Дело №2-1042/2011
Мотивированное решение составлено 22 апреля 2011 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Первоуральск 19 апреля 2011 г.
Первоуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Деменевой Л.С.,
при секретаре Пшевалковской Я.С.,
с участием представителя истца Хробостовой Л.В., представителя ответчика ООО «Первоуральская жилищная компания» Макаровой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1042/2011 по иску Петерсоновой Людмилы Николаевны к Петерсоновой Евгении Сергеевне, Петерсоновой Светлане Сергеевне, ООО «Первоуральская жилищная компания», об определении порядка оплаты коммунальных услуг, взыскании суммы, возмещении судебных расходов,
установил:
предметом рассмотрения является двухкомнатная <адрес> в <адрес>. Сособственниками спорной квартиры на праве общей долевой собственности являются истец Петерсонова Л.Н.- 2/3 доли, ответчики Петерсонова Е.С., Петерсонова С.С. по 1/6 доли.
Петерсонова Л.Н. обратилась в суд с иском к Петерсоновой Е.С., Петерсоновой С.С., ООО «Первоуральская жилищная компания» (далее ООО «ПЖК»), просила определить порядок оплаты ей и ответчиками коммунальных услуг и платы за жилое помещение по квартире, находящейся в их общей долевой собственности, в размере 2/3 доли по всем начислениям, обязать управляющую компанию ООО «ПЖК» заключить соглашение по оформлению отдельного платежного документа по оплате коммунальных услуг, а именно по содержанию и текущему ремонту жилого фонда, отоплению, кабельному телевидению, также просила взыскать с ответчиков Петерсоновой Е.С., Петерсоновой С.С. задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины – <данные изъяты>. с каждой.
В судебном заседании представитель истца Хробостова Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ее доверитель Петерсонова Л.Н. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой о собственности в спорной квартире. Собственникам по 1/6 доли являются племянницы истца Петерсонова Е.С. и Петерсонова С.С. В квартире никто не зарегистрирован и не проживает. На квартиру начисляются следующие платежи: содержание и ремонт жилого фонда, отопление, кабельное телевидение. Жилищно-коммунальные услуги оплачивает истец, ответчики расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут. Истцом за период с 01.04.2007 по 28.02.2011 согласно справке ПМУП «Единый расчетный центр» оплачено <данные изъяты>., кроме того, за май 2010 года ответчик производила оплату через ИРЦ ЖКХ в сумме <данные изъяты>., на долю ответчиков приходится по <данные изъяты>.
Истец Петерсонова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена в срок и надлежащим образом.
Ответчик Петерсонова Е.С. в судебном заседании исковые требования признала частично, не возражает против определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Истцу перечислена сумма в счет погашения задолженности по коммунальным услугам по ноябрь 2010 г. включительно, расходы на оплату государственной пошлины <данные изъяты>. Считает, что за декабрь 2010 года нести расходы по оплате они с Петерсоновой С.С. не должны, поскольку ими была выдана доверенность на продажу их долей. Просила применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.
Ответчик Петерсонова С.С. исковые требования признала в части определения порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, поддержала пояснения Петерсоновой Е.С.
Представитель ответчика ООО «ПЖК» Макарова Н.В. в судебном заседании не возражала против исковых требований, суду пояснила, что управляющая компания является исполнителем коммунальных услуг по дому № по <адрес> по содержанию и текущему ремонту, по горячему и холодному водоснабжению, теплоснабжению, вывозу мусора, канализации, электроэнергии. При отсутствии спора между собственниками, управляющая компания заключает между ними соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг.
Представитель третьего лица ПМУП “Единый расчетный центр” в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен в срок и надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, представителя ответчика ООО «ПЖК», исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению частично.
Как установлено судом, спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Петерсоновой Л.Н.- 2/3 доли и ответчика Петерсоновой Е.С., Петерсоновой С.С. по 1/6 доли, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 11).
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как следует из обстоятельств дела, многоквартирный <адрес> находится в обслуживании управляющей организации ООО «ПЖК», данное обстоятельство подтвердила представитель ООО «ПЖК».
