Дело № 2-1038\2011 год
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011г. г. Первоуральск
Первоуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Деменевой Л.С.
при секретаре Пшевалковской Я.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 124/2011 по иску администрации го Первоуральск к Кузнецову Сергею Георгиевичу о признании утратившим право пользования койко-местом в общежитии, расторжении договора найма жилого помещения,
установил:
Истец - администрация городского округа Первоуральск обратилась в суд с иском к Кузнецову С.Г. о признании утратившим право пользования койко-местом в общежитии и в комнате №, расположенном по адресу: <адрес>, расторгнуть с ответчиком договор найма жилого помещения.
В судебном заседании представитель администрации городского округа Первоуральск - Линикова К.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, в обоснование заявленных исковых требований пояснила, что здание общежития по адресу : <адрес> было передано в муниципальную собственность от ОАО « Первоуральский новотрубный завод» по договору Д Р 21-020815 – 2366-р от 15.08.2002 года. До настоящего времени здание используется как общежитие: комнаты не оборудованы санузлами, общий коридор, туалет и душ, организован пропускной режим, имеются заведующая общежитием, уборщики, швейцары. Ответчик занимал койко - место в комнате № общежития и был зарегистрирован в данном помещении 01.06.1998. Кузнецов С.В. добровольно выехал из комнаты на другое постоянное место более 10 лет назад и не предпринимал никаких попыток вселиться в общежитие, в комнате личных вещей нет.. Ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг более 12 000 руб., что является невыполнением обязанностей нанимателя по договору найма жилого помещения.. Установить место нахождение ответчика не представляется возможным. Кроме того, согласно выписке из протокола № от 14.02.2011 заседания комиссии по вопросу предоставления жилья по <адрес> было решено временно предоставить Лешукову И.В. койко-место в № общежития.
Ответчик Кузнецов С.Г. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, по вызову суда не явился, причину неявки суду не сообщил, с просьбой об отложении дела не обращался. При таких обстоятельствах, суд признает причину неявки ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Третье лицо Лешуков И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен в срок и надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Собственником спорного жилого помещения, общежития №, расположенного по адресу: <адрес>, является городской округ Первоуральск, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 10.10.2002 ( л.д. 18).
По договору от 15.08.2002 года здание общежития по <адрес> было передано ОАО « Первоуральский новотрубный завод» в муниципальную собственность (л.д. 16-17). Спорная комната расположена в здании данного общежития.
Суд установил, что ответчику Кузнецову С.Г. было предоставлено койко-место в комнате № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчик был зарегистрирован в общежитии без указания номера комнаты 01.06.1998 (л.д.19). Согласно пояснений представителя истца, акта о не проживании (л.д. 20), ответчик выехал из общежития и не проживает там 3 года, имеет задолженность за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 15), вселиться в комнату ответчик не пытался данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля- коменданта общежития ФИО5.
В соответствии со ст. 6 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
В ходе судебного заседания достоверно установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения по собственной инициативе более трех лет назад. В связи с чем, суд считает, что к данным правоотношениям могут быть применены положения Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в действие 01.03.2005.
Из системного анализа ст.100 и 83 Жилищного кодекса Российской Федерации вступившего в действие 01.03.2005 года, следует, что к договору найма специализированного жилого помещения, применяются положения, относящиеся к договору социального найма, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
О характере выезда ответчика свидетельствует его отсутствие по месту жительства длительное время, добровольность выезда, отсутствие препятствий на вселение в жилое помещение, обстоятельств обратному в судебном заседании не добыто.
Ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с сентября 2004 года, что также свидетельствует об отказе ответчика от выполнения своих обязанностей как нанимателя жилого помещения (л.д. 15).
Сохранение ответчиком регистрации в общежитии не является основанием для отказа в иске, поскольку в соответствии с Законом Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Учитывая изложенное, суд находит требования истца обоснованными, ответчик утратил право пользования койко-местом в общежитии, договор найма специализированного жилого помещения с ответчиком подлежит расторжению.
Руководствуясь ст.12, 193-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации городского округа Первоуральск к Кузнецову Сергею Георгиевичу о признании утратившим право пользования койко-местом в общежитии, расторжении договора найма жилого помещения удовлетворить.
Признать Кузнецова Сергея Георгиевича утратившим право пользования койко-местом в общежитии по адресу <адрес> и в комнате № указанного общежития, расторгнуть с ним договор найма жилого помещения в общежитии по адресу <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловском областном суде путем подачи заявления об отмене заочного решения через Первоуральский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья: Л.С. Деменева