Дело №2- 747/2011
Мотивированное решение составлено 11 апреля 2011 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 апреля 2011 года г. Первоуральск
Первоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Кормильцевой И.И.,
при секретаре Азаровой О.Г.,
с участием истца Корчагина В.Н., ответчика Ефремовой Г.Н., представителя ответчика Клименко С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 747/2011 по иску Корчагина Владимира Николаевича к Ефремовой Галине Николаевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением.
установил:
Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью – <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>
Истец Корчагин В.Н. обратился в суд с иском к Ефремовой Г.Н. о признании прекратившей право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании истец Корчагин В.Н. на заявленных исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что ответчик Ефремова Г.Н. является его родной сестрой. Он является единоличным собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения от 14.07.2010, зарегистрированного в установленном законом порядке. В квартире зарегистрированы: мать Корчагина З.И., ответчик Ефремова Г.Н. В спорном жилом помещении в настоящее время проживают его дочь с мужем и их ребенком. Ефремова Г.Н. была вселена в спорное жилое помещение с согласия предыдущего собственника жилья – его матери Корчагиной З.И. Истец в спорном жилом помещении не проживает, проживает по адресу: <адрес> вместе со своей семьей. Ответчик проживала в спорном жилом помещении до 14.03.2010, затем выехала, забрала свои личные вещи. Между ответчиком и Корчагиной З.Н. сложились неприязненные отношения, совместное проживание стало невозможным. Ответчик членом его семь никогда не являлась и не является, какого-либо соглашения по пользованию жилым помещением между ними не имеется. Просит признать Ефремову Г.Н. прекратившей право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> так как ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.
Ответчик Ефремова Г.Н. исковые требования не признала, суду пояснила, что до регистрации в спорном жилом помещении проживала в г. Нефтеюганск, по просьбе своей матери – Корчагиной З.И. переехала в г. Первоуральск. Была зарегистрирована и вселена в спорное жилое помещение бывшим собственником – Корчагиной З.И. как член семьи собственника. В 2010 году был оформлен договор дарения спорного жилого помещения на её брата- Корчагина В.Н., мать высказывала намерение оформить спорное жилое помещение на неё, однако, начались конфликты, ссоры, после этого личные вещи были выставлены в подъезд, ответчик их забрала и стала снимать квартиру. Признает, что в настоящее время не является членом семьи собственника, поскольку совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, единого бюджета не имеют. Жилищно- коммунальные услуги не оплачивает, поскольку сделала в квартире ремонт в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг. Другого жилья в собственности не имеет, муниципальное жилье в г. Нефтеюганск оставила своим детям, вынуждена снимать квартиру.
Представитель ответчика Клименко С.И. иск не признал, пояснил, что Ефремова Г.Н. не стремиться проживает в спорном жилом помещении, желает сохранить только регистрацию. Другого жилья в собственности не имеет. Приехала в г. Первоуральск по приглашению своих родственников, была вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении Корчагиной З.И. Действительно в настоящее время между Ефремовой Г.Н. и Корчагиной З.И. сложились неприязненные отношения, совместное проживание невозможно. Ответчик выехала из квартиры, забрала свои личные вещи, вынуждена снимать жилье. Считает, что Ефремова Г.Н. является членом семьи собственника, поскольку бывший собственник спорного жилья является её родной матерью, мать зарегистрирована и продолжает проживать в спорной квартире. Никакого соглашения по поводу пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто. Ефремова Г.Н. пыталась договориться об оплате жилищно-коммунальных услуг, но истец уклоняется от общения с ней. Просит в заявленных исковых требованиях отказать.
Суд, выслушав истца, ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было приобретено в единоличную собственность Корчагина В.Н. на основании договора дарения от 14.07.2010 года, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 7). Согласно представленной справки с места жительства в квартире зарегистрированы Корчагина З.И., Ефремова Г.Н. ( л.д. 8). В спорном жилом помещении истец Корчагин В.Н. не проживает. В настоящее время в квартире проживает Корчагина З.И. и дочь истца вместе со своим мужем и ребенком. Ответчик Ефремова Г.Н. была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника бывшим собственником спорного жилого помещения Корчагиной З.И. Ефремовой Г.Н. в судебном заседании не оспаривалось, что в настоящее время она не является членом семьи собственника Корчагина В.Н., а также то обстоятельство, что она в спорном жилом помещении не проживает, забрала свои личные вещи, совместного хозяйства с истцом не ведет, единого бюджета не имеет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, никакого соглашения по поводу пользования спорным жилым помещением не имеется. Ей необходима регистрация в спорном жилом помещении, вселяться и проживать в спорное жилье она не намерена, поскольку с проживающей там Корчагиной З.И. у неё сложились неприязненные, конфликтные отношения, и совместное проживание невозможно.
Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО10 суду пояснил, что он проживал совместно с Ефремовой Г.Н. у её матери в спорном жилом помещении с лета 2009 года по весну 2010 года. Конфликтов в семье не было, были вынуждены выехать из квартиры, после того как их выгнали.
Свидетель ФИО11., пояснила, что она является одноклассницей ответчика Ефремовой Г.Н. Ефремова Г.Н. долгое время проживала на Севере, по приглашению родственников переехала в г. Первоуральск, была вселена и проживала в спорном жилом помещении с согласия Корчагиной З.И. около одного года. О конфликтах ничего не знает, причину выселения пояснить не может.
Применительно к нормам жилищного законодательства к членам семьи собственника относятся только те родственники, которые проживают в жилом помещении совместно с собственником и вселены им в это жилое помещение в качестве членов его семьи.
Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Соответственно, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу нужно рассматривать как одно из оснований прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Ответчик Ефремова Г.Н. была вселена в спорное жилое помещение с согласия прежнего собственника жилого помещения. Ответчик хоть и является сестрой истца, но в плане жилищного законодательства не является членом его семьи, так как совместно с ответчиком не проживала, единого хозяйства не вела.
Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, какого-либо соглашения по поводу пользования жилым помещением между сторонами не имеется, право пользования спорным жилым помещением Ефремовой Г.Н. прекращается, поскольку иное не предусмотрено законом и соглашением сторон.
Отсутствие у Ефремовой Г.Н. в собственности каких-либо иных жилых помещений, ее материальное положение правового значения в данном случае не имеет.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о прекращении ответчиком право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.12, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Корчагина Владимира Николаевича к Ефремовой Галине Николаевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Ефремову Галину Николаевну прекратившей право пользования квартирой <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: И.И.Кормильцева