песчанокопскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на квартиру литер «А, А1», общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м, расположенную по адресу: ... ... .... В обоснование исковых требований она указала, что на заседании правления Песчанокопского Райпо, которое состоялось 22.11.1994 года, было рассмотрено ходатайство администрации и профсоюзного комитета Песчанокопского КООП о бесплатной передаче ей указанной квартиры, как работнику Песчанокопского потребительского общества. На заседании было принято решение о передаче истице в личную собственность данной квартиры. В связи с предоставлением ей в собственность квартиры, администрацией Песчанокопского сельского совета ей был предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью ... кв.м, на котором расположена квартира. С момента передачи ей квартиры и по настоящее время она владела данным объектом недвижимости на правах собственника: проживает в квартире, зарегистрировала в ней своих членов семьи, несет расходы по содержанию квартиры: оплачивает коммунальные платежи, налоги, проводит текущий и капитальный ремонт, держит жилье в пригодном для проживания состоянии. Истица, ссылаясь на п.1 ст.234 ГК РФ, считает, что она владеет переданным ей недвижимым имуществом более 15 лет, в связи с чем, в силу приобретательской давности, приобрела право собственности на это имущество. В настоящее время у нее возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, однако, это не представляется возможным, поскольку квартира на балансе Песчанокопского Райпо не состоит. Каким-либо иным способом без обращения в суд произвести регистрацию приобретенного ею имущества не представляется возможным.
В судебном заседании истица Ивакина Л.М., полностью поддержала исковые требования.
Представитель ответчика Песчанокопского районного потребительского общества, надлежащим образом уведомленный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что исковые требования Ивакиной Л.М. признает в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица Ивакин А.П., Стулова Н.И., Стулов Н.И. считают, что требования Ивакиной Л.М. являются законными и обоснованными, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.
Заслушав стороны, рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним.
Частью 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Согласно ст. 5 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, с одной стороны, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, - с другой.
Выписка из протокола №10 заседания правления Песчанокопского районного потребительского общества от 22.11.1994 года свидетельствует о том, что на данном заседании было принято решение о передаче квартиры, расположенной по адресу: ... ... ..., в личную собственность Ивакиной Л.М.
Согласно ордеру №843 от 04.041988 года, выданному Ивакиной Л.М., ей было предоставлено право занять жилую квартиру, расположенную по адресу: ... ... ....
Из технического паспорта от 26.12.2011 года следует, что квартира ... в двух квартирном жилом доме расположена по адресу: ... ...
Справкой Песчанокопского районного потребительского общества №140 от 15.12.2011 года подтверждается, что здание квартиры, расположенное по адресу: ... ... .... по состоянию на 15.12.2011 года на балансе организации не значится.
Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Песчанокопского сельского поселения №122 от 17.05.2012 года Ивакиной Л.М., ... года рождения, на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... ... ....
Справка администрации Песчанокопского сельского поселения от 14.12.2011 года свидетельствует о том, что по адресу: ... ... ..., зарегистрированы истица Ивакина Л.М. и члены ее семьи.
Из постановления МО «Песчанокопское сельское поселение» Администрации Песчанокопского сельского поселения №264 от 26.10.2011 года следует, что домовладению, в котором проживает Ивакина Л.М., присвоен номер: ... ... ....
Уведомлениями Управления Федеральной службы Росреестра по Ростовской области от 30.07.2012 года подтверждается отсутствие в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированных прав на жилую квартиру по указанному адресу.
Таким образом, представленные истицей доказательства подтверждают, что она добросовестно, открыто и непрерывно в течение пятнадцати лет владела квартирой литер «А, А1», общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м, расположенной по адресу: ... ..., ..., поэтому ее иск должен быть удовлетворен.
Руководствуясь ст. 131, 209, 218, 234 ГК РФ, ст. 12, 56, 173, 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ивакиной ... к Песчанокопскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Ивакиной ..., ... года рождения, право собственности на квартиру литер «А, А1», общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м, расположенную по адресу: ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2012 года.
Судья О.Н. Беляева