Дело №2- 528/2011
Мотивированное решение составлено 01 марта 2011 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 года г. Первоуральск
Первоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Кормильцевой И.И.,
при секретаре Поляковой А.Н.,
с участием представителя истца Кожаева С.А., ответчика Яковлева Ю.В
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 528/2011 по иску Яковлева Василия Николаевича к Яковлеву Юрию Васильевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>
Истец Яковлев В.Н. обратился в суд с иском к ответчику Яковлеву Ю.В. о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца Кожаев С.А. иск поддержал, в обоснование требований пояснил, что его доверитель Яковлев Ю.В. является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от 14.09.1999. Ответчик является сыном истца, в 2003 году приехал из другого города и был зарегистрирован в спорной квартире для обмена паспорта. Ответчик непродолжительное время – в течение 2-3 месяцев проживал в квартире, но затем из квартиры выехал, вывез свои вещи и в квартире не проживает. Истец оплачивает коммунальные расходы, которые начисляются на ответчика, добровольно Яковлев Ю.В. отказывается сниматься с регистрационного учета. Ответчик был вселен в спорное жилое помещение как член семьи собственника, но в настоящее время истец не считает его членом своей семьи, так как совместно с собственником он не проживает, общего хозяйства не ведет, сын является самостоятельным совершеннолетним человеком. Просит прекратить право пользования спорной квартирой ответчиком, так как какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования этой квартирой нет, его регистрация в квартире накладывает на истца дополнительные обременения.
Ответчик Яковлев Ю.В. в судебном заседании иск не признал, подтвердил, что действительно с 2003г. не проживает в спорной квартире, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, несмотря на то, что истец обращался к нему с этим требованием. Желает сохранить регистрацию в квартире, так как сожительница, у которой он проживает, отказывается его регистрировать.
Третьи лица Яковлев Р.В., Яковлева И.М. просят рассмотреть дело в их отсутствие, требования истца поддерживают, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения является истец Яковлев В.Н., что подтверждается договором купли-продажи от 14.09.1999 (л.д.8), в квартире зарегистрирован, но не проживает сын истца – Яковлев Ю.В. (л.д.13).
Применительно к нормам жилищного законодательства к членам семьи собственника относятся только те родственники, которые проживают в жилом помещении совместно с собственником и вселены им в это жилое помещение в качестве членов его семьи. В настоящее время истец не считает ответчика членом своей семьи, требует прекращения за ним право пользования спорной квартирой. В судебном заседании установлено, что ответчик является совершеннолетним, с 2003 года проживает отдельно, совместного хозяйства с истцом не ведет, какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования квартирой нет.
Суд не может принять во внимание возражения ответчика, что он желает сохранить регистрацию по данному адресу, поскольку в соответствии с Законом Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Таким образом, суд считает установленным, что ответчик перестал быть членом семьи собственника спорного жилого помещения, право пользования спорным жилым помещением Яковлевым Ю.В. прекращается, поскольку иное не предусмотрено законом и соглашением сторон.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о прекращении ответчиком право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Яковлева Василия Николаевича к Яковлеву Юрию Васильевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Яковлева Юрия Васильевича прекратившим право пользования квартирой <адрес> в <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: И.И.Кормильцева