Дело № 2-126\2011 год
Мотивированное решение составлено 24 января 2011 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2011г. г. Первоуральск
Первоуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Кормильцевой И.И.
при секретаре Азаровой О.Г.,
с участием представителя истца Линиковой К.А., третьего лица Корякова Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 126/2011 по иску администрации го Первоуральск к Киселеву Александру Ивановичу о признании утратившим право пользования койко-местом в общежитии, расторжении договора найма жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194 – 199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Установил:
Истец- администрация городского округа Первоуральск- обратился в суд с иском к Киселеву Александру Ивановичу о признании утратившим право пользования койко-местом в комнате <адрес> в общежитии, расположенном по адресу : <адрес>, расторгнуть с ответчиком договор найма жилого помещения.
В судебном заседании представитель администрации городского округа Первоуральск - Линникова К.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, в обоснование заявленных исковых требований пояснила, что здание общежития по адресу : <адрес> было передано в муниципальную собственность от ОАО « Первоуральский новотрубный завод» по договору Д Р 21-020815 –р от 15.08.2002 года. До настоящего времени здание используется как общежитие: комнаты не оборудованы санузлами, общий коридор, туалет и душ, организован пропускной режим, имеются заведующая общежитием, уборщики, швейцары. Ответчик занимал койко - место в комнате <адрес> общежития и был зарегистрирован в данном помещении 09.08.1995. Киселев А.И. добровольно выехал из комнаты на другое постоянное место более 6 лет назад и не предпринимал никаких попыток вселиться в общежитие. Ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг более <данные изъяты> что является невыполнением обязанностей по договору найма жилого помещения.. В случае выезда граждан по своей инициативе, к ним могут быть применены положения ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Третье лицо Коряков Д.Н. в судебном заседании пояснил, что заехал в общежитие по адресу: <адрес> в 2005 году. Первоначально проживал в комнате <адрес> затем в 2007 году переселился в комнату <адрес>. Киселева А.И. никогда не видел, вселиться он не пытался. Одежды Киселева А.И. в комнате <адрес> не было, он выбросил бутылки и ненужный хлам.
Суд, выслушав представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Суд установил, что ответчику Киселеву А.И. было предоставлено койко-место в комнате <адрес> в общежитии, расположенной по адресу: <адрес>, он был зарегистрирован в общежитии без указания номера комнаты 09.08.1995 года (л.д.6,7). Согласно пояснений представителя истца, акта о непроживании (л.д. 8), ответчик выехал из общежития и не проживает там более шести лет.
По договору от 15.08.2002 года здание общежития по <адрес> было передано ОАО « Первоуральский новотрубный завод» в муниципальную собственность (л.д. 9-12 ). Спорная комната расположена в здании данного общежития.
В ходе судебного заседания было установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения по собственной инициативе более двух лет назад. В связи с чем, суд считаем, что к данным правоотношениям могут быть применены положения Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в действие 01.03.2005 г..
Из системного анализа ст.100 и 83 Жилищного кодекса Российской Федерации вступившего в действие 01.03.2005 года, следует, что к договору найма специализированного жилого помещения, применяются положения, относящиеся к договору социального найма, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
О характере выезда ответчика свидетельствует его отсутствие по месту жительства длительное время, добровольность выезда, отсутствие препятствий на вселение в жилое помещение, обстоятельств обратному в судебном заседании не добыто.
Ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с августа 2004 года, что также свидетельствует об отказе ответчика от выполнения своих обязанностей как нанимателя жилого помещения.
Сохранение ответчиком регистрации в общежитии не является основанием для отказа в иске, поскольку в соответствии с Законом Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Учитывая изложенное, суд находит требования истца обоснованными, ответчик утратил право пользования койко-местом в общежитии, договор найма специализированного жилого помещения с ответчиком подлежит расторжению.
Руководствуясь ст.12, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации го Первоуральск к Киселеву Александру Ивановичу удовлетворить.
Признать Киселева Александра Ивановича утратившим право пользования койко-местом в общежитии по адресу <адрес> и в комнате <адрес> указанного общежития, расторгнуть с ним договор найма жилого помещения в общежитии по адресу <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Первоуральский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья: подпись И.И.Кормильцева
Копия верна. Судья И.И. Кормильцева
Секретарь: