Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 марта 2011 года с.Песчанокопское
Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Золотухиной О.В.,
при секретаре Черненко Н.А.,
при участии истца Панченко О.А.,
представителя ответчика Сосонного А.И., действующего на основании доверенности <адрес>0 от 12.02.2011,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-78/11 по иску Панченко О.А. к Сосонному И.В. о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Панченко О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Сосонному И.В. о государственной регистрации права собственности на земельный участок, в котором просила вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности по заключенному между ней и ответчиком Сосонным И.В., договору купли – продажи земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2800 кв.м., кадастровый номер № и находящихся на нём: жилого дома, Литер «А,А1,а», общей площадью – 61,7 кв.м., в том числе жилой – 33,0 кв.м., сарая, Литер «Б», площадью – 28,6 кв.м., гаража, Литер «В», площадью – 15,8 кв.м., входа в подвал, литер «Г», площадью – 3,8 кв.м., подвала, литер «П», площадью – 7,5 кв.м., забора деревянного, литер № 1, площадью – 40,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, заключённому 05 апреля 2005 года, удостоверенному нотариусом Песчанокопского района Ростовской области, рег. запись за № 1356. В обоснование исковых требований указывает следующее: 05 апреля 2005 года между Панченко О.А. и ответчиком Сосонным И.В. был заключен договор купли - продажи земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2800 кв.м., кадастровый номер №, и находящихся на нём: Жилого дома, Литер «А,А1,а», общей площадью – 61,7 кв.м., в том числе жилой – 33,0 кв.м., Сарая, Литер «Б», площадью – 28,6 кв.м., Гаража, Литер «В», площадью – 15,8 кв.м., Входа в подвал, литер «Г», площадью – 3,8 кв.м., Подвала, литер «П», площадью – 7,5 кв.м., Забора деревянного, литер № 1, площадью – 40,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, с условиями которого ответчик - Сосонным И.В. продал, а Панченко О.А. приобрёла в собственность указанное выше имущество за цену и на условиях, предусмотренных договором. В момент заключения договора купли-продажи истец и ответчик по обоюдному согласию решили в течение одного месяца обратиться в Управление Федеральной Регистрационной службы для государственной регистрации (сделки) и перехода права собственности. В назначенное время ответчик в регистрирующий орган не явился, на неоднократные обращения по поводу регистрации сделки в Управлении Федеральной Регистрационной службы ответчик проигнорировал. Таким образом, Панченко О.А. считает, что своими действиями ответчик необоснованно уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на проданное ей имущество. Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости. Согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В ходе рассмотрения дела истцом были изменены исковые требования, Панченко О.А. просит признать за ней право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2800 кв.м., кадастровый номер № и находящиеся на нём: жилой дом, Литер «А,А1,а», общей площадью – 61,4 кв.м., в том числе жилой – 33,0 кв.м., сарай, Литер «Б», площадью – 28,6 кв.м., гараж, Литер «В», площадью – 15,8 кв.м., вход в подвал, литер «Г», площадью – 3,8 кв.м., погреб, литер «П», площадью – 7,5 кв.м., забор деревянный, литер № 1, площадью – 29 м., расположенные по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Сосонный А.И. исковые требования признал в полном объеме, не возражает против их удовлетворения, так как договор купли-продажи между Панченко О.А. и Сосонным И.В. был заключен, стороны свои обязательства по договору исполнили.
Ответчик Сосонный И.В., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, хотя были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, так как представитель ответчика иск признал, признание иска выражено в письменном заявлении, адресованном суду и подписанном представителем ответчика, признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других граждан, а потому признание иска принято судом.
При вынесении решения суд принимает во внимание положения ч.4 ст.198 ГПК РФ, в соответствии с которыми в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.209, 218, 549-558 ГК РФ, ст.ст. 39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ :
Признать за Панченко О.А. право собственности на жилой дом, Литер «А,А1,а», общей площадью – 61,4 кв.м., в том числе жилой – 33,0 кв.м., сарай, Литер «Б», площадью – 28,6 кв.м., Гаража, Литер «В», площадью – 15,8 кв.м., вход в подвал, литер «Г», площадью – 3,8 кв.м., погреб, литер «П», площадью – 7,5 кв.м., забор деревянный, литер № 1, площадью – 29 м., на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2800 кв.м., кадастровый номер № расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья О.В. Золотухина