Дело № 2-2367/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Свердловская область, г. Первоуральск | 27 декабря 2010 г. |
Первоуральский городской суд в составе судьи Коренева А.С.,
при секретаре Верещагиной Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Юшковой Тамары Федоровны к Юшкову Юрию Леонидовичу о разделе жилого дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком, выделении в пользование Юшковой Т.Ф. части земельного участка
установил:
Предметом спора является жилой дом со служебными строениями и сооружениями и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом и земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Юшковой Т.Ф., Юшкову Ю.Л.
13.09.2010 Юшкова Т.Ф. обратилась с иском к Юшкову Ю.Л. о разделе жилого дома в натуре, выделе из жилого дома части жилого дома в натуре площадью <данные изъяты> кв.м. и с самостоятельным иском к Юшкову Ю.Л. об определении порядка пользования земельным участком, выделении в пользование Юшковой Т.Ф. земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.
Определением суда от 21.10.2010 указанные гражданские дела объединены в одно производство.
В заявлениях Юшкова Т.Ф. указала, что она и ее бывший супруг Юшков Ю.Л. являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу. С 1994 года ответчик препятствует в пользовании истцу, как домом, так и земельным участком. Фактически ответчик пользуется всем жилым домом, чем нарушает права истца как собственника. Просила выделить из жилого дома часть жилого дома в натуре площадью <данные изъяты> кв.м., определить порядок пользования земельным участком, выделить в пользование истца земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании Юшкова Т.Ф. исковые требования уточнила, просила выделить в ее собственность часть жилого дома, состоящую из холодного пристроя и жилого помещения № 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., выделить в собственность ответчика часть жилого дома, состоящую из холодного пристроя и жилого помещения № 2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м. Просила передать в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Дополнительно суду пояснила, что жилой дом состоит из двух разделенных жилых помещений, жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> к.в.м. В каждой комнате имеется самостоятельная печь, каждое помещение со своим отдельным входом, поэтому имеется возможность реального раздела указанного недвижимого имущества. Земельный участок, на котором расположен жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. При передачи в пользование земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. сохраняются равные площади для двух участников долевой собственности. Истец неоднократно предлагала ответчику заключить соглашение о разделе недвижимого имущества, однако Юшков Ю.Л. уклоняется от заключения такого соглашения, в связи с чем истец вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.
Ответчик Юшков Ю.Л. в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещался надлежащим образом. Суд, с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части имущества, соразмерного его доле (ст. 247 Гражданского кодекса РФ).
Как следует из обстоятельств дела, спорное жилое помещение представляет собой жилой дом в виде одноэтажного бревенчатого жилого строения, с двумя холодными пристроями. Общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь жилых помещений – <данные изъяты> кв.м.
Собственниками жилого дома являются Юшкова Т.Ф. и Юшков Ю.Л., по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договора купли-продажи от 04.12.1989 (л.д.9).
В соответствии со ст. 252 п.п.1, 2, 3 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
При разрешении данного иска судом учитывается, что выдел в натуре доли истцов допускается законом и не приведет к несоразмерному ущербу имуществу, находящемуся в настоящее время в общей собственности сторон.
В соответствии с техническим паспортом на жилой дом (л.д.15-23) жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. с холодным пристроем площадью <данные изъяты> кв.м. и жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м. и холодным пристроем площадью <данные изъяты> кв.м. территориально обособлены друг от друга, что подтверждается местом их расположения. Каждая из частей жилого дома представляет собой изолированную посредством стен совокупность помещений, включающую в себя жилую комнату и помещения вспомогательного назначения, связанных между собой посредством дверных проемов, с самостоятельной печью в каждой комнате, со своим отдельным входом (выходом) на улицу, стена, разделяющая выделяемые помещения капитальная (л.д. 18).
Поскольку имеется техническая возможность выделить в натуре отдельные части жилого дома в самостоятельные объекты права, с целью их обособления, то следует передать истцу следующую часть дома в собственность: часть жилого дома с холодным пристроем (литера А1), общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений (согласно нумерации поэтажного плана): № 1 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.). Соответственно Юшкову Ю.Ф. следует передать в собственность часть жилого дома с холодным пристроем (литера А), общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений: № 2 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.), № 3 (кухня площадью <данные изъяты> кв.м.).
Передачей в собственность истца указанной части жилого дома права и законные интересы Юшкова Ю.Л. не нарушаются. При этом право общей долевой собственности на дом прекращается.