В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги в силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
При этом суд учитывает, что ряд коммунальных платежей производится путем начисления на жилую квартиру в целом, как на объект, соответственно, доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящейся в собственности каждого из участников долевой собственности. Такие платежи – это содержание и ремонт жилого фонда, коммунальная услуга теплоснабжение.
Остальные коммунальные платежи производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении. При этом суд учитывает положения Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 18.07.2006, с изм. от 25.12.2008) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Согласно ст. 3 Закона РФ № 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Кроме того, в соответствии со ст. 155 ч. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В квартире никто не зарегистрирован, поэтому начисление производятся за содержание и ремонт жилого фонда, отопление.
Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.
Исходя из изложенного, суд полагает, что оплата коммунальных платежей собственниками пропорционально долям в праве общей долевой собственности отвечает интересам сторон.
Как установлено в судебном заседании, исполнителем коммунальных услуг является управляющая компания ООО «ПЖК», которые обязаны формировать платежные документы на оплату услуг, соответственно, обязанность по оформлению отдельных платежных документов следует возложить на ответчика ООО «ПЖК».
Услуга «кабельное телевидение» жилищным законодательством к коммунальным услугам не отнесена в связи с чем, в определении порядка оплаты данной услуги следует отказать.
Петерсонова Е.С. и Петерсонова С.С. как собственники спорного жилого помещения обязаны производить плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Согласно справки ПМУП «ЕРЦ» начисление по оплате жилья и коммунальным услугам в период с 01.04.2007 по 28.02.2011 составила <данные изъяты>., оплата за этот период была произведена в размере <данные изъяты>.
Оплату коммунальных платежей в полном объеме произвела истец Петерсонова Л.Н., что подтверждается квитанциями.
Статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает общий срок исковой давности продолжительностью в три года.
По требованиям о взыскании расходов по оплате жилья и коммунальным услугам за более ранний период суд считает необходимым применить заявленный ответчиками срок исковой давности.
Следовательно, период, за который у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам, с учетом применения срока исковой давности, следует считать с марта 2008 года по декабрь 2010 года.
Ответчиками представлен почтовый перевод, согласно которого ими истцу Петерсоновой Л.Н. были переведены денежные средства в размере <данные изъяты>. в счет возврата платежей за жилье и коммунальные услуги, а также возврат государственной пошлины.
Поскольку в декабре 2010 года ответчики Петерсонова Е.С. и Петерсонова С.С. являлись сособственниками спорной квартиры, то с ответчиков надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за данный месяц соразмерно их долей по <данные изъяты>. с каждой.
В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Учитывая, что ответчиками расходы по оплате государственной пошлины истцу возмещены, суд считает, что требование истца о возмещение судебных расходов удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. 12, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск Петерсоновой Людмилы Николаевны к Петерсоновой Евгении Сергеевне, Петерсоновой Светлане Сергеевне, ООО «Первоуральская жилищная компания», об определении порядка оплаты коммунальных услуг, взыскании суммы, возмещении судебных расходов удовлетворить частично.
Обязать ООО «Первоуральская жилищная компания» заключить соглашение с Петерсоновой Людмилой Николаевной, Петерсоновой Евгенией Сергеевной, Петерсоновой Светланой Сергеевной об оплате коммунальных услуг и жилья, оформить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту, по отоплению, в размере 2/3 доли начислений на имя Петерсоновой Людмилы Николаевны, в размере 1/6 доли начислений на имя Петерсоновой Евгении Сергеевны, в размере 1/6 доли начислений на имя Петерсоновой Светланы Сергеевны.
Взыскать с Петерсоновой Евгении Сергеевны в пользу Петерсоновой Людмилы Николаевны расходы по оплате жилья и коммунальным услугам в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Петерсоновой Светланы Сергеевны в пользу Петерсоновой Людмилы Николаевны расходы по оплате жилья и коммунальным услугам в размере <данные изъяты>.
В остальной части в исковых требованиях отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловском областном суде в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда через Первоуральский городской суд.
Судья: Л.С. Деменева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>