Дело №2- 2071/2010
Мотивированное решение составлено 26 октября 2010 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2010 года г.Первоуральск
Первоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Кормильцевой И.И.,
при секретаре Азаровой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2071/2010 по иску Перетягиной Натальи Николаевны к администрации го Первоуральск, СХПК «Первоуральский» о включении жилого помещения в реестр муниципального жилья и заключении договора социального найма жилого помещения,
установил:
Спорное имущество представляет собой дом, расположенный по адресу <адрес>.
Истец Перетягина Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации го Первоуральск, СХПК «Первоуральский» о включении спорного жилого помещения в реестр муниципального жилья и заключении договора социального найма жилого помещения. В заявлении указала, что в 1985 году состоялся обмен квартиры <адрес> на жилой дом <адрес>, обменный ордер № 944 от 24.09.1985. В 1985 году отец ФИО4 приобрел у СХПК «Первоуральский» спорный дом, но документы не сохранились. 20.09.2000 ФИО4 умер. Решением Первоуральского городского суда о признании права собственности на спорный дом в порядке наследования было отказано. На протяжении 18 лет она открыто пользуется и владеет домом, оно является ее единственным жильем, других жилых помещений на праве собственности не имеет.
В судебном заседании истец иск и доводы заявления поддержала. Пояснила, что на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилья по договору социального найма ее семья не состоит, так как в постановке на учет ей было отказано.
Представитель истца Онищенко Н.Н. требования поддержала, в обоснование требований пояснила, что СХПК «Первоуральский» не передал своевременно данный жилой дом в муниципальную собственность, поэтому родители истца ФИО4 и ФИО6 были лишены возможности приватизировать дом, а истец оформить наследственное имущество. Истец была указана в ордере, была вселена в спорный дом в качестве члена семьи и приобрела право пользования им.
Администрация городского округа Первоуральск своего представителя в судебное заседание не направила, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, представила письменный отзыв. В отзыве просит в иске Перетягиной Н.Н. отказать, указала, что из материалом дела следует, что жилой <адрес> является бесхозяйным недвижимым имуществом. В указанном доме никто не зарегистрирован, ни за кем из граждан в судебном порядке не признано право пользования домом. В соответствии с ч.3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Таким образом, принятие бесхозяйного недвижимого имущества в муниципальную собственность процедура достаточно длительная. В соответствии со ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в соответствии с очередностью и истцу придется представить необходимые документы либо в судебном порядке доказывать свое право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель ответчика СХПК Первоуральский Набиева Е.В. иск не признала, считает, что СХПК «Первоуральский» ненадлежащий ответчик. Пояснила, что в 1994г. при передаче жилого фонда в муниципальную собственность, был передано только благоустроенное жилье, а так как дом <адрес> являлся неблагоустроенным, то не был передан в муниципальную собственность. Спорный жилой дом на балансе СХПК «Первоуральский» не значится, так как выбыл из обладания, был передан отцу истца ФИО4, но документы об этом отсутствуют. В связи с тем, что данного дома на балансе нет, то СХПК Первоуральский и не может исполнить требование о передаче дома в состав муниципального имущества.
Представитель третьего лица Кучкиной О.Н. Клепиков Д.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что истец является родной сестрой Кучкиной О.Н. В настоящее время дом является бесхозяйным, так как право собственности ни за кем не зарегистрировано. Истец от права пользования и владения дома отказалась, когда вышла замуж и выехала из дома. После смерти матери ФИО6 бремя содержания дома полностью несет Кучкина О.Н., она проживает в нем, делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Вопросы волеизъявления ФИО4 на приватизацию дома уже были предметом судебного разбирательства и не нашли подтверждения. В рамках того гражданского дела допрашивался свидетель Исламшин, который пояснил, что дом был продан на дрова.
Суд, выслушав пояснения сторон, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, считает, что иск не подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что дом <адрес> муниципальным имуществом не является, сведения о собственнике отсутствуют. В спорном доме никто не зарегистрирован. Истец согласно сведений ОУФМС зарегистрирована по адресу <адрес> (л.д.23).
Согласно ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Таким образом, процедура принятия бесхозяйной недвижимой вещи в муниципальную собственность урегулирована гражданским законодательством, и истец не является лицом, имеющим право просить включить спорный дом в реестр муниципальной собственности.
Заявляя указанные требования, истец фактически защищает свое право пользования данным домом. Но способы защиты нарушенных гражданских прав предусмотрены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, и в данном случае суд полагает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты своего права.
Суд не может принять во внимание доводы представителя истца Онищенко Н.Н., что в связи с тем, что СХПК «Первоуральский» не передал спорный дом в муниципальную собственность, родители истца не смогли его приватизировать, так как в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.08.1994) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизации подлежал и ведомственный жилищный фонд. Обстоятельства, что отец истца ФИО4 имел намерения приватизировать дом не нашли подтверждения в ходе рассмотрения гражданского дела по иску Перетягиной Н.Н. к Кучкиной О.Н., администрации го Первоуральск, СХПК «Первоуральский». Решение Первоуральского городского суда от 31.03.2009 вступило в законную силу 26.05.2009, и в силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данные обстоятельства обязательны для суда.
Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма предусмотрены главой 7 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно пояснений истца, ее семья не состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договорам социального найма. Учитывая данное обстоятельство, а также, что жилое помещение не является муниципальным, отсутствуют какие-либо законные основания для удовлетворения и этого требования.
Руководствуясь ст.12, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В иске Перетягиной Натальи Николаевны к администрации го Первоуральск, СХПК «Первоуральский» о включении жилого помещения - <адрес> в реестр муниципального жилья и заключении с ней договора социального найма жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения через Первоуральский городской суд.
Судья: И.И.Кормильцева