Дело № 2- 931/2011
Мотивированное заочное решение составлено 03 мая 2011 года.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011 г. Первоуральск
Первоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Кормильцевой И.И.,
при секретаре Азаровой О.Г.,
с участием истца Мамаева А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 931/2011 по иску Мамаева Анатолия Дмитриевича к Козулину Вячеславу Дмитриевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Спорное жилое помещение представляет собой <данные изъяты> квартиру, общей площадью – <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Собственником комнаты площадью <данные изъяты> кв.м в данной квартире является Мамаев А.Д.
Истец Мамаев А.Д. обратился в суд с иском к ответчику Козулину В.Д. о признании прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании истец Мамаев А.Д. исковые требования поддержал, пояснил, что на основании договора купли-продажи от 01.07.1993 и соглашения к нему от 18.07.1993 он является собственником комнаты в спорном жилом помещении. В комнате зарегистрированы: Мамаев А.Д. и Козулин В.Д. – прежний жилец. Ответчик Козулин В.Д. в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире нет, членом семьи собственника не является, в родственных отношениях не состоит, является посторонним человеком. Место жительства ответчика истцу не известно, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Каких- либо соглашений по поводу пользования спорным жилым помещением между ними не имеется. Просит заявленные исковые требования удовлетворить, признать ответчика Козулина В.Д. прекратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Ответчик Козулин В.Д. в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен по месту регистрации. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 01.07.1993 и дополнительного соглашения от 18.07.1993 собственником комнаты является Мамаев А.Д. ( л.д. 8,9). В спорном жилом помещении зарегистрированы Мамаев А.Д., Козулин В.Д. (л.д. 7).
Согласно п.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Как установлено в судебном заседании ответчик Козулин В.Д. и ФИО5 являлись собственниками <адрес> в <адрес>, распорядились своим имуществом, продав квартиру ФИО8 05.06.1993 (л.д.19).
Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель ФИО6 пояснила, что Мамаев А.Д. является её соседом по дому. Она проживает по адресу: <адрес> с 1984 года. Козулин В.Д. действительно проживал в спорном жилом помещении около 15-20 лет назад. После того, как спорное жилое помещение было продано Козулиным В.Д., в квартиру он не приходил, и более она его не видела. В настоящее время в квартиру приходит истец и постоянно проживает женщина с сыном 12 лет.
Таким образом, суд установил, что зарегистрированный в комнате истца Козулин В.Д. является бывшим собственником жилого помещения, право пользования спорным жилым помещением Козулиным В.Д. прекращается, поскольку иное не предусмотрено законом и соглашением сторон.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о прекращении ответчиком право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.12, 193-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Мамаева Анатолия Дмитриевича к Козулину Вячеславу Дмитриевичу удовлетворить, признать Козулина Вячеслава Дмитриевича прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> в <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья: И.И.Кормильцева