Дело № 2- 843/2011
Мотивированное решение составлено 28 марта 2011 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 марта 2011г. г.Первоуральск
Первоуральский городской суд Свердловской области в составе
председательствующего судьи Кормильцевой И.И.
при секретаре Азаровой О.Г.,
с участием представителя истца Проскуряковой Ю.В., ответчика Каветских С.А., представителя третьего лица Оборотовой В.М. Виленской О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 843/2011 по иску администрации городского округа Первоуральск к Каветских Светлане Александровне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, признании утратившей право пользования койко-местом в общежитии, расторжении договора найма специализированного жилого помещения,
установил:
Истец- администрация городского округа Первоуральск - обратился в суд с иском к Каветских ( Маслаковой) С.А., просит признать утратившей право пользования, право занимать койко-место в комнате <адрес> в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, расторгнуть с ответчиком договор найма специализированного жилого помещения. В ходе судебного заседания в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец изменил предмет иска, просил признать ответчика Каветских С.А. не приобретшей право пользования койко-местом в комнате <адрес> общежития по адресу: <адрес>, признать ответчика утратившей право занимать койко-место в общежитии по адресу <адрес> в целом, расторгнуть с ответчиком договор найма специализированного жилого помещения
В судебном заседании представитель истца администрации городского округа Первоуральск-Проскурякова Ю.В., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, в обоснование иска пояснила, что здание общежития по адресу <адрес>, было передано в муниципальную собственность от ОАО «Первоуральский новотрубный завод» по договору № от 15.08.2002. До настоящего времени здание используется как общежитие: комнаты не оборудованы санузлами, общий коридор, туалет и душ, организован пропускной режим, имеются заведующая общежитием, уборщики, швейцар. В комнату <адрес> общежития Каветских С.А. никогда не вселялась, попыток не предпринимала, соответственно, она не приобрела право пользования койко-местом в комнате <адрес> в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. В настоящее время в комнате проживает Оборотова В.М. Со слов Каветских С.А. в период с 1995 года по 1997 год она занимала койко-место в комнате <адрес> общежития, однако какими-либо сведениями о вселении и проживании ответчика в данной комнате администрация городского округа Первоуральск не располагает. В комнате <адрес> зарегистрированы и проживают на условиях социального найма ФИО14 Каветских С.А. была зарегистрирована в общежитии 11.04.1995 без указания номера комнаты. Просит признать Каветских С.А. не приобретшей право пользования комнатой <адрес> указанного общежития, поскольку именно на данную комнату был открыт счет на оплату жилищно-коммунальных услуг. В 1997 году, то есть более 13 лет назад, Каветских добровольно выехала из общежития на другое постоянное место жительства, никогда не обращалась в Администрацию городского округа Первоуральск, администрацию Новотрубного завода с просьбой о предоставлении ей для проживания койко-места или комнаты. На учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий Каветских не состоит. На протяжении 13 лет не пользуется предоставленным ей койко-местом, жилищно-коммунальные услуги оплачивает нерегулярно. Считает, что выезд ответчика имеет постоянный характер и на сегодняшний день Каветских утратила право пользования общежитием в целом. Выезд из общежития свидетельствует о том, что Каветских добровольно отказалась от права пользования помещением в общежитии. В случае выезда граждан из общежития по своей инициативе, к ним могут быть применены положения ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, согласно которой, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое жилое помещение договор социального найма считается расторгнутым.
Ответчик Каветских С.А. в судебном заседании иск не признала. Пояснила, что вселилась в комнату <адрес> общежития в 1995 году, там проживала до выезда, считает, что она приобрела право пользования данной комнатой, там находятся ее вещи. До 2003 года оплачивала коммунальные расходы по комнате <адрес> затем оформили лицевой счет по <адрес> комнате. Она выясняла у паспортиста, почему квитанции по оплате коммунальных услуг по <адрес> комнате, на что ей ответили, что это не принципиально, так как все зарегистрированы без указания номера комнаты. Не оспаривает, что в комнату <адрес> никогда не вселялась и не проживала.
Представитель третьего лица Оборотовой В.М. Виленская О.В. просит иск удовлетворить.
Третьи лица Вдовина Н.Ф., Оборотова В.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
Суд установил, что ответчику Каветских С.В. (ранее Маслакова) было предоставлено койко-место в комнате общежития по адресу: <адрес>, она была зарегистрирована постоянно в общежитии 11.04.1995 без указания номера комнаты (л.д. 19).
По договору от 15.02.2008 здание общежития по <адрес>,было передано ОАО « Первоуральский новотрубный завод» в муниципальную собственность (л.д.8-10,11). Комната <адрес> расположена в здании данного общежития.
Согласно пояснений Каветских С.А., она была вселена и фактически проживала в комнате <адрес> указанного общежития. В настоящее время в комнате <адрес> проживают Оборотова В.М., Вдовина Н.Ф..
В соответствии со ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.
Суд считает, что в ходе судебного заседания установлено, что ответчик Каветских С.А. в комнату <адрес> никогда не вселялась и не проживала, данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось, лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг по данной комнате открыт ошибочно. На основании изложенного, суд считает, что исковые требования о признании ответчика Каветских С.А. не приобретшей право пользования койко-место в комнате <адрес> общежития по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Требования о признании Каветских С.А. утратившей право пользования жилыми помещениями в целом по общежитию не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В силу указания ст. ст. 15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые изолированные помещения в виде жилого дома или его части, квартиры или ее части, комнаты, которые должны отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Таким образом, ответчик могла приобрести и утратить право пользования конкретным жилым помещением, являющимся объектом жилищных прав, право пользования на общежитие в целом в силу закона не могло возникнуть. Учитывая, что истец требований к ответчику о ее праве на конкретное жилое помещение (комнату, койко-место в конкретной комнате), которое было предоставлено ей и в котором она фактически проживала, не предъявлял, полагает в иске в данной части отказать ввиду отсутствия предмета спора.
Руководствуясь ст.12, 56, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации го Первоуральск к Каветских Светлане Александровне удовлетворить частично, признать Каветских Светлану Александровну не приобретшей право пользования койко - местом в комнате <адрес> общежития по адресу: <адрес>, в остальной части иска администрации городского округа Первоуральск отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья. Подпись.
Копия верна. Судья: И.И.Кормильцева
Решение на 29.03. 2011 года в законную силу не вступило
Судья: И.И.Кормильцева
Секретарь: О.Г. Азарова
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2- 843/2011
Судья: И.И.Кормильцева
Секретарь: О.Г.Азарова