Дело № 2- 860/2011
Мотивированное решение составлено 22 апреля 2011 года.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2011 года
Первоуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Деменевой Л.С.,
при секретаре Пшевалковской Я.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 860/2011 по иску Администрации городского округа Первоуральск к Гиззатовой Зиле Ансаровне, Гиззатову Вадиму Ильзизовичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением в общежитии, расторжении договоров найма специализированного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец администрация городского округа Первоуральск обратился в суд с иском к Гиззатовой З.А., Гиззатову В.И. о признании утратившими право пользования комнатой № общежития по адресу: <адрес> расторжении с ними договора найма специализированного жилого помещения.
Представитель истца иск уточнил, просил признать ответчиков не приобретшими право пользования комнатой № общежития по адресу: <адрес> расторжении с ними договора найма специализированного жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца администрации городского округа Первоуральск – Проскурякова Ю.В., действующая на основании доверенности, измененные исковые требования поддержала, в обоснование иска пояснила, что здание общежития по адресу <адрес>, было включено в муниципальную собственность на основании Постановления Главы Администрации Свердловской области от 12.09.1994 № 452 при акционировании треста. Сама по себе передача здания общежития в муниципальную собственность не означает безусловное снятие статуса общежития со всего жилого дома. Здание, в котором находится жилое помещение, было создано, как общежитие и включено в реестр муниципальной собственности как общежитие. Как прежним, так и нынешним жилищным законодательством не требовалось принятие какого-либо специального акта, решения относительно подтверждения статуса жилого дома в качестве общежития, поскольку дом сохраняет статус общежития в силу очевидности его целевого назначения: планировки, составу помещений, имеющихся в доме, жилые комнаты не оборудованы санузлами и ванными комнатами, туалеты являются общими, организован пропускной режим, имеется комендант общежития, вахтер, который обеспечивает уборку общих помещений. Ответчики Гиззатовы были зарегистрированы в комнате № общежития по <адрес> уже после передачи здания общежития в муниципальную собственность (23.01.1995). Ответчики в комнату № никогда не вселялись, в данной комнате проживали другие лица, регистрация ответчиков в данной комнате носит формальный характер, коммунальные услуги начислялись ответчикам по комнате №, где они фактически и проживали, соответственно ответчики не приобрели право пользования комнатой №. На учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в жилищном отделе Администрации городского округа Первоуральск ответчики не состояли, с заявлениями о предоставлении им в пользование какой-либо другой комнаты никогда не обращались.
Ответчики Гиззатова З.А., Гиззатов В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. Суд считает, с учетом мнения представителя истца, рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора Искандарова И.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что она с мужем Искандаровым М.Г. и несовершеннолетним сыном проживают в комнате № в общежитии по <адрес>. 19.01.2010 они были зарегистрированы в указанной комнате. Ей со слов соседей известно, что Гиззатовы проживали ранее в комнате №, в спорной комнате они не проживали и никогда туда не вселялись. Место нахождение ответчиков ей не известно.
Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора Искандаров М.Г. в судебном заседании исковые требования и пояснения Искандаровой И.С. поддержал.
Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Суд установил, что ответчики Гиззатова З.А., Гиззатов В.И. были вселены в общежитие по адресу: <адрес> зарегистрированы в комнате № 23.01.1995. Это подтверждается справкой ПМУП «Единый расчетный центр», а так же карточкой прописки Гиззатовой З.А. (л.д.10).
Здание общежития по адресу <адрес>, было включено в муниципальную собственность на основании Постановления Главы Администрации Свердловской области от 12.09.1994 № 452 при акционировании треста (л.д. 7), т.е. на момент вступления в силу статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 г. (далее - Вводный закон) указанное общежитие уже было передано в муниципальную собственность.
В соответствии со статьей 7 Вводного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В судебном заседании установлено, что 21.12.2009 с Искандаровым М.Г. был заключен договор социального найма на указанную комнату в полном объеме (л.д. 15-16). Ответчики Гиззатова З.А., Гиззатов В.И. фактически проживали в комнате №, в комнату № общежития никогда не вселялись и не проживали, прав нанимателя жилого помещения не приобрели, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и не может свидетельствовать о вселении лица, поскольку в соответствии с Законом Российской Федерации №5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (ред. 18.07.2006, с изм. от 25.12.2008) регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Учитывая изложенное, суд находит требования истца обоснованными, договор найма специализированного жилого помещения с ответчиком подлежит расторжению.
Руководствуясь статьями 12, 193 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации городского округа Первоуральск к Гиззатовой Зиле Ансаровне, Гиззатову Вадиму Ильзизовичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением в общежитии, расторжении договоров найма специализированного жилого помещения удовлетворить.
Признать Гиззатову Зилю Ансаровну, Гиззатова Вадима Ильзизовича не приобретшим право пользования комнатой № в общежитии по адресу: <адрес>, расторгнуть с Гиззатовой Зилей Ансаровной, Гиззатовым Вадимом Ильзизовичем договор найма специализированного жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Первоуральский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Л.С.Деменева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>