Дело № 2-1035/2011
Мотивированное решение составлено 16 мая 2011 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 мая 2011 года г. Первоуральск
Первоуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Кормильцевой И.И.,
при секретаре Азаровой О.Г.,
с участием истца Фатыхова О.А., представителя ответчика администрации городского округа Первоуральск Проскуряковой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1035/2011 по иску Фатыхова Олега Александровича к администрации городского округа Первоуральск о признании приобретшим право пользования жилым помещением, к Пелевиной Ирине Викторовне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
установил:
Предметом спора является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Истец Фатыхов О.А. обратился в суд с требованиями к администрации городского округа Первоуральск о признании его приобретшим право пользования спорным жилым помещением, с требованиями к Пелевиной И.В. о признании её не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
В ходе судебного заседания истец Фатыхов О.А. на заявленных требованиях настаивал, в обоснование иска суду пояснил, что он являлся воспитанником школы-интернат для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей г. Первоуральска и находился на полном гособеспечении с 15.12.1994 по 30.08.2001. В 2003 году был зарегистрирован в общежитии по <адрес> <адрес> <адрес> на койко-место. С 2000 года состоит на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилой площади. 28.02.2007 с ним был заключен договор социального найма жилого помещения на передачу ему в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения по адресу: <адрес>. С 2007 года по 2010 год он проживал в данном жилом помещении, оплачивал коммунальные услуги. В начале августа 2010 года он разрешил проживание в вышеуказанной квартире знакомому Дмитрию. Сам стал проживать у своего дяди по адресу: <адрес>, поскольку работал в пос. Динас. Затем стал снимать квартиру по адресу: <адрес>. Оплачивал жилищно - коммунальные услуги как за общежитие, так и за спорное жилое помещение. Последний платеж произвел в январе 2011 года. От Дмитрия ему стало известно, что неизвестные люди сменили замки на входной двери спорной квартиры. В квартиру в настоящий момент он попасть не может, поскольку в квартире проживает Пелевина И.В. Просит признать его приобретшим право пользования в жилом помещении <адрес>, поскольку на основании договора социального найма жилого помещения от 28.02.2007 ему было предоставлено данное жилое помещение, намерен зарегистрироваться в спорном жилом помещении, вселиться и проживать в спорной квартире. От данного жилого помещения он не отказывался, разрешил временно проживать в спорном жилом помещении своему другу. Просит признать Пелевину Ирину Викторовну не приобретшей право пользования в <адрес> <адрес>, поскольку она не имеет прав занимать данное жилое помещение, так как данное жилье было распределено ему.
Представитель ответчика администрации городского округа Первоуральск Проскурякова Ю.В. исковые требования не признала, пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено для проживания воспитаннику интерната Фатыхову О.А., которому до этого было предоставлено койко-место в общежитии, по адресу: <адрес>. 28.02.2007 между ПМУП « ЖЭТ – 3» и Фатыховым О.А. был заключен договор социального найма жилого помещения, однако, ПМУП ЖЭТ № 3 не передал сведений по данной квартире. Считали, что договор социального найма на данное жилое помещение не был заключен. В администрацию городского округа Первоуральск стали обращаться жильцы <адрес> <адрес> с жалобами на то, что спорное жилое помещение сдается посуточно, жильцы меняются каждый день, устраивают ночные дебоши, скандалы. Согласно представленного акта от 31.01.2011 было произведено вскрытие спорного жилого помещения. Согласно опроса соседей установлено, что спорное жилое помещение сдается посуточно молодым человеком по имени Дмитрий. В связи с тем, что Фатыхов О.А. ни в спорном помещении, ни в общежитии не проживал, место его нахождения было неизвестно, и в связи со сложившейся ситуацией было принято решение о распределении спорного жилого помещения Пелевиной И.В., стоявшей первой в очереди на предоставление жилого помещения. Исковые требования Фатыхова О.А. не признает, считает, что истец утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку в спорном жилом помещении он не проживает и не зарегистрирован, спорное жилое помещение распределено другому лицу.
Ответчик Пелевина И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Фатыхова О.А. о признании его приобретшим право пользования спорным жилым помещением, признании Пелевиной И.В. не приобретшей право пользования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) за плату жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем. Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.
Согласно ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Так, в соответствии с ч.2 вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.
Судом установлено, что 28.02.2007 года между ПМУП « Жилищно-эксплуатационный трест № 3» в лице директора Малухина М.Г., действующим от имени собственника спорного жилого помещения муниципального образования « Город Первоуральск» на основании Постановления Главы муниципального образования « Город Первоуральск» от 07.11.2005 года № 3372 «О специальном поручении Управляющим компаниям» и Фатыховым О.А. на основании решения о предоставлении жилого помещения от 22.11.2006 года № 2305 был заключен договор социального найма спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ( л.д. 11-12). Таким образом, Фатыхов О.А. является нанимателем спорного жилого помещения на законных основаниях, от права пользования спорным жилым помещением не отказывался.
На основании договора социального найма жилого помещения от 21.01.2011 года № 11 спорное жилое помещение было распределено Пелевиной И.В ( л.д. 8-10).
Таким образом, Пелевиной И.В. было распределено жилое помещение, по адресу: <адрес>, уже предоставленное ранее по договору социального найма Фатыхову О.А.
Доводы представителя истца, что ПМУП «ЖЭТ -3» не передал сведения о заключенном договоре социального найма с Фатыховым О.А. в администрацию городского округа Первоуральск и ПМУП «Единый расчетный центр» правового значения для рассмотрения иска не имеют.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о признании его приобретшим право пользования спорным жилым помещением, о признании Пелевиной И.В. неприобретшей право пользования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.12, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Фатыхова Олега Александровича к администрации городского округа Первоуральск, Пелевиной Ирине Викторовне удовлетворить, признать Пелевину Ирину Викторовну не приобретшей право пользования квартирой <адрес>, признать за Фатыховым Олегом Александровичем право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
Судья: И.И.Кормильцева