Дело №2-1153/2011
Мотивированное решение составлено 10 мая 2011 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 мая 2011 года г. Первоуральск
Первоуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Кормильцевой И.И.,
при секретаре Азаровой О.Г.,
с участием истца Гурьяновой Н.Г., третьего лица Нахратовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1153/2011 по иску Гурьяновой Натальи Геннадьевны к администрации городского округа Первоуральск о признании договора приватизации заключенным, признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Предметом спора является <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На момент рассмотрения в <адрес> спорного жилого помещения зарегистрированы: Гурьянова Н.Г., Нахратова И.А., ФИО9 ФИО3
Истец Гурьянова Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Первоуральск о признании договора безвозмездной передачи (приватизации ) <адрес> в <адрес>, заключенного между Новотрубным заводом и Гурьяновой Н.Г. от 13.11.1991 заключенным, признании права собственности за Гурьяновой Н.Г. права собственности на <адрес> в <адрес>.
В ходе судебного заседания истец Гурьянова Н.Г. уточнила заявленные исковые требования, просила признать договор безвозмездной передачи (приватизации ) <данные изъяты> доли <адрес> в <адрес> между Новотрубным заводом и Гурьяновой Н.Г. от 13.11.1991 заключенным, признании права собственности за Гурьяновой Н.Г. на <данные изъяты> долю <адрес> в <адрес>. В обоснование заявленных требований пояснила, что <адрес> в <адрес> представляет собой двухквартирный дом, но право собственности установлено в долях. 21.05.1987 был произведен обмен занимаемой ее семьей квартиры по <адрес>, в <адрес>, на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно ордера № от 21.05.1987 право на обмениваемую жилую площадь приобрели помимо истца, ФИО10 дочь- Гурьянова ( Нахратова) И.А., ФИО11 ФИО7. ФИО12 умер 31.01.2004. 13.11.1991 между Гурьяновой Н.Г. и администрацией Новотрубного завода был заключен письменный договор о безвозмездной передаче спорной квартиры в личную собственность Гурьяновой Н.Г. (приватизации). Однако, государственная регистрации договора в БТИ г. Первоуральска произведена не была, в настоящее время государственная регистрация невозможна, поскольку юридического лица «Новотрубный завод» не существует. В связи с изложенным, вынуждена обратиться с иском в суд, просит заявленные исковые требования удовлетворить.
Ответчик – Администрации городского округа Первоуральск - в судебное заседание не явился, своим письмом просил рассмотреть иск в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.
Третье лицо Нахратова И.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, суду пояснила, что с 1987 года до 2000 год она проживала в спорном жилом помещении. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает её мать – Гурьянова Н.Г., на спорное жилое помещение она не претендует.
Третье лицо - открытое акционерное общество «Первоуральский новотрубный завод» просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, в представленном письменном отзыве на исковое заявление не возражал против признания исполненным договора приватизации от 13.11.1991 и признания за Гурьяновой Н.Г. права собственности на <данные изъяты> долю на жилой дом
<адрес> по <адрес> в <адрес>. В соответствии со ст.7 Закона РСФСР от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» между администраций Новотрубного завода и Гурьяновой Н.Г. заключен договор от 13.11.1991 о безвозмездной передаче <адрес> в <адрес>. Указал, что открытое акционерное общество « Первоуральский новотрубный завод», созданное на основании решения Свердловского областного комитета по управлению государственным имуществом № от 01.12.1992 года путем преобразования Государственного предприятия «Первоуральский новотрубный завод» в акционерное общество открытого типа «Первоуральский новотрубный завод», является его правопреемником.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил своим письмом рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал.
Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно материалам дела, <данные изъяты> доля спорного жилого помещения расположена по адресу: <адрес>. Согласно ордера от 21.05.1987 года № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено семье, состоящей из четырех человек : Гурьяновой Н.Г., ФИО13 дочерь Гурьяновой И.А., ФИО14 ( л.д. 27). Данное жилое помещение было обменено на <данные изъяты> долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. На основании договора о безвозмездной передаче ( приватизации) от 13.11.1991 спорное жилое помещение было передано в личную собственность Гурьяновой Н.Г. ( л.д. 28).
ФИО15 умер. Третьи лица Нахратова И.А., ФИО7 на спорное жилое не претендуют, не возражают против признания за Гурьяновой Н.Г. права единоличной собственности на спорное жилое помещение.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 34).
В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Таким образом, суд считает установленным, что договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) был заключен, соблюдены все существенные условия договора, открытое акционерное общество «Первоуральский новотрубный завод» не возражает против признания за Гурьяновой Н.Г. права собственности на спорное жилое помещение. Договор приватизации от 13.11.1991 не был зарегистрирован в установленном законом порядке из-за правовой безграмотности истца. Суд считает, что заявленные требования о признании договора безвозмездной передачи в собственность граждан жилого помещения (приватизации) от 13.11.1991, признании права собственности за Гурьяновой Н.Г. на <данные изъяты> долю в жилом помещении по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.12, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Гурьяновой Натальи Геннадьевны к администрации городского округа Первоуральск о признании договора приватизации заключенным, признании права собственности на жилое помещение удовлетворить, признать договор безвозмездной передачи <данные изъяты> доли жилого <адрес> в <адрес> от 13.11.1991 между Первоуральским Новотрубным заводом и Гурьяновой Натальей Геннадьевной заключенным, признать за Гурьяновой Натальей Геннадьевной право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом индивидуального типа со служебными постройками <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловском областном суде в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения через Первоуральский городской суд.
Судья: И.И.Кормильцева