Дело №2- 706/2011
Мотивированное решение составлено 06 апреля 2011 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 апреля 2011 года г. Первоуральск
Первоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Кормильцевой И.И.,
при секретаре Азаровой О.Г.,
с участием истца Андреевой Э.А., ответчика Юрчиковой Л.В., представителя ответчика ООО Управляющая компания «Уралагрострой» Мальцевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-706/2011 по иску Андреевой Эльвиры Александровны к Юрчиковой Людмиле Васильевне, ООО Управляющая компания «Уралагрострой» о заключении отдельного соглашения на формирование платежного документа по оплате коммунальных услуг.
установил:
Предметом спора является двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>.
Истец Андреева Э.В. обратилась в суд с иском Юрчиковой Л.В., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» Уралагрострой» о заключении отдельного соглашения на формирование платежного документа по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту, исходя из размера общей площади <данные изъяты> кв.м, по коммунальным услугам – холодное и горячее водоснабжение, канализация, вывоз мусора, домофон, электроэнергия – в размере <данные изъяты> доли начислений. приходящегося на каждого собственника.
В судебном заседании истец Андреева Э.А. на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что она являлась собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение на основании договора приватизации от 08.05.2003. Собственником другой <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности являлась ответчик Юрчикова Л.В. 18.01.2011 между сторонами заключено соглашение о реальном разделе объекта недвижимости согласно фактически сложившемуся порядку использования спорного жилья: выделены индивидуально- определенные комнаты для постоянного проживания её и ответчика. В соответствии с данным соглашением истцу принадлежит на праве собственности жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., а Юрчиковой Л.В. принадлежит на праве собственности комната размером <данные изъяты> кв.м. Андреева Э.А. свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняет, оплачивает свою долю в данных расходах. Ответчик Юрчикова Л.В. оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в связи с чем, образовалась задолженность. Поскольку общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м., таким образом, на долю Андреевой Э.А. приходится <данные изъяты> кв.м. ( <данные изъяты> кв.м. – жилая площадь., <данные изъяты> кв.м.- вспомогательная), а на долю Юрчиковой Л.В. – <данные изъяты> кв.м. ( <данные изъяты> кв. м. – жилая площадь., <данные изъяты> кв.м.- вспомогательная). В квартире зарегистрированы, она с ФИО10 М.А. и ответчик. В квартире приборы учета потребления коммунальных услуг отсутствуют, начисления производятся по среднему. Ей пришли новые квитанции по оплате коммунальных услуг, в которых почему-то задолженность указана в ее квитанции, с чем она не согласна.
Ответчик Юрчикова Л.В. в судебном заседании иск признала в полном объеме. Пояснила, что жилищно-коммунальные услуги не оплачивала по той причине, что в спорном жилом помещении проживает Андреева Э.А. с сыном и сожителем, она изредка приезжает переночевать. Согласна, чтоб начисления на каждого собственника производились пропорционально занимаемой площади.
Представитель ответчика общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уралагрострой» Мальцева С.В. требования истца признала частично. Пояснила, что истец обращалась к ним с просьбой о разделении лицевых счетов, когда квартира находилась в общедолевой собственности. В связи с тем, что истец пояснила, что имеется спор с другим сособственником, ей было рекомендовано обратиться в суд. В настоящее время стороны являются собственниками комнат, управляющая организация направила в ПМУП «ЕРЦ» документы для открытия лицевого счета на каждый объект недвижимости и начисления оплаты услуг согласно площади комнат и площади вспомогательных помещений, приходящихся на Андрееву Э.А. и Юрчикову Л.В.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, полагает, что в иске следует отказать.
В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.
Как следует из письменных материалов дела, спорное жилое помещение являлось долевой собственностью истца и ответчика. В настоящее время сформированы два различных объекта недвижимости. Истец Андреева Э.А. является собственником жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, а Юрчикова Л.В. является собственником комнаты площадь. <данные изъяты> кв.м, что подтверждается соглашением (л.д.8), свидетельством о государственной регистрации права собственности от 31.01.2011 (л.д. 7). Площадь вспомогательных помещений <данные изъяты> кв.м находится в совместном пользовании собственников. Начисление жилищно-коммунальных услуг производится согласно социальному нормативу, в спорном жилом помещении отсутствуют приборы учета холодного, горячего водоснабжения и электроснабжения (л.д. 11).
Суд считает, что в ходе судебного разбирательства доводы истца о нарушении ее прав ответчиками не нашли подтверждения.
Согласно представленному письму ООО Управляющая компания «Уралагрострой» направило информацию о вновь созданных объектах недвижимости ПМУП «ЕРЦ» для оформления отдельных лицевых счетов, начисления коммунальных услуг пропорционально приходящейся жилой площади и общей площади на каждого из собственников – Андрееву Э.А. и Юрчикову Л.В.(л.д.21). Истец в судебном заседании не оспаривала, что в настоящее время получает отдельный платежный документ. Ответчик Юрчикова Л.В. в судебном заседании подтвердила, что всегда была согласна оплачивать коммунальные платежи в соответствии с приходящейся на ее долю площади помещения, но истец не шла на контакт.
Согласно ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права.
В судебном порядке разрешаются споры, возникающие в связи с отказом управляющей организации заключить соглашение на формирование отдельного платежного документа или в связи с недостижением соглашения между сторонами.
Суд считает, что на момент рассмотрения дела в суде права истца Андреевой Э.А. ответчиками не нарушены, оснований для удовлетворения иска нет.
В соответствии со ст. 196 ч. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец может изменить либо основание либо предмет иска. В связи с изложенным, суд не может принять во внимание пояснения истца, что она не согласна с тем, что в квитанции на ее имя была указана вся задолженность по квартире, так как такие требования не являются предметом рассмотрения настоящего иска.
Руководствуясь ст.12, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В иске Андреевой Эльвиры Александровны к Юрчиковой Людмиле Васильевне, ООО Управляющая компания «Уралагрострой» о заключении отдельного соглашения на формирование платежного документа по оплате коммунальных услуг - отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: И.И.Кормильцева
Решение вступило в законную силу 19 апреля 2011 года
Судья И.И. Кормильцева