Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 марта 2011 года с.Песчанокопское
Песчанокопский районный суд в составе судьи Золотухиной О.В.,
при секретаре Черненко Н.А.,
при участии истца Жилин И.Ф.,
ответчика Лозин И.И., представителя ответчика адвоката Афанасьева Е.В., действующего на основании доверенности ... от 09.11.2010,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-39/11 по иску Жилина И.Ф. к Лозин И.И. о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Жилин И.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к Лозину И.И. о признании права собственности на жилой дом, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, литер – А,А1,а, общей площадью 48,5 кв.м., в том числе жилой – 22,9 кв.м., расположенный по адресу: ... .... Исковые требования мотивированы следующим: Жилин И.Ф. на территории приусадебного земельного участка, общей площадью – 0,33 га, расположенного по адресу: ..., были возведены два жилых дома, первый в 1970 году, литер – А, А1, а пристройка и тамбур к нему, литер А2,а в 1992 году, общей площадью – 100,9 кв.м., в том числе жилой – 63,6 кв.м., а второй в 1978 году, литер – А,А1,а, общей площадью 48,5 кв.м., в том числе жилой – 22,9 кв.м. Кроме указанных выше построек на территории этого земельного участка истцом в период времени с 1970 года по 1992 годы были возведены хозяйственные постройки: Гараж, погреб, три сарая, летняя кухня. В настоящее время Жилин И.Ф. не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности в установленном законом порядке на жилой дом, возведённый им в 1978 году, литер – «А,А1,а», общей площадью 48,5 кв.м., в том числе жилой – 22,9 кв.м., в связи с тем, что, как стало известно в 2010 году из выписки из похозяйственной книги, в которой указано, что в соответствии с похозяйственными книгами за период времени с 1976 года по настоящее время по его домовладению, расположенному по адресу: ..., велись две похозяйственные книги, на имя истца и на имя проживающего у него по договору найма в жилом доме, литер – «А,А1,а», общей площадью 48,5 кв.м., в том числе жилой – 22,9 кв.м., Лозин И.И., а именно: в соответствии с похозяйственной книгой № 35 за 1976-1978 годы, лицевой счёт № 2144, главой домовладения, расположенного по ..., является проживающий в этом домовладении на основании договора найма - Лозин И.И., и за ним закреплён земельный участок, общей площадью 18 га, а за истцом за эти же годы на основании этой же похозяйственной книги за № 35, лицевой счёт № 2145, закреплено это же домовладение, расположенное, по этому же адресу, и за истцом закреплён земельный участок, площадью – 0,15 га на основании похозяйственной книги № 46 за 1980-1983 годы, лицевой счёт 2369, главой домовладения, расположенного по адресу: ..., земельный участок, площадью – 0,15 га, является Жилин И.Ф., а членом семьи является Лозин И.И., а на основании похозяйственой книги № 35 за 1980-1983 годы, лицевой счёт 2368, главой домовладения, расположенного по адресу: ..., земельный участок, площадью – 0,18 га, является Лозин И.И., в соответствии с похозяйственной книгой № 44 за 1986-1990 годы, лицевой счёт 2796, главой домовладения, расположенного по адресу: ... ..., является Лозин И.И.. В соответствии с похозяйственной книгой № 44 за 1986-1990 годы лицевой счёт 2795, главой домовладения, расположенного по адресу: ..., земельный участок – 0,15 га., является Жилин И.Ф.. Аналогично на основании похозяйственной книги № 52 за 1991 – 1995 годы, лицевой счёт 3025, Главой домовладения, расположенного по адресу: ..., является Жилин И.Ф.. На основании похозяйственной книги с тем же номером, лицевой счёт 3026, за период с 1991-1995 годы, Главой домовладения, расположенного по адресу: ... ... является Лозин И.И.. Никаких оснований для ведения домовых книг и лицевых счетов на имя Лозин И.И. и предоставления ему в собственность земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу у Администрации Песчанокопского сельского совета, не было, в связи с тем, что Лозин И.И. у Жилина И.Ф. жилой дом не приобретал, Жилин И.Ф. его ему не дарил, раздельный акт между ними так же не составлялся, тем самым Лозин И.И. не приобрёл и не мог приобрести право собственности ни на земельный участок, площадью – 0,18 га, на жилой дом - литер – А,А1,а, общей площадью 48,5 кв.м., в том числе жилой – 22,9 кв.м. в соответствии с техническим паспортом, выданным Песчанокопским филиалом ГУПТИ РО. В ноябре 2010 года истец обратился в Администрацию Песчанокопского сельского поселения с просьбой об аннулировании лицевых счётов и похозяйственных книг, которые велись на протяжении всех лет с 1976 года по настоящее время на имя Лозин И.И., но ему было отказано в этом, в связи с тем, что данная процедура должна выполнятся только в судебном порядке. Лозин И.И. так же обращался с аналогичным заявлением (об аннулировании лицевых счетов и похозяйственных книг на имя – Лозин И.И.), и ему так же было отказано в удовлетворении его просьбы на том же основании.
В ходе рассмотрения дела истцом были изменены исковые требования, Жилин И.Ф. просит признать недействительным постановление Главы Администрации Песчанокопского сельского совета от ... ... в части предоставления ФИО18 в собственность земельного участка, площадью - 0,18 га, расположенного по адресу: ... ... признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю № 1255 от 30 декабря 1992 года, выданное на имя ФИО19, на земельный участок, общей площадью – 0,18 га., расположенный по адресу: ... ... признать за Жилиным И.Ф. право собственности на жилой дом, литер – А,А1,а, общей площадью 48,5 кв.м., в том числе жилой – 22,9 кв.м., расположенный по адресу: ... ... признать за Жилин И.Ф. Иваном Фёдоровичем право собственности на земельный участок, общей площадью – 1800 кв.м., расположенный по адресу: ..., ... кадастровый номер: ..., кадастровой стоимостью – ... рублей.
Ответчик Лозин И.И. исковые требования признал в полном объеме, пояснив суду, что с 1970 года он проживает в домовладении, расположенном по адресу: ... .... До этого он проживал по .... Лозин И.И. является ... когда у него умер отец, мать заболела, ее парализовало, их с матерью забрали к себе сестра с мужем (Жилин И.Ф.). С этого времени он проживает по вышеуказанному адресу. Жилин И.Ф. сам строил дом и кухню по адресу: ... и ... .... После смерти матери Лозин И.И. остался проживать в доме своей сестры. Каких-либо документов на переход права собственности они не оформляли, Лозин И.И. на дом, принадлежащий Жилин И.Ф., не претендует.
Представитель ответчика Афанасьев Е.В. не возражает против удовлетворения требований истца.
Представители третьих лиц Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, хотя были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела.
Заслушав стороны, свидетелей Л.Р.Ф., Д.Л.П., подтвердивших строительство жилого дома и хозяйственных построек Жилин И.Ф., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, так как ответчик иск признал, признание иска выражено в письменном заявлении, адресованном суду и подписанном ответчиком, признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других граждан, а потому признание иска принято судом.
При вынесении решения суд принимает во внимание положения ч.4 ст.198 ГПК РФ, в соответствии с которыми в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.209, 218, ГК РФ, Указом Президента РФ от 27.12.1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Указом Президента РФ от 23.04.1993 года № 480 «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками», ст.ст. 39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ :
Признать недействительным постановление Главы Администрации Песчанокопского сельского совета от 16 октября 1992 года № 116 в части предоставления Лозин И.И. в собственность земельного участка, площадью - 0,18 га, расположенного по адресу: ... ...
Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю № 1255 от 30 декабря 1992 года, выданное на имя Лозин И.И., на земельный участок, общей площадью – 0,18 га., расположенный по адресу: ... ...
Признать за Жилиным.И.Ф. право собственности на жилой дом, литер – А,А1,а, общей площадью 48,5 кв.м., в том числе жилой – 22,9 кв.м., расположенный по адресу: ... ...
Признать за Жилиным И.Ф. право собственности на земельный участок, общей площадью – 1800 кв.м., расположенный по адресу: ... кадастровый номер: ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья О.В. Золотухина