Дело № 2- 1061/2011
Мотивированное заочное решение составлено 26 апреля 2011 года.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2011 года г.Первоуральск
Первоуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Кормильцевой И.И.,
при секретаре Азаровой О.Г.,
с участием представителя истца Линиковой К.А., третьего лица Ураковой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1061/2011 по иску администрации го Первоуральск к Феденеву Павлу Павловичу о признании утратившим право пользования койко-местом в общежитии, расторжении договора найма специализированного жилого помещения.
установил:
Истец- администрация городского округа Первоуральск - обратился в суд с иском к Феденеву П.П. о признании утратившим право пользования койко-местом в общежитии по адресу: <адрес> ( в целом) и комнатой <адрес> и расторжении договора найма специализированного жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Линикова К.А. на заявленных исковых требованиях настаивала, просила суд признать Феденева Павла Павловича утратившим право пользования, право занимать койко-место в <адрес> общежития по адресу: <адрес>, расторгнуть с ним договор найма жилого помещения. В обоснование заявленных требований пояснила, что здание общежития по адресу : <адрес> было передано в муниципальную собственность от ОАО « Первоуральский новотрубный завод» по договору № от 15.08.2002 года. Однако, сама по себе передача здания общежития в муниципальную собственность не означает безусловное снятие статуса общежития со всего жилого дома. До настоящего времени здание в силу очевидности его целевого назначения сохраняет статус общежития: комнаты не оборудованы санузлами, общий коридор, туалет и душ, организован пропускной режим, имеются заведующая общежитием, уборщики, швейцары. Ответчик Феденев П.П. занимал койко - место в комнате <адрес> общежития и был зарегистрирован в общежитии без указания номера комнаты 21.06.1999. Феденев П.П. добровольно выехал из комнаты на другое постоянное место жительства, и с 2002 года, то есть более 9 лет, не предпринимал никаких попыток вселиться в спорное жилое помещение. Ответчик жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, с августа 2004 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей. Согласно выписке из протокола № 23 от 14.02.2011 заседания комиссии по вопросу предоставления жилья по <адрес> в <адрес> было решено временно предоставить койко-место в комнате <адрес> общежития ФИО11 не имеющей в собственности, либо по договору социального найма жилых помещений на территории городского округа Первоуральск. Феденев П.П. более 9 лет не пользуется жилым помещением, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и жилой площади, вопрос о вселении в комнату не стал, данные обстоятельства свидетельствуют о том, что выезд носит постоянный характер и ответчик отказался от права пользования жилым помещением в общежитии. К спорным правоотношениям следует применять нормы Жилищного кодекса РСФСР от 1983 года, поскольку вселение и выселение ответчика в общежитие происходило до принятия Жилищного кодекса Российской Федерации 2005 года. Просит заявленные исковые требования удовлетворить.
Ответчик Феденев П.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Третье лицо Уракова М.С. исковые требования поддержала, суду пояснила, что она является сиротой, поэтому ей было предоставлено койко-место в <адрес> общежития, расположенного по адресу: <адрес>. В данную комнату она вселилась в летом 2009 года. При вселении в комнату было видно, что там никто не проживает. Комната была пуста, находился лишь пустой шкаф, две кровати и тумбочка. Ответчик Феденев П.П. ей не знаком, вселиться в спорное жилое помещении он не пытался.
Суд, выслушав представителя истца, третье лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, является Муниципальное образование « Город Первоуральск», о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права собственности от 10.10.2002 ( л.д. 10).
По договору от 15.08.2002 года здание общежития по <адрес> было передано ОАО « Первоуральский новотрубный завод» в муниципальную собственность (л.д. 8-9). Спорное койко - место в комнате <адрес> расположено в здании данного общежития.
Суд установил, что ответчику Феденеву П.П. было предоставлено койко-место в комнате <адрес> по адресу: <адрес>. Ответчик был зарегистрирован в общежитии без указания номера комнаты 21.06.1999 (л.д.19). Согласно пояснений представителя истца, третьего лица, акта о не проживании (л.д. 18), показаний свидетелей, ответчик выехал из общежития и не проживает там более пяти лет. Каких-либо препятствий в реализации жилищных прав на спорное помещение не установлено, ответчик вселиться не пытался.
Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель ФИО4 пояснила, что работает комендантом в общежитии по адресу: <адрес>, с сентября 2004 года. Феденева П.П. в общежитии никогда не видела. С 2009 года в комнате <адрес> общежития проживает сирота Ураева М.С.. Ответчик Феденев П.П. попыток вселиться в общежитие не предпринимал, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг не берет.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что работает заведующей общежитиями, в том числе и общежитием по адресу: <адрес>, с апреля 2008 года. Ответчик Феденев П.П. зарегистрирован в комнате <адрес> общежития, Феденев П.П. ей не знаком, квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг не берет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, вселиться не пытался. В настоящее время в комнате № проживает Ураева- девочка из интерната.
В соответствии со ст. 6 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
В ходе судебного заседания достоверно установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения по собственной инициативе более пяти лет назад. В связи с чем, суд считает, что к данным правоотношениям должны быть применены положения Жилищного кодекса РСФСР.
В случае выезда гражданина общежития по собственной инициативе, к нему могут быть применены положения ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, согласно которой, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
О характере выезда ответчика свидетельствует его отсутствие по месту жительства длительное время, добровольность выезда, отсутствие препятствий на вселение в жилое помещение, обстоятельств обратному в судебном заседании не добыто.
Сохранение ответчиком регистрации в общежитии не является основанием для отказа в иске, поскольку в соответствии с Законом Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Учитывая изложенное, суд находит требования истца обоснованными, ответчик утратил право пользования койко-местом в общежитии, договор найма специализированного жилого помещения с ответчиком подлежит расторжению.
Руководствуясь ст.12, 193-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации городского округа Первоуральск к Феденеву Павлу Павловичу- удовлетворить.
Признать Феденева Павла Павловича утратившим право пользования койко-местом в комнате <адрес> общежития по адресу <адрес>, расторгнуть с ним договор найма специализированного жилого помещения на занятие мест в общежитии.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Первоуральский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья: И.И. Кормильцева