Что касается требований об определении порядка пользования земельным участком, передачи в пользование Юшковой Т.Ф. земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., то в основу решения суд берет схему границ земельного участка, выполненную <данные изъяты>. Данные кадастровые работы были проведены с целью индивидуализации земельного участка. Какого-либо иного предложенного варианта, либо возражений от ответчика не представлено.
Как следует из схемы, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.52). Часть земельного участка, которую испрашивает в пользование истец площадью <данные изъяты> кв.м. Данный земельный участок в следующих координатах: н 1096 (х – 92050.20, у – 11378.72), н 1097 (х – 92046.24, у – 11377.48), 347 (х – 92044.35, у – 11378.39), 346 (х – 92042.64, у – 11376.92), 344 (х – 92009.29, у – 11365.02), н 1089 (х – 92006.02, у – 11364.08), н 1090 (х – 92002.84, у – 11362.52), условная точка 12 (х – 92057.56, у – 11354.81), условная точка 13 (х – 92030.61, у – 11345.39), условная точка 14 (х – 92027.31, у – 11354.45), условная точка 15 (х – 92023.09, у – 11352.88), условная точка 16 (х – 92021.21, у – 11352.18), условная точка 17 (х – 92020.98, у – 11352.78), условная точка 7 (х – 92014.97, у – 11350.42). Указанная часть земельного участка прилегает к части жилого дома переданной истцу в собственность. Исходя из размера долей в праве собственности на спорный земельный участок, суд считает возможным передать истцу в пользование указанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
Юшкову Ю.Л. подлежит передаче в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в следующих координатах характерных точек: н 1094 (х – 92064.36, у – 11335.02), н 1093 (х – 92026.36, у – 11321.70), условная точка 7 (х – 92014.97, у – 11350.42), условная точка 16 (х – 92021.21, у – 11352.18), условная точка 14 (х – 92027.31, у – 11354.45), условная точка 13 (х – 92030.61, у – 11345.39), условная точка 12 (х – 92057.56, у – 11354.81). Точки 12,13,14,15,16,17,7 являются условными и образованы в результате проведения кадастровых работ с целью индивидуализации земельного участка.
Сведений о том, что предложенная граница нарушает интересы ответчика, не имеется. При этом существующие внешние границы земельного участка сохраняются, земельный участок остается в общей долевой собственности сторон.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Юшковой Тамары Федоровны - удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома расположенного по адресу: <адрес>
Выделить в собственность Юшковой Тамары Федоровны часть жилого дома с холодным пристроем (литера А1), общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений (согласно нумерации поэтажного плана): № 1 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.
Выделить в собственность Юшкова Юрия Леонидовича часть жилого дома с холодным пристроем (литера А), общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений: № 2 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.), № 3 (кухня площадью <данные изъяты> кв.м.).
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>
Передать в пользование Юшковой Тамаре Федоровне земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в следующих координатах характерных точек границы: н 1096 (х – 92050.20, у – 11378.72), н 1097 (х – 92046.24, у – 11377.48), 347 (х – 92044.35, у – 11378.39), 346 (х – 92042.64, у – 11376.92), 344 (х – 92009.29, у – 11365.02), н 1089 (х – 92006.02, у – 11364.08), н 1090 (х – 92002.84, у – 11362.52), условная точка 12 (х – 92057.56, у – 11354.81), условная точка 13 (х – 92030.61, у – 11345.39), условная точка 14 (х – 92027.31, у – 11354.45), условная точка 15 (х – 92023.09, у – 11352.88), условная точка 16 (х – 92021.21, у – 11352.18), условная точка 17 (х – 92020.98, у – 11352.78), условная точка 7 (х – 92014.97, у – 11350.42).
Передать в пользование Юшкову Юрию Леонидовичу земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в следующих координатах характерных точек границы: н 1094 (х – 92064.36, у – 11335.02), н 1093 (х – 92026.36, у – 11321.70), условная точка 7 (х – 92014.97, у – 11350.42), условная точка 16 (х – 92021.21, у – 11352.18), условная точка 14 (х – 92027.31, у – 11354.45), условная точка 13 (х – 92030.61, у – 11345.39), условная точка 12 (х – 92057.56, у – 11354.81).
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого ходатайства.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Первоуральский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 11.01.2011.
Судья: подпись. А.С. Коренев
Копия верна. Судья - А.С.Коренев
Секретарь